Борьба за миллионы
19.10.2003
«Правовой шантаж» – понятие скорее эмоциональное, потому что фирма, которую оппонент называет вымогателем, с юридической точки зрения лишь отстаивает свои законные права. Такая ситуация продолжает развиваться вокруг строительства домов на улице Савушкина. Застройщик, уже полтора года не имея возможности нормально продолжать строительство, оценивает свои убытки в 8 млн рублей. Компания, выступившая в 1990 году дольщиком, требует у застройщика еще 12 млн рублей.
Мы уже рассказывали о конфликте между компаниями «Жилстрой» и «Питервест». Компания «Питервест» (ранее – СП «Ленвест»), выступив в 1990-м году одним из дольщиков строительства домов на улице Савушкина, сегодня требует у застройщика – ЗАО «Жилстрой» – площади в строящемся доме. Компания «Жилстрой» уверяет, что дольщик уже все получил сполна и не желает передавать дополнительную площадь «в денежном эквиваленте» (все квартиры в доме уже проданы физическим и юридическим лицам, поэтому «Питервест» оценивает свою долю в $380 тыс.).
Разбирательства между фирмами тянутся уже полтора года. За это время стройка не раз арестовывалась – несколько раз прекращалось и возобновлялось строительство... Застройщик хоть и уверен в своей правоте, признает, что терпит огромные убытки и срывает сроки. И хотя Комитет по строительству пошел навстречу, продлив сроки строительства, КУГИ не пожелал учитывать обстоятельства, предъявив компании «Жилстрой» за нарушение условий инвестиционного договора иск на 1,4 млн рублей. Заместитель директора ЗАО «Жилстрой» Павел Конных оказался назвать общую сумму убытков компании. Однако судя по претензии, направленно застройщиком в адрес конкурсного управляющего ООО «Питервест», убытки составляют более 8 млн рублей. Сумма – не маленькая, учитывая что «Жилстрой» строит всего один дом. Осложняет ситуацию то, что «Питервест» с 5 февраля 2001 года является банкротом и находится под конкурсным управлением. Даже в случае победы по всем судебным делам (а их уже полтора десятка), «Жилстрою» будет проблематично что-либо взыскать с обанкротившегося дольщика.
Тем не менее банкрот ведет себя очень активно. Так, в конце сентября «Питервест» направил пять исков к физическим лицам – дольщикам строящегося дома. На это Павел Конных сказал: «Договор генподряда между «Жилстроем» и СМУ-837 они уже пытались оспорить, но суд им в иске отказал. Уверен, что и в исках в физическим лицам также будет отказано. Но, к сожалению, это потребует времени». Впрочем, в «Жилстрое» говорят, что дольщики с пониманием относятся к происходящему. «Мы стоим на стороне закона и уверены в своей победе. Всех своих дольщиков мы предупредили, что у нас есть судебные иски и возможны задержки строительства. СМУ-837, которое сейчас продает квартиры, полученные в счет оплаты за работы по генподряду, также предупреждает дольщиков об имеющихся проблемах», – рассказал Павел Конных.
«Их основная задача – не дать нам работать. Сейчас мы понимаем, что они не отступят. Но мы платить все равно не будем, – говорит адвокат Юрий Поляков, представляющий в суде интересы застройщика, – Конечно, связи у них хорошие, на них работает несколько групп квалифицированных юристов. И хотя сейчас строительство дома продолжается, они не прекращают попыток остановить стройку».
На вопрос Юрию Полякову, как он оценивает действия оппонентов с профессиональной точки зрения, адвокат сказал: «Деньги можно зарабатывать разными способами, в том числе правовым шантажом. Наверное, не все способы хороши, хотя эта метода и пришла к нам с «цивилизованного» Запада. Но с технической точки зрения их юристы работают хорошо. И им за это уже полтора года платят довольно большие деньги».
В конце октября у «Питервеста» состоится заседание арбитражного суда по продлению конкурсного производства. Непродление означает ликвидацию. Но представители «Жилстроя» не исключают, что, даже в случае ликвидации, претензии «Питервеста» могут «проявиться» со стороны других компаний. «От них всего можно ожидать, – сказал Павел Конных. – Но нашим самым сильным шагом будет ввод объекта в эксплуатацию».
«Мы у них не первые и, думаю, не последние. И хотя мы заведомо терпим убытки, мы не будем им платить. Мы хотим показать людям, что против таких людей можно бороться», – резюмировал Юрий Поляков. Тем не менее, истину установит суд. И только суд.
Автор: Андрей Теплоухов
Мы уже рассказывали о конфликте между компаниями «Жилстрой» и «Питервест». Компания «Питервест» (ранее – СП «Ленвест»), выступив в 1990-м году одним из дольщиков строительства домов на улице Савушкина, сегодня требует у застройщика – ЗАО «Жилстрой» – площади в строящемся доме. Компания «Жилстрой» уверяет, что дольщик уже все получил сполна и не желает передавать дополнительную площадь «в денежном эквиваленте» (все квартиры в доме уже проданы физическим и юридическим лицам, поэтому «Питервест» оценивает свою долю в $380 тыс.).
Разбирательства между фирмами тянутся уже полтора года. За это время стройка не раз арестовывалась – несколько раз прекращалось и возобновлялось строительство... Застройщик хоть и уверен в своей правоте, признает, что терпит огромные убытки и срывает сроки. И хотя Комитет по строительству пошел навстречу, продлив сроки строительства, КУГИ не пожелал учитывать обстоятельства, предъявив компании «Жилстрой» за нарушение условий инвестиционного договора иск на 1,4 млн рублей. Заместитель директора ЗАО «Жилстрой» Павел Конных оказался назвать общую сумму убытков компании. Однако судя по претензии, направленно застройщиком в адрес конкурсного управляющего ООО «Питервест», убытки составляют более 8 млн рублей. Сумма – не маленькая, учитывая что «Жилстрой» строит всего один дом. Осложняет ситуацию то, что «Питервест» с 5 февраля 2001 года является банкротом и находится под конкурсным управлением. Даже в случае победы по всем судебным делам (а их уже полтора десятка), «Жилстрою» будет проблематично что-либо взыскать с обанкротившегося дольщика.
Тем не менее банкрот ведет себя очень активно. Так, в конце сентября «Питервест» направил пять исков к физическим лицам – дольщикам строящегося дома. На это Павел Конных сказал: «Договор генподряда между «Жилстроем» и СМУ-837 они уже пытались оспорить, но суд им в иске отказал. Уверен, что и в исках в физическим лицам также будет отказано. Но, к сожалению, это потребует времени». Впрочем, в «Жилстрое» говорят, что дольщики с пониманием относятся к происходящему. «Мы стоим на стороне закона и уверены в своей победе. Всех своих дольщиков мы предупредили, что у нас есть судебные иски и возможны задержки строительства. СМУ-837, которое сейчас продает квартиры, полученные в счет оплаты за работы по генподряду, также предупреждает дольщиков об имеющихся проблемах», – рассказал Павел Конных.
«Их основная задача – не дать нам работать. Сейчас мы понимаем, что они не отступят. Но мы платить все равно не будем, – говорит адвокат Юрий Поляков, представляющий в суде интересы застройщика, – Конечно, связи у них хорошие, на них работает несколько групп квалифицированных юристов. И хотя сейчас строительство дома продолжается, они не прекращают попыток остановить стройку».
На вопрос Юрию Полякову, как он оценивает действия оппонентов с профессиональной точки зрения, адвокат сказал: «Деньги можно зарабатывать разными способами, в том числе правовым шантажом. Наверное, не все способы хороши, хотя эта метода и пришла к нам с «цивилизованного» Запада. Но с технической точки зрения их юристы работают хорошо. И им за это уже полтора года платят довольно большие деньги».
В конце октября у «Питервеста» состоится заседание арбитражного суда по продлению конкурсного производства. Непродление означает ликвидацию. Но представители «Жилстроя» не исключают, что, даже в случае ликвидации, претензии «Питервеста» могут «проявиться» со стороны других компаний. «От них всего можно ожидать, – сказал Павел Конных. – Но нашим самым сильным шагом будет ввод объекта в эксплуатацию».
«Мы у них не первые и, думаю, не последние. И хотя мы заведомо терпим убытки, мы не будем им платить. Мы хотим показать людям, что против таких людей можно бороться», – резюмировал Юрий Поляков. Тем не менее, истину установит суд. И только суд.
Автор: Андрей Теплоухов
рубрика:
Правила игры
