Депутаты и дольщики ищут общий язык

В конфликт, разгоревшийся вокруг дома на Коломяжском проспекте, 28, оказались втянутыми депутаты Законодательного собрания. Один из них — Игорь Риммер – не так давно встретился с представителями УНР-86, ЗАО «ИнКоСт», а также обманутыми ими дольщиками. Следует заметить, что разобраться в ситуации уже пытались и Администрация Петербурга, и суд. Однако им это оказалось не под силу. Смогут ли депутаты собрания помочь обманутым людям?

По странному стечению обстоятельств, встреча прошла в день слушания в городском парламенте проекта бюджета на 2004 год, и если бюджет в первом чтении депутаты благополучно приняли, то разрешить конфликт двойных продаж они так и не смогли. Что, впрочем, неудивительно.
Эта история началась еще в 2001 году. Объединение «Светлана» передало права заказчика ЗАО «ИнКоСт», которое и занялось продажей квартир в новом 13-этажном доме на Коломяжском проспекте, 28. За две недели до сдачи корпуса госкомиссии фирма «ИнКоСт» принимает решение расторгнуть договор со строителями – УНР-86. Иск о расторжении договора летом 2001 года ушел в суд. В ожидании судебного решения заказчик выставил посты, преграждающие доступ в дом как работникам УНР-86, так и дольщикам. Арбитражный суд вынес решение в пользу заказчика – договор подряда был расторгнут, а на незавершенное строительство был наложен арест.
«Крайними», как и следовало, ожидать, оказались дольщики, многие из которых успели продать прежнее жилье в ожидании скорого новоселья. По первоначальному договору 75 процентов квартир в доме на Коломяжском «ИнКост» должен был передать УНР-86. После расторжения договора оказалось, что 60 из 250 квартир дома проданы дважды – одни граждане заплатили деньги подрядчику, другие – застройщику. Люди, купившие квартиры у УНР-86, вынуждены обращаться в суд. Кроме того, отчаявшиеся дольщики «обивают пороги» государственных учреждений. Так, в день инаугурации Валентины Матвиенко обманутые дольщики организовали пикет около Мариинского дворца, где должна была пройти торжественная церемония. И только обещания депутатов Игоря Риммера и Константина Сухенко разобраться в ситуации убедили пикетчиков покинуть площадь.
Через неделю дольщики оказались в кабинете Игоря Риммера. Как заявил председатель ТСЖ дома на Коломяжском проспекте Владимир Герасимов, руководство ЗАО «ИнКоСт» предложило дольщикам перезаключить договор, доплатив по $235 за кв. метр. При этом, по его словам, заказчик продает квартиры собственным сотрудникам. Он даже назвал конкретных ответственных лиц фирмы, которые якобы приобрели квартиры в спорном доме по цене всего $235 за кв. метр.
Обманутые дольщики в принципе должны получить либо квартиры, либо деньги, вложенные в покупку жилья. Ни то, ни другое пока невозможно. Юрисконсульт Комитета по строительству Александр Меденцев, присутствовавший на встрече в Мариинском дворце, отметил, что в городской администрации вопрос обсуждался неоднократно. Он считает, что единственный выход из сложившейся ситуации – провести процедуру банкротства, но прежние апартаменты УНР-86 заняты другой фирмой, поэтому претензии предъявлять просто некому.
В итоге было принято «никакое» решение – создать рабочую группу, которая и должна «разрулить» ситуацию. В эту группу войдут депутаты ЗС, чиновники администрации, а также участники конфликта – представители заказчика, подрядчика и дольщиков. Надо сказать, что дольщики даже создали свой сайт в сети Интернет, на котором «вывешивают» объявления об очередных митингах и пикетах.
Кстати, когда печатался этот номер, в Мариинском дворце состоялось общественное обсуждение проекта закона «О защите прав дольщиков по договорам долевого участия в строительстве зданий, строений и сооружений в Санкт-Петербурге». О ходе и результате этих слушаний мы расскажем в следующем номере нашей газеты.

Автор: Елена Кузнецова