Губернатор возьмет Генплан под контроль

На минувшей неделе новый состав городского правительства обсудил ход работ по созданию Генерального плана развития Санкт-Петербурга в период 2005–2025 годов. Валентина Матвиенко, в частности, заявила, что этот процесс нельзя отпускать в «свободное плавание», и пообещала в полном объеме профинансировать «обоснованные затраты» на разработку Генплана.

Обсуждение этого актуального документа было организовано с целью первого знакомства нового состава городского правительства с важнейшими проблемами Санкт-Петербурга, которые относятся прежде всего к сфере градостроительной политики. После «первого знакомства» чиновники узнали, что Генеральный план, например, является «базовым документом для разработки градостроительной и проектной документации на территории города, в том числе правил застройки и землепользования, включающих градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны».

Нужна взвешенная политика

Напомним, что согласно концепции Генплана, Санкт-Петербург предлагается разделить на четыре пояса в зависимости от политики жилищного строительства. Первый – это исторический центр города, здесь объем жилых площадей планируется сохранить, а их обновление, по словам руководителя группы разработчиков концепции Генплана Валентина Назарова, должно происходить за счет реконструкции в целом существующего в городе жилого фонда.
Во втором поясе к 2025 году планируется построить 13 млн кв. метров жилья, в частности, за счет вывода из этой зоны промышленных предприятий. По мнению чиновников еще прежней городской администрации, в центральной части Северной столицы должны остаться судостроение, точная механика и оптика, энергетическое машиностроение – то есть наукоемкое производство, не создающее экологических нагрузок. Все остальные виды промышленности планируется перевести на окраины города. Если же все предприятия захотят переехать из центра города на новое место, то, как уверяют чиновники, проблем не будет – им помогут, в том числе и за счет городского бюджета. Основными резервными площадками для перебазирования предприятий станут прилегающие к КАД земли, но только те, которые принадлежат Санкт-Петербургу.
Валентина Матвиенко утверждает, что нельзя изгонять промышленные предприятия в область – иначе город превратится в «спальный район». По ее мнению, при выводе предприятий за пределы исторического центра нужна взвешенная политика. Необходимо создавать благоприятные условия для их развития на новом месте, но в пределах города, так как это существенный источник пополнения бюджета города.

Указание губернатора

В третьем поясе (преимущественно это спальные районы) намечено строительство 10-12 млн кв. метров жилья – в основном за счет реконструкции находящихся здесь ветхих домов первых массовых серий. Наконец, четвертый пояс (городские окраины) отдан в основном под застройку малоэтажными домами.
В целом к 2025 году в городе на Неве планируется построить 130 млн кв. метров недвижимости (для сравнения: сейчас в Санкт-Петербурге приблизительно 140 млн кв. метров недвижимости). Из них около 50 млн кв. метров отводится под жилые дома, 30 млн кв. метров – отдано под объекты общественно-делового назначения (больницы, школы, гостиницы, бизнес-центры и торговые комплексы). Кроме того, предполагается реконструировать примерно 25 млн кв. метров промышленных площадок и добавить к городской недвижимости еще 25-30 млн кв. метров за счет развития инженерной инфраструктуры.
Между тем основная на сегодня проблема Генплана – это сроки. Главный архитектор города Олег Харченко не смог назвать на прошлой неделе даже приблизительных сроков завершения работы над основным градостроительным документом, сославшись на то, что все зависит от финансирования (хотя сроки известны, см. справку). В свою очередь, губернатор Санкт-Петербурга пообещала своевременно и в полном объеме профинансировать «обоснованные затраты». По словам Валентины Матвиенко, нельзя отпускать этот процесс в «свободное плавание» – это приведет к удорожанию затрат и сделает их неэффективными. Она также сказала, что возьмет под строгий контроль сроки выполнения всех этапов разработки Генплана, и дала указание составить график выполнения работ, в котором, в частности, должны быть указаны сроки прохождения документа через правительство, общественные слушания, Законодательное собрание, а также указан срок его принятия.

Автор: Андрей Теплоухов