К понятной и логичной системе...

На днях председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин в очередной раз встретился со строительной общественностью. Произошло это примечательное событие в «Союзпетрострое», один из представителей которого признался, что ранее с новым руководством стройкомитета «были небольшие размолвки, но все это в прошлом». Теперь «надо работать, потому что проблем огромное количество».

Видимо, для того чтобы направить встречу в «правильное русло», первое слово предоставили самому Евгению Яцышину, который сообщил, что уже «разобрался с вверенным ему хозяйством» и определил четыре основные задачи Комитета по строительству. Первая из них сводится к «максимальному внедрению справедливого механизма допуска на инвестиционно-строительный рынок всех компаний». Вторая задача вытекает из первой и подразумевает обеспечение застройщиков необходимыми ресурсами для работы, а именно – землей и зданиями под реконструкцию. Третью задачу глава стройкомитета назвал «технической». Под этим г-н Яцышин понимает проведение правильной строительной политики в городе, которая будет направлена «на ослабление бюрократического пресса на строителей и создание максимально понятной и достаточно логичной системы взаимоотношений строителей и подрядчиков с городскими согласующими органами». «Если нам удастся это сделать, – заявил он, – то тогда, я думаю, вы сможете платить и больше $80 за квадратный метр, потому что у вас не будет непроизводственных потерь, которые сегодня, к сожалению, вы имеете». Наконец, четвертая задача включает в себя все вопросы по бюджетному строительству.
Представители бизнес-сообщества, освоив информацию, пожелали услышать ответы на собственные вопросы. Оказалось, в первую очередь строителей волнуют изменения в структуре нового аппарата комитета и распределение обязанностей между заместителями председателя. Евгений Яцышин признал, что «структура комитета объективно витиеватая». В целом же она в скором времени будет структурирована по нескольким основным направлениям: инвестиционная деятельность, бюджетное строительство, нормативно-техническая деятельность и строительная политика, развитие новых территорий.
Также многих строителей интересует, в какой мере город готов к переходу на торги. По словам директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, предложенные по этому вопросу депутатами ЗС два законопроекта являются абсолютно «пустыми, и по ним работать невозможно». В ответ глава стройкомитета в очередной раз подтвердил, что торгов нашему городу не миновать. Более того, в этом месяце городское правительство, вероятно, примет решение о проведении торгов по так называемому неполному (короткому) пакету. «Это на сегодня выход из ситуации, – считает Евгений Яцышин. – Мы, да и частные компании объективно не в состоянии делать «упакованный» пакет со всеми согласованиями. Причина тому – существующие проблемы с монополистами, накопленные годами».
«Все вместе это будет нечто похожее на опционные торги, только в продвинутой стадии. В то же время некоторые участки, там, где это возможно, будут выставляться полностью «упакованными». На сегодня таких участков около ста, из них примерно пятьдесят доживет до «победы», и к лету их подготовят к торгам», – заверил председатель комитета. Непосредственно готовить инвестиционно-тендерную документацию от начала и до конца будут в стройкомитете, а продавать будет Фонд имущества.
Кроме того, строители спрашивали, будет ли корректироваться плата за инженерную инфраструктуру в зависимости от того, где возводиться объект недвижимости. Евгений Яцышин сказал, что такое в принципе планируется. «Мы не стремимся тянуть рынок вверх, – уверяет председатель комитета, – мы считаем, что это минимальная цена, которая должна быть. Если мы не правы, то рынок в виде торгов нас откорректирует. Есть мнение установить от трех до 25 ценовых зон. Мы постараемся сделать эти зоны регулирования цены простыми и понятными, чтобы не было двойного толкования».

Автор: Андрей Теплоухов