Благоустройство приносит доход
21.09.2003
Строители и девелоперы, равно как и городские чиновники, пока еще не оценили возможности, которые предоставляет грамотное использование природных ресурсов. К такому выводу пришли участники международной конференции «Ландшафтный дизайн городской среды и садово-парковая архитектура», которая работала в Санкт-Петербурге на прошлой неделе. По их мнению, озеленение
и благоустройство городских территорий не только благотворно скажется на экологии города, но и привлечет
в строительный комплекс дополнительные инвестиции.
Директор Архитектурного института профессор кафедры градостроительства СПбГАСУ Валерий Нефедов считает, что «безликость и однообразие большинства новых районов города связаны с недооценкой роли природных компонентов ландшафта в создании эстетически выразительных городских открытых пространств». По мнению директора Архитектурного института, без пересмотра представлений об утилитарном благоустройстве трудно ожидать какого-либо прогресса в экологической ситуации в городе. Наиболее острыми проблемами остаются отсутствие системы качественно новых парковых пространств с развитой инфраструктурой; обострение транспортной ситуации; нарастание негативных тенденций превращения в нарушенные ландшафты бывших промышленных, транспортных, портовых территорий; отставание ландшафтной организации в жилой застройке новых районов от потребностей населения.
Ресурсы ландшафтного дизайна
По мнению Валерия Нефедова, ландшафтный дизайн жилой среды призван «восполнить отсутствующую в настоящее время у большинства жителей новых районов возможность идентификации «своего» пространства через систему характерных природных знаков». Ученый уверен, что существуют новые возможности интеграции архитектуры и ландшафтного дизайна в городской среде. Это увеличение доли природных материалов в структуре покрытия земли; распространение компонентов природы на вертикальные поверхности и конструкции перекрытий; использование геопластики; размещение высокой растительности в композиционном единстве с архитектурными объектами; распространение нового поколения водных устройств; использование декоративной металлической скульптуры; расширение диапазона светового дизайна.
Появление новых направлений и стилей в архитектуре, развитие современных технологий и материалов не может не сказаться на формировании нового языка в области городского ландшафтного дизайна. Так, при реконструкции Малой Садовой улицы, где из-за большого количества подземных сетей нельзя было делать посадок в грунт, впервые в Петербурге были применены малые формы, выполненные в стиле садовой утвари, в которые высаживались цветущие растения. Как считает президент Ассоциации ландшафтной архитектуры Санкт-Петербурга Лариса Домрачева, сегодня среди наиболее важных задач ландшафтной организации жилых дворовых территорий является выявление индивидуального облика участка.
Самоочищения не будет
Озелененные территории нужно рассматривать не только с точки зрения их эстетической привлекательности, но и с точки зрения экологии. По мнению доцента Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии Ирины Мельничук, «экологическая емкость урбанизированных территорий, определяемая как способность к самоочищению и самовосстановлению основных компонентов окружающей среды, полностью исчерпана и не обеспечивает их устойчивость. С особой остротой возникают вопросы экологизации городской структуры, технологий и энергетики по аналогии с природными экосистемами». В 1992 году конференция ООН по охране окружающей среды провозгласила принцип экологической устойчивости, поддержанный многими странами мира. Концепция включает в себя оптимальную ландшафтную организацию городского пространства, важнейшим компонентом которой являются зеленые насаждения. Добиться этого можно путем увеличения площади зеленых насаждений, проведения экологической реконструкции всех территорий города с нарастающим включением природных компонентов и постоянного мониторинга состояния зеленых насаждений, а также совершенствования законодательно-правовой базы охраны зеленого пространства города, с приведением ее в соответствие с международным правом.
Деньги лежат под ногами
Благоустройство и озеленение городских кварталов может стать колоссальным инвестиционным ресурсом. «Забота о состоянии городской среды может быть не менее рентабельной, чем вложения в строительство жилья и коммерческой недвижимости», – уверена заместитель генерального директора Московского НИиПИИ экологии города Анна Курбатова. По ее мнению, сейчас этот бизнес находится в начальной стадии развития, но к нему проявляют интерес некоторые московский застройщики. «Инвесторы в жилищной сфере уже зарабатывают на представлении горожан о комфортном городе. Например, при рекламе жилых домов покупателю предлагаются не просто метры, а объект, фоном к которому служит живописный пейзаж. Такая практика приносит доход, поскольку позволяет существенно повысить стоимость недвижимости», – считает Анна Курбатова. Сегодня 24-25% территории Москвы приходится на объекты Природного комплекса, (в перспективе – не менее 30%).
Необходимо изменить отношение застройщика к благоустройству территории. Часто оно превращается в обременение для инвестора, которое лишь увеличивает стоимость квадратного метра жилья, а должно стать важнейшим элементом, определяющим облик жилого района. В условиях ограниченности городского бюджета и ориентированности на обеспечение социально гарантированного минимума, объекты комплексного благоустройства очень быстро теряют свои потребительские свойства и качество, заданное при их проектировании и строительстве. Поэтому без частного инвестора городу не обойтись.
Автор: Ирина Барчук
и благоустройство городских территорий не только благотворно скажется на экологии города, но и привлечет
в строительный комплекс дополнительные инвестиции.
Директор Архитектурного института профессор кафедры градостроительства СПбГАСУ Валерий Нефедов считает, что «безликость и однообразие большинства новых районов города связаны с недооценкой роли природных компонентов ландшафта в создании эстетически выразительных городских открытых пространств». По мнению директора Архитектурного института, без пересмотра представлений об утилитарном благоустройстве трудно ожидать какого-либо прогресса в экологической ситуации в городе. Наиболее острыми проблемами остаются отсутствие системы качественно новых парковых пространств с развитой инфраструктурой; обострение транспортной ситуации; нарастание негативных тенденций превращения в нарушенные ландшафты бывших промышленных, транспортных, портовых территорий; отставание ландшафтной организации в жилой застройке новых районов от потребностей населения.
Ресурсы ландшафтного дизайна
По мнению Валерия Нефедова, ландшафтный дизайн жилой среды призван «восполнить отсутствующую в настоящее время у большинства жителей новых районов возможность идентификации «своего» пространства через систему характерных природных знаков». Ученый уверен, что существуют новые возможности интеграции архитектуры и ландшафтного дизайна в городской среде. Это увеличение доли природных материалов в структуре покрытия земли; распространение компонентов природы на вертикальные поверхности и конструкции перекрытий; использование геопластики; размещение высокой растительности в композиционном единстве с архитектурными объектами; распространение нового поколения водных устройств; использование декоративной металлической скульптуры; расширение диапазона светового дизайна.
Появление новых направлений и стилей в архитектуре, развитие современных технологий и материалов не может не сказаться на формировании нового языка в области городского ландшафтного дизайна. Так, при реконструкции Малой Садовой улицы, где из-за большого количества подземных сетей нельзя было делать посадок в грунт, впервые в Петербурге были применены малые формы, выполненные в стиле садовой утвари, в которые высаживались цветущие растения. Как считает президент Ассоциации ландшафтной архитектуры Санкт-Петербурга Лариса Домрачева, сегодня среди наиболее важных задач ландшафтной организации жилых дворовых территорий является выявление индивидуального облика участка.
Самоочищения не будет
Озелененные территории нужно рассматривать не только с точки зрения их эстетической привлекательности, но и с точки зрения экологии. По мнению доцента Санкт-Петербургской государственной лесотехнической академии Ирины Мельничук, «экологическая емкость урбанизированных территорий, определяемая как способность к самоочищению и самовосстановлению основных компонентов окружающей среды, полностью исчерпана и не обеспечивает их устойчивость. С особой остротой возникают вопросы экологизации городской структуры, технологий и энергетики по аналогии с природными экосистемами». В 1992 году конференция ООН по охране окружающей среды провозгласила принцип экологической устойчивости, поддержанный многими странами мира. Концепция включает в себя оптимальную ландшафтную организацию городского пространства, важнейшим компонентом которой являются зеленые насаждения. Добиться этого можно путем увеличения площади зеленых насаждений, проведения экологической реконструкции всех территорий города с нарастающим включением природных компонентов и постоянного мониторинга состояния зеленых насаждений, а также совершенствования законодательно-правовой базы охраны зеленого пространства города, с приведением ее в соответствие с международным правом.
Деньги лежат под ногами
Благоустройство и озеленение городских кварталов может стать колоссальным инвестиционным ресурсом. «Забота о состоянии городской среды может быть не менее рентабельной, чем вложения в строительство жилья и коммерческой недвижимости», – уверена заместитель генерального директора Московского НИиПИИ экологии города Анна Курбатова. По ее мнению, сейчас этот бизнес находится в начальной стадии развития, но к нему проявляют интерес некоторые московский застройщики. «Инвесторы в жилищной сфере уже зарабатывают на представлении горожан о комфортном городе. Например, при рекламе жилых домов покупателю предлагаются не просто метры, а объект, фоном к которому служит живописный пейзаж. Такая практика приносит доход, поскольку позволяет существенно повысить стоимость недвижимости», – считает Анна Курбатова. Сегодня 24-25% территории Москвы приходится на объекты Природного комплекса, (в перспективе – не менее 30%).
Необходимо изменить отношение застройщика к благоустройству территории. Часто оно превращается в обременение для инвестора, которое лишь увеличивает стоимость квадратного метра жилья, а должно стать важнейшим элементом, определяющим облик жилого района. В условиях ограниченности городского бюджета и ориентированности на обеспечение социально гарантированного минимума, объекты комплексного благоустройства очень быстро теряют свои потребительские свойства и качество, заданное при их проектировании и строительстве. Поэтому без частного инвестора городу не обойтись.
Автор: Ирина Барчук
рубрика:
Архитектура
