Азербайджан захотел «Эрмитаж»
22.02.2016
Международный банк Азербайджана потребовал арестовать гостиницу «Эрмитаж» из-за долгов его собственника. Арбитраж отказал в обеспечительных мерах, но тяжба будет продолжаться.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказал ОАО «Международный банк Азербайджана» в принятии обеспечительных мер по иску к ЗАО «Международная Балтийская инвестиционная компания». В его рамках кредитная организация требовала арестовать гостиницу «Эрмитаж», расположенную по ул. Правды, 10.
Согласно судебному заявлению банк взыскивает с МБИК вексельные долги в размере 15 млн USD, 5 млн EUR и 380 тыс. рублей. Арест гостиницы являлся дополнительным требованием банка, так как организация-должник является ее собственником. Однако в судебном решении отмечается, что запрошенная истцом обеспечительная мера непосредственно с предметом спора не связана, поскольку недвижимое имущество, на которое банк просит наложить арест, не является предметом спора. Кроме того, считают в арбитраже, кредитной организацией не представлено доказательств того, что непринятие данной меры может затруднить исполнение основного требования иска.
Международный банк Азербайджана является российской «дочкой» одноименного прогосударственного банка Азербайджана. Он является крупнейшим в этой стране, основан в 1992 году на базе местного отделения Внешэкономбанка СССР. Международная Балтийская инвестиционная компания принадлежит петербургскому бизнесмену Малику Бабаеву. Организация считается непубличной, несмотря на серьезные финансовые обороты. Кроме здания гостиницы на ул. Правды ей принадлежат еще несколько объектов недвижимости в центре города. Также МБИК аффилирована с несколькими кавказскими ресторанами города. На запрос «Строительного Еженедельника» банк и инвесткомпания не ответили.
Отель «Эрмитаж» был создан в отреставрированном здании ДК Пищевиков, изначально находившемся в неудовлетворительном состоянии. МБИК выкупила объект недвижимости на открытых торгах в 2005 году за 4,1 млн USD. Инвестор, вложив 25 млн USD, планировал по партнерской программе открыть в здании трехзвездочный сетевой отель Swissotel. При этом Малик Бабаев ранее подчеркивал, что в проекте задействованы кредитные деньги.
В 2012 году МБИК передумала сотрудничать с Swissotel и решила открыть собственную гостиницу премиум-класса. В партнеры компания взяла государственный музей «Эрмитаж», который дал заведению свое имя. Предполагается, что между сторонами был заключен лицензионный договор на временное использование товарного знака. Подробности контракта МБИК и музей не разглашали.
Сам отель открылся в 2013 году, в нем 126 номеров. Минимальная стоимость проживания начинается от 10 тыс. рублей. Ночь в президентском люксе – 140 тыс. рублей. Эксперты гостиничного бизнеса относят «Эрмитаж» к активно загружаемым. Плюсом отеля считается его узнаваемое имя, территориальное расположение, качественные интерьеры.
Юрист компании «Арбитр Северо-Запада» Елена Ивкина отмечает, что открытой информации о тяжбе Международного банка Азербайджана и МБИК достаточно мало. Но исходя из судебных документов можно сделать вывод, что она будет продолжена. «При невыплате кредитного долга банк все же вправе потребовать ареста имущества, если будет доказана необходимость данного вида мероприятий. Кроме того, кредитная организация может потребовать банкротства компании, если иск о взыскании задолженности будет удовлетворен судом, но не выполнен ответчиком. Имущественный актив в случае отсутствия других средств может пойти с торгов для погашения долга перед банком», – резюмирует специалист.
