Недвижимость будут продавать через Интернет
29.06.2003
Фонд имущества Санкт-Петербурга намерен расширить круг потенциальных покупателей объектов недвижимости при помощи новых компьютерных технологий. В частности, фонд рассчитывает привлечь к участию в торгах клиентов не только из Петербурга, но и других регионов России, а также из-за рубежа.
Для осуществления этой идеи впервые в Петербурге внедрена специальная электронная система, позволяющую потенциальным иногородним клиентам уже с июня текущего года получать информацию о петербургских объектах, выставляемых на торги, и делать заявки, не выезжая в город на Неве.
В ближайших планах Фонда имущества создание условий для того, чтобы петербургские, иногородние и иностранные компании смогли участвовать в электронных торгах по петербургским объектам в режиме он-лайн.
Аппетиты на объекты растут
Как сообщила директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Людмила Кулешова, анализ продаж и количества потенциальных желающих участвовать в торгах показал, что спрос на объекты недвижимости в Петербурге растет. Особенным спросом пользуются земельные участки под строительство, промышленная недвижимость, аварийные дома, квартиры, подвалы и т.д. Иногда на один объект претендует 16-20 участников. Более того, в последнее время петербургской недвижимостью все чаще интересуются и компании, работающие в других городах, в том числе и в Москве. Понятно, что чем больше желающих участвовать в торгах, тем выше цена и, следовательно, больше денег поступает в городской бюджет. Например, цены на недвижимость в этом году на 30% выше, чем в прошлом. Единственная проблема, которая существовала до последнего времени – отсутствие систем информирования иногородних и иностранных участников о выставляемых на торги объектах, параметрах продаваемой недвижимости, условиях покупки, сроках продажи и т.д. Фонд имущества попытался эту проблему решить при помощи современных технологий и заключил договор с удостоверяющим центром «ИнформПро».
От электронной подписи не отречешься
По словам генерального директора «ИнформПро» Олега Гаценко, суть электронной системы документооборота с электронной цифровой подписью, которая была разработана и внедрена специально для Фонда имущества Петербурга, заключается в том, что теперь всю информацию о готовящихся торгах потенциальные покупатели из других регионов и стран могут получать в электронном виде. Для этого заинтересованные лица должны приобрести специальные программные криптографические средства (их стоимость и затраты на сопровождение соответствующих сертификатов составляют порядка $40) и в течение года бесплатно получать от Фонда имущества всю полноценную информацию о предстоящих торгах, а также необходимые документы для участия в конкурсе. Использование специальной электронной цифровой подписи (которая по закону от 2002 года «Об электронной цифровой подписи» признается равнозначной подписи на бумажном носителе) обеспечивает «неотрекаемость» авторов от тех документов, которые они направляют, и гарантирует достоверность информации. В свою очередь покупатель криптографических средств также получает право на свою цифровую электронную подпись и может направлять в электронном виде заявки на участие в торгах и все необходимые документы. При этом компания «ИнформПро» гарантирует конфиденциальность информации всех владельцев электронной цифровой подписи, поскольку документооборот производится при помощи так называемых ключей. У каждого владельца есть свой секретный «ключ», и никто не может получить доступ к этой информации.
Не сходя с места
Первым объектом, который будет продаваться с использованием новой системы электронных цифровых подписей, станет промышленная недвижимость, принадлежащая ГУП «Водоканал». Первоначальная цена объекта составляет $6 млн. Представители Фонда имущества рассчитывают, что в России найдутся владельцы нескольких миллионов долларов, желающие приобрести этот объект, и в связи с этим возлагают большие надежды на новую систему.
Впрочем, как уже было сказано, новая система применяется фактически только для рассылки информации потенциальным участникам торгов. Даже подав заявку на участие в торгах, клиент все равно должен прибыть в Петербург на само мероприятие продажи объекта. Однако и Фонд имущества, и компания «ИнформПро» утверждают, что это только начало. Следующим шагом станет внедрение системы электронных торгов в режиме он-лайн, и личное присутствие покупателей в Петербурге уже не потребуется. Кроме того, разрабатываются специальные версии и для других стран, для того чтобы привлечь иностранцев к покупке недвижимости в Петербурге.
Автор: ОлесяЯ Галкина
Для осуществления этой идеи впервые в Петербурге внедрена специальная электронная система, позволяющую потенциальным иногородним клиентам уже с июня текущего года получать информацию о петербургских объектах, выставляемых на торги, и делать заявки, не выезжая в город на Неве.
В ближайших планах Фонда имущества создание условий для того, чтобы петербургские, иногородние и иностранные компании смогли участвовать в электронных торгах по петербургским объектам в режиме он-лайн.
Аппетиты на объекты растут
Как сообщила директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Людмила Кулешова, анализ продаж и количества потенциальных желающих участвовать в торгах показал, что спрос на объекты недвижимости в Петербурге растет. Особенным спросом пользуются земельные участки под строительство, промышленная недвижимость, аварийные дома, квартиры, подвалы и т.д. Иногда на один объект претендует 16-20 участников. Более того, в последнее время петербургской недвижимостью все чаще интересуются и компании, работающие в других городах, в том числе и в Москве. Понятно, что чем больше желающих участвовать в торгах, тем выше цена и, следовательно, больше денег поступает в городской бюджет. Например, цены на недвижимость в этом году на 30% выше, чем в прошлом. Единственная проблема, которая существовала до последнего времени – отсутствие систем информирования иногородних и иностранных участников о выставляемых на торги объектах, параметрах продаваемой недвижимости, условиях покупки, сроках продажи и т.д. Фонд имущества попытался эту проблему решить при помощи современных технологий и заключил договор с удостоверяющим центром «ИнформПро».
От электронной подписи не отречешься
По словам генерального директора «ИнформПро» Олега Гаценко, суть электронной системы документооборота с электронной цифровой подписью, которая была разработана и внедрена специально для Фонда имущества Петербурга, заключается в том, что теперь всю информацию о готовящихся торгах потенциальные покупатели из других регионов и стран могут получать в электронном виде. Для этого заинтересованные лица должны приобрести специальные программные криптографические средства (их стоимость и затраты на сопровождение соответствующих сертификатов составляют порядка $40) и в течение года бесплатно получать от Фонда имущества всю полноценную информацию о предстоящих торгах, а также необходимые документы для участия в конкурсе. Использование специальной электронной цифровой подписи (которая по закону от 2002 года «Об электронной цифровой подписи» признается равнозначной подписи на бумажном носителе) обеспечивает «неотрекаемость» авторов от тех документов, которые они направляют, и гарантирует достоверность информации. В свою очередь покупатель криптографических средств также получает право на свою цифровую электронную подпись и может направлять в электронном виде заявки на участие в торгах и все необходимые документы. При этом компания «ИнформПро» гарантирует конфиденциальность информации всех владельцев электронной цифровой подписи, поскольку документооборот производится при помощи так называемых ключей. У каждого владельца есть свой секретный «ключ», и никто не может получить доступ к этой информации.
Не сходя с места
Первым объектом, который будет продаваться с использованием новой системы электронных цифровых подписей, станет промышленная недвижимость, принадлежащая ГУП «Водоканал». Первоначальная цена объекта составляет $6 млн. Представители Фонда имущества рассчитывают, что в России найдутся владельцы нескольких миллионов долларов, желающие приобрести этот объект, и в связи с этим возлагают большие надежды на новую систему.
Впрочем, как уже было сказано, новая система применяется фактически только для рассылки информации потенциальным участникам торгов. Даже подав заявку на участие в торгах, клиент все равно должен прибыть в Петербург на само мероприятие продажи объекта. Однако и Фонд имущества, и компания «ИнформПро» утверждают, что это только начало. Следующим шагом станет внедрение системы электронных торгов в режиме он-лайн, и личное присутствие покупателей в Петербурге уже не потребуется. Кроме того, разрабатываются специальные версии и для других стран, для того чтобы привлечь иностранцев к покупке недвижимости в Петербурге.
Автор: ОлесяЯ Галкина
рубрика:
Правила игры
