Навигатор участника долевого строительства в Петербурге
17.04.2017
Специалисты Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области разработали «Навигатор участника долевого строительства». Это перечень официальных ресурсов, где можно найти сведения о застройщиках. Навигатор подготовлен в рамках X конкурса «Доверие потребителя».
Сайт Комитета по строительству Петербурга
В разделе «Долевое строительство», в подразделе «Перечень застройщиков, предоставляющих ежеквартальную отчетность в Комитет по строительству в соответствии с 214-ФЗ» (http://gov.spb.ru/gov/otrasl/komstroy/dolevoe-stroitelstvo/perechen-zastrojshikov-predostavlyayushih-ezhekvartalnuyu-otchetnost-v/), вы узнаете, по каким объектам застройщик работает в соответствии с 214-ФЗ и отчитывается перед Комитетом.
В разделе «Новости» можно выяснить, рассматривались ли строящиеся объекты застройщика на совещаниях по проблемным объектам.
В разделе «Долевое строительство», в подразделах «Информация о проведенных Комитетом по строительству плановых и внеплановых проверках» и «Список компаний, которые допустили нарушения 214-ФЗ, привлекая денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов», можно уточнить результаты проведенных Комитетом проверок за несколько лет.
В разделе «Долевое строительство», в подразделе «Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены», можно выяснить, существуют ли у застройщика проблемы с участниками долевого строительства, по конкретному объекту.
Также надо изучить подраздел «Список застройщиков (инвесторов), осуществляющих строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан, находящихся в состоянии банкротства».
Сайт Службы государственного строительного надзора и экспертизы Петербурга
В разделе «Проверь разрешение» можно выяснить наличие разрешения на строительство данного многоквартирного дома:
http://www.expertiza.spb.ru/checkpermissions
Сервис «Осторожно, самострой!»:
http://www.expertiza.spb.ru/files/static/sud.pdf
Информация размещена в целях предупреждения граждан о негативных последствиях покупки объекта недвижимости в самовольной постройке. Выбрав объект недвижимости с признаками «самостроя», граждане должны учитывать следующее:
– регистрация права собственности на «самострой» или квартиру в нем не исключает его сноса;
– «самострой» может представлять реальную угрозу для жизни и здоровья граждан;
– жители «самостроя» лишены ряда социальных гарантий;
– обязанность по сносу «самостроя» может быть возложена на его жильцов и собственников.
Сайт Комитета имущественных отношений Петербурга
В разделе «Деятельность», в подразделе «Сведения о спорных объектах» (Приложение №1), можно уточнить, правомерно ли строительство многоквартирного дома на данном земельном участке:
http://www.commim.spb.ru/dejatelnost/zemlya/useful/info-spravizd
Сайт Арбитражного суда города Петербурга и Ленинградской области
В разделе «Информация о делах» (http://www.spb.arbitr.ru/) можно выяснить наличие судебных споров с застройщиком, уточнить, находится ли он в состоянии банкротства
Сайты районных и городского суда города Петербурга
В разделе «Судебное делопроизводство» можно установить наличие судебных споров участников долевого строительства с застройщиком:
https://sankt-peterburgsky--spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo
Сайт Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Управления Роспотребнадзора) по городу Петербургу
В разделе «Судебные решения» (http://78.rospotrebnadzor.ru/) есть возможность уточнить наличие судебных решений в отношении застройщика по искам Управления Роспотребнадзора.
Сайт Федеральной налоговой службы РФ
В разделе «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» можно по наименованию юридического лица получить информацию о его регистрации:
https://egrul.nalog.ru/
Сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Петербургу
В разделе «Деятельность», в подразделе «Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости», можно получить информацию о правообладателе земельного участка, о категории земель, виде разрешенного использования, площади земельных участков о переходе прав на объект недвижимости, о кадастровом плане территории и пр.:
rosreestrr.ru
Сайт Федеральной службы судебных приставов РФ
В разделе «Сервис», в подразделе «Банк данных исполнительных производств» (http://fssprus.ru/iss/ip), по названию юридического лица можно получить информацию о наличии исполнительного производства в отношении застройщика
Сайты банков, сотрудничающих с застройщиком
Можно уточнить список компаний и объектов, аккредитованных данным банком, а также условия получения ипотеки.
Сайт Центрального банка России
В разделе «Финансовые рынки», в подразделе «Надзор за участниками финансовых рынков». в части «Субъекты страхового дела», можно найти постоянно обновляемый «Список страховщиков, соответствующих требованиям 214-ФЗ и иным нормативным актам Банка России» и уточнить, входит ли в него страховая компания, с которой заключен договор застройщиком:
cbr.ru
Сайты специализированных изданий
Изучение сайтов даст вам возможность не только узнать последние новости компании, но и выяснить, в каком контексте данный застройщик упоминался в средствах массовой информации в последние годы.
Сайт компании-застройщика
В соответствии с 214-ФЗ на сайте должна быть размещена проектная декларация, включающая подробную информацию о застройщике и проекте строительства, а также иные сведения о застройщике и объекте строительства, в том числе, с января 2017 года – ежемесячно обновляемый фотоотчет о ходе строительства.
Сайты, посвященные строительству жилья
Изучив их, вы узнаете историю компании, выясните, как давно работает данный застройщик на рынке недвижимости, сколько объектов было введено в эксплуатацию, как соблюдались заявленные сроки строительства, какое место занимает застройщик на строительном рынке и многое другое.
Форумы участников долевого строительства данного объекта (жителей ранее введенных в эксплуатацию жилых домов)
Здесь вы найдете информацию о проблемах во взаимоотношениях с дольщиками, оценку темпов и качества строительства и многое другое.
Кстати:
Газета «Строительный Еженедельник» выступила официальным отраслевым партнером Навигатора участника долевого строительства в Петербурге.
