Тридевяткино ускорят

«УНИСТО Петросталь» намерена ускорить достройку жилого комплекса «Тридевяткино царство» в Мурино. Правда, признается девелопер, сдача объекта в условленный срок потребует дополнительного вливания денежных средств.

У строительной площадки жилого комплекса «Тридевяткино царство» в Мурино прошла встреча руководства ГК «УНИСТО Петросталь», представителей Правительства Ленобласти и дольщиков проблемного объекта. Застройщик рассказал о текущих работах по достройке 9-го, 10-го и 11-го корпусов, сдача которых в эксплуатацию уже вышла из изначально обозначенного графика.
Жилой комплекс «Тридевяткино царство» в Северном Мурино «УНИСТО Петросталь» начала строить еще в 2011 году. Комплекс должен состоять из пяти очередей. Первые три из них (8 корпусов) были сданы успешно. С четвертой очередью (9-й, 10-й и 11-й корпуса) начались проблемы. Работы в последние два года на площадке серьезно замедлились. Застройщик отставание объяснил финансовыми проблемами из-за сложившейся неблагоприятной ситуации в отрасли. Сдаться 11-й корпус должен был осенью 2017 года, но до настоящего времени возведен приблизительно наполовину. Еще ниже готовность 10-го и 11-го корпусов. Всего в проблемных жилых корпусах 1511 квартир, из них по ДДУ продано 1160.
В начале октября текущего года на заседании Комиссии по вопросам поддержки пострадавших участников долевого строи­тельства в Ленобласти представители «УНИСТО Петросталь» сообщили о новом графике достройки объектов. Согласно ему, 11-й корпус «Тридевяткиного царства» будет полностью возведен до конца декабря текущего года, 10-й корпус – в июне 2019 года, 11-й корпус – в декабре 2019-го.
Дольщики ЖК «Тридевяткино царство» пришли к своему недостроенному жилью задолго до приезда дирекции ГК «УНИСТО Петросталь». Они отметили, что дома за последние три месяца «практически не выросли», а на строительной площадке почти никого нет. Люди выразили сомнение в том, что достройка жилых объектов завершится к обозначенному новому сроку.
Разуверить дольщиков попытался руководитель службы технического заказчика ГК «УНИСТО Петросталь» Антон Качибая. Он отметил, что в настоящее время проводимые работы в основном связаны с подведением и обустройством инженерных коммуникаций внутри корпусов, в связи с чем и не видны глазу. В частности, сети водоснабжения и водоотведения уже задействованы на построенных этажах 9-го и 10-го корпусов. В 11-м корпусе начинается прокладка труб. Кроме того, в 9-м корпусе частично выполнен монтаж радиаторов и в ближайшее время начнутся отделочные работы.
По его словам, в настоящее время прио­ритетной задачей является ускорение строительства каркаса 9-го корпуса (сейчас он на уровне 8–10 этажей из 16) и проведения в нем остальных строительных работ.
Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев напомнил дольщикам, что ускорить работы на строительной площадке застройщик намерен за счет дополнительного вливания финансовых средств и разработанной этим летом антикризисной программы. Она предполагает продажу части активов «УНИСТО Петросталь», вырученные деньги должны пойти на достройку жилых комплексов.
По словам девелопера, в настоящее время ряд сделок уже заключен. В ближайшие недели по ним ожидается поступление первых финансовых средств. Арсений Васильев не уточнил, какой из активов реализован. Ранее сообщалось, что ГК «УНИСТО Петросталь» выставила на продажу складской комплекс около станции метро «Московские Ворота» и сделка была совершена. Также на продажу были выставлены участок площадью 60,5 тыс. кв. м близ Колтушей, строительный комбинат «Муринский» и несколько небольших торговых и складских объектов.
«Сейчас мы отстаем от графика на 5-6 недель. Тем не менее, мы планируем ускорить работы – и пока технологически это возможно. С себя обязательства по достройке объекта (9-й корпус) в обозначенный срок мы не снимаем», – подчерк­нул Арсений Васильев.
Застройщик добавил, что к концу декабря у 9-го корпуса могут быть какие-то недоделки и надзорные органы выставят замечания, но компания постарается свести все возможные недоработки к ми­нимуму.
По мнению председателя Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Дениса Горбунова, в настоящее время действительно работы на площадке ведутся неактивно. «Остается пока верить на слово застройщику, что темпы строительства будут ускорены. Мы готовы, в свою очередь, при завершении объекта провести в самое короткое время проверку и тем самым сократить административно-процедурные сроки окончания строительства», – отметил он.

Кстати:

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил региональному Комитету государственного строительного надзора в обязательном порядке применять норму Градостроительного кодекса об отказе в продлении разрешения на строительство для тех объектов, где работы еще не начались. При этом новые разрешения на строительство будут выдаваться только по действующей редакции Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленобласти.