Праздник на улице Шкапина

Администрация вновь обратила внимание на злополучный квартал, ограниченный улицами Шкапина и Розенштейна. В этом году в городском бюджете предусмотрены деньги на строительство нового жилья для граждан, проживающих в квартале, а также на освобождение объектов государственного фонда.

Как стало известно, расселение коснется 18 домов, расположенных на улицах Шкапина и Розенштейна. Для этого предполагается выделить 729 млн рублей городских средств, из них 155 миллионов – в этом году.
Под строительство нового жилья отведены площадки в Ульянке (застройка территории запланирована на 2004-2005 годы) и в районе Ржевка-Пороховые (застройка в 2005-2007 годах). Как отметил вице-губернатор Александр Вахмистров, квартиры, построенные за счет городского бюджета, будут предоставляться только арендаторам городского жилого фонда. Расселение частного жилого фонда зоны Шкапина-Розенштейна планируется провести за счет инвесторов, осваивающих территорию. Общая площадь частного жилья составляет около 7 тыс. кв. метров. Расходы, связанные с его выкупом, оцениваются в 119, 4 млн рублей.
На освобождение объектов государственного нежилого фонда, расположенного в зоне Шкапина-Розенштейна, из городского бюджета планируется выделить 309,9 млн рублей. В 2004 году на эти цели в городском бюджете предусмотрено 15,5 млн рублей.
Переселение коснется объектов, принадлежащих, в частности, ГУП «Петербургский метрополитен», Санкт-Петербургскому Университету технологии и дизайна, Санкт-Петербургскому архитектурно-строительному университету, «Севморгео». Снос зданий и сооружений город берет на себя и оценивает расходы, связанные с этим, в 92,8 млн рублей. По расчетам Смольного, выкуп нежилых помещений, находящихся в частной собственности, обойдется инвесторам в 130,5 млн рублей. Кроме того, проектирование и строительство торгово-развлекательного комплекса и объектов социальной и бытовой инфраструктуры на высвобождаемой территории оценивается в 1,5 млрд рублей.
Напомним, что в 2002 году компания «ЛЭК» разработала проект реконструкции этой зоны. В частности, он включает строительство супермаркета, зимнего сада с оранжереей, оздоровительного комплекса. К благоприятным моментам реализации проекта, по мнению инвестора, относится хорошо развитая транспортная система. К недостаткам – затраты на расселение территории значительно превышают ее рыночную стоимость (если проблему расселения полностью переложат на плечи инвестора).
В связи с крайне неблагоприятной экологической обстановкой, угрожающим состоянием заболеваемости населения и неудовлетворительным техническим состоянием большинства зданий, расположенных в зоне между улицами Шкапина и Розенштейна, правительство Петербурга разработало программу реконструкции территории на 2004-2010 годы. Этот документ презентуется как пилотный проект городской программы расселения ветхого и аварийного жилого фонда.
Квартал Шкапина-Розенштейна был признан опасным для проживания еще в конце 1960-х годов. Однако первое решение о расселении жилых домов было принято в 1987 году. На сегодня полностью расселены только два дома (один из которых уже рухнул). Еще несколько зданий расселены частично. По данным администрации Адмиралтейского района, в настоящее время в аварийной зоне расположены 23 жилых дома, в которых проживает около 5 тыс. человек.

Автор: Алексей Колянов