Особенности петербургских «малоэтажек»

В последние годы в Санкт-Петербурге
и пригородах значительно возросли объемы малоэтажного строительства. Около десятка фирм предлагают сегодня коттеджи, таун-хаузы или комфортабельные квартиры
в «малоэтажках». Как считает генеральный директор компании «Эльф» Михаил Саленко, спрос на такое жилье со временем будет только возрастать, потому что благосостояние населения увеличивается.

– Свою работу на петербургском строительном рынке мы начали 12 лет назад с выполнения общестроительных и монтажных работ на объектах промышленного строительства. Через несколько лет компания приступила к строительству и реконструкции жилых домов. Наше первое здание, построенное в качестве генсубподрядчика – 18-этажный дом на Рыбацком проспекте. Параллельно с этим мы проводили реконструкцию нескольких жилых и промышленных зданий.
– Ваша компания реализует проект МБРР «Каменка», который находится под контролем российского правительства и городской администрации. Как вам работается?
– Действительно, реализация этого проекта требует от исполнителя (мы и застройщики, и генподрядчики) наличия множества качеств: профессионализма, ответственности, надежности, соответствия западным критериям работы, в том числе применения современных методов управления строительством и многого другого. Все это, уверяю вас, в нашей компании есть и помогает в создании для людей среднего и бизнес-класса комфортных условий проживания, к которым, несомненно, относится проект «Каменка».
Важно заметить, что при реализации этого проекта осуществлен принцип «разделения функций».
В частности, город взял на себя обязанность подготовить всю инфраструктуру жилого комплекса, а также построить детский сад и школу. Мы, в свою очередь, занимаемся непосредственно возведением жилья, созданием объектов сервиса, благоустройством и обслуживанием комплекса.
В этом году в Каменке мы сдали в эксплуатацию очередные 20 коттеджных секций (всего их будет 120) площадью от 150 до 300 кв. метров и 32-квартирный жилой дом со встроенными помещениями. Он имеет просторные балконы и террасы, оборудован бесшумными панорамными лифтами и подземным гаражом.
Скоро мы приступаем к возведению в «Каменке» торгово-сервисного центра (ТСЦ) класса «люкс», в котором разместятся салон красоты, супермаркет, финтес-центр, кафе с компьютерным залом, ресторан, бильярд и др. Площади ТСЦ, в который будет инвестировано около ,5 млн, можно будет либо приобрести в собственность, либо взять в аренду.
Таким образом, после завершения в 2004 году проекта «Каменка» в Петербурге появится современный жилой комплекс, отличительным чертами которого станут – удачное местоположение и развитая инфраструктура, отличный сервис и достойное благоустройство территории, серьезная охрана и безопасность проживания.
Наряду с этим мы реализуем проект строительства коттеджей в пригородах Северной столицы – в поселке Репино и в Мельничном ручье.
– Широкую огласку в Санкт-Петербурге получил опыт вашей компании при строительстве коттеджа в Финляндии. Расскажите, пожалуйста, подробнее.
– В прошлом году организаторы финской жилищной выставки, ознакомившись с проектами «Эльфа» в Петербурге, предложили нам построить дом в городе Котка. В итоге по проекту петербургского архитектора Ивана Князева за девять месяцев мы возвели двух этажный представительский коттедж в неоклассическом стиле, который обладает всеми признаками респектабельного жилья, в том числе собственным пирсом и пляжем на берегу Финского залива, береговой сауной.
В то же время до центра Котки можно доехать за десять минут.
– Что дало вам участие в этой выставке?
– Мы ознакомились с международным опытом подготовки строительства и инженерного обеспечения неосвоенных территорий. Узнали о современных подходах к процессу строительства жилья и, по большому счету, созданию новой среды обитания. Все это мы планируем применить при нашей работе в Санкт-Петербурге.

Автор: