Третейский судья в строительстве

Если вы решили прикупить где-нибудь в спальном районе полуразвалившееся здание, чтобы обустроить в нем «свечной заводик» (торговый центр или развлекательный комплекс), первым вашим шагом должна стать проверка его технического состояния.

Помочь разобраться, следует ли «разрушить все до основанья, а затем...», или фундамент и несущие конструкции позволят успешно завершить долгострой, вам смогут специалисты Санкт-Петербургского отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства». Они же в настоящее время следят за качеством реконструкции и ремонта таких значимых для нашего города объектов, как Большой Гостиный двор, Балтийский, Финляндский и Московский вокзалы.
Главная цель центра – содействие организациям и предприятиям строительного комплекса в повышении уровня качества строительства, изготовления материалов, изделий и конструкций, внедрении новых прогрессивных технологий.
Эксперты центра осуществляют технический надзор за качеством строительства объектов; оказывают методическую и практическую помощь в получении нормативных и технических документов. В центре можно заказать независимую проверку качества, объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ, попросить о помощи в оформлении разрешительных документов и в техническом сопровождении инвестиционных проектов.
Отделением фонда выпущено около 20 изданий по вопросам обеспечения качества строительной продукции и изготовления строительных материалов, изделий и конструкций, а также по организационно-правовому порядку осуществления строительства.
Около двухсот договоров обеспечивает в этом году Центр качества строительства. Среди них – возникновение споров между заказчиком и подрядчиком стройки. В этом случае сотрудники центра проводят независимую экспертизу выполненных работ и дают сторонам рекомендации по выходу из конфликтной ситуации.
Например, представители подрядчика, выполнявшего в зимний период укладку тротуарной плитки около Балтийского и Московского вокзалов, по настоянию Центра качества строительства вынуждены были переделывать работу, так как плитка просела.
При всем том Центр качества строительства не является ни контролирующим, ни надзорным органом. Это некий третейский судья, или орган, принимающий соломоново решение, или, если уж быть совсем точными, третья, независимая сторона, какой и должна быть общественная организация.

Автор: Галина Сергеева