III форум по развитию городов и территорий «Битва за миллиард»: итоги и перспективы
10.12.2024 — 23:57
В Москве с размахом прошло одно из самых ярких и актуальных событий строительного рынка - III форум по развитию городов и территорий «Битва за миллиард».
Современные декорации, интерактивный формат, принцип открытости в обсуждениях острых вопросов, фокус внимания на свежие решения - эти и другие слагаемые помогли организаторам создать по-настоящему уникальное мероприятие.
Но самой главной ценностью, конечно, стали участники. На площадке встретились: около 250 предпринимателей, инвесторы, девелоперы, представители власти, деловых сообществ и профильных ассоциаций, лидеры мнений.
Сквозная тема события: «Какими будут города будущего, и какой вклад в их создание готов внести каждый?».
Идеологами и организаторами выступили: Национальное агентство развития территорий (НАРТ), международное архитектурное бюро «LH 47 ARCH», научно-образовательный центр МФТИ и Глобального университета Рыбакова «Города будущего».
Участникам была предоставлена дневная деловая программа и вечернее бизнес-шоу «Битва за миллиард».
В начале форума с темой «Успешные практики лидеров рынка девелопмента» при модерации основателя ландшафтной компании «ARTEZA» Дениса Кусенкова на сцене выступили девелоперы и отельеры. Каждый спикер поделился своими живыми историями о том, что значит сегодня запускать и развивать девелоперские проекты на практике: Константин Забродин («Завидово Парк»), Михаил Сергеев («Кристал Истра»), Борис Цыркин («ФСК Family»), Борис Назаров («Pine River»), Алёна Зиновьева («Zont Development»).
Вторую сессию с темой «Проекты развития комфортной среды для жизни» модерировала президент Ассоциации глэмпингов России, основательница архитектурного бюро «Место» и директор компании «Дикий Дом» Жанна Кира. К участию были приглашены специалисты из сфер строительства, архитектуры и индустрии гостеприимства, которые занимаются развитием пространств и территорий и уже сегодня создают среду будущего: Ольга Фокина («Удачный проект»), Мария Александрова («Dominanta»), Неонила и Корнелия Дьорди («Зелёное единство»), Элина Чичкова (Глэмпинг «5 элемент»), Алексей Баринов («ФАКТ. Коттеджные посёлки»).
Хэдлайнером форума выступил Игорь Рыбаков – №84 Forbes в топ-200 богатейших бизнесменов России, совладелец корпорации «Технониколь», сооснователь «Рыбаков Фонд» и основатель Научно-образовательного центра «Города Будущего» Глобального университета Рыбакова и МФТИ. Игорь Владимирович поделился тем, как создавать среду для жизни с такой ценностью, которая имеет вес сегодня, будет развиваться завтра, и сохранять импульс и масштабироваться и через 100 лет.
В рамках визионерской беседы при участии команды НОЦ «Города Будущего» и мыслителей, идеологов и визионеров участники форума обсудили способы «Формирования среды для исследования и моделирования будущего: Святослав Мурунов – «Системный кризис постсоветского города»; Вячеслав Рожманов – Научно-образовательный центр «Города будущего»; Денис Колокольников – «Города будущего на принципах устойчивого развития и формирования сообщества»; Вадим Чалый – «Культура и институция Городов будущего».
По итогам девелоперского воркшопа была создана карта Города Будущего при участии художника Славы Лихачёва. В ней зафиксированы предложения участников об обновлении городских систем в виде ответов на вопросы анкеты о формировании городов будущего от НОЦ Глобального университета Рыбакова и МФТИ (pdf прилагается).
При подготовке вечерней битвы проектов было обработано более 30 заявок с презентациями и на сцене выступили только 7 сильнейших. Выбрать победителя помогли партнеры события - агентство пространственных изменений Horovod.space. За 4 года существования компания спродюсировала более 80 проектов в 25 локациях в России и мире. В числе кейсов: стратегия развития курорта Красная поляна, коммерциализация футбольного клуба «Динамо» и другие.
Алена Миллер, соосновательница и директор по развитию Horovod.space, открыла вечернюю программу, а модератором выступил Антон Басин, президент Академии загородного гостиничного девелопмента.
Участники и победители «Битвы за миллиард»:
Владимир Митин – «АРХ Экосистема»;
Максим Паю – «SREDA GREEN LOUNGE ART&MICE RESORT»;
Максим Исаев – «Дачи Парк»;
Николай Госман – «SREDA MILLIONAIRES»;
Кирилл Аскерков – «Казан АТ»;
Ярослав Союзов – «SkyDome» - ПРИЗ ЗРИТЕЛЬСКИХ СИМПАТИЙ;
Ильяс Шукюров и Олег Хузин – «MAUNA» - ПОБЕДИТЕЛИ!
Подробности и презентации спикеров и каждого проекта битвы проектов представлены с ТГ-канале события: https://t.me/buildcitypro
В составе членов жюри выступили инвестиционные компании, клубы и платформы (УК «Альфа Капитал», фонд инвестиций «Рентавед», фонды «Tractor», «Friendly VC», бизнес-клуб «100Founders», инвест-клуб «Деньги», инвестиционный клуб «Unscripted», инвестиционные компании «Cresco Capital» и «Fronties»), представители банков и корпораций развития (ТПП РФ, ЕРЗ.РФ, СДМ-банк, ДОМ.РФ, Газпромбанк, Россельхозбанк), а также частные инвесторы и владельцы строительных компаний.
Команда ODA.Dream представила на форуме интерактивную инсталляцию «Нейромандала». Участникам предлагалось надеть нейроинтерфейс и представить образ города будущего. Авторская система обрабатывала ритмы головного мозга и управляла нейросетью для создания визуальных образов. По итогу был создан общий нейропортрет.
Автомобильный партнер события - подзаряжаемый гибридный внедорожник TANK 700, флагман линейки TANK, воплощение мощи, стиля и современных технологий.
В завершении вечера гости насладились музыкальной программой от специальных гостей Рената Батырова и Артура Касьяна.
Следующее событие серии организаторы планируют на апрель 2025 года.
Застройщик меняет концепцию реализации коммерческих помещений в своих проектах
29.11.2024 — 10:46
По словам директора по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Яна Фельдмана, некоторое время назад в компании приняли решение, что существующую стратегию продаж коммерческих помещений необходимо пересмотреть, поскольку она не в полной мере позволяет обеспечить жителей действительно необходимой им инфраструктурой. Это связано с тем, что у застройщика после реализации лота не остается никаких рычагов давления на собственника, который волен сдавать его по своему усмотрению.
Для того, чтобы лучше понимать востребованность тех или иных заведений, были проведены опросы среди жителей микрорайона Янино, где застройщик возводит квартал «Янила», и локации вблизи Новоорловского заказника, в которой «Ленстройтрест» реализует проект «Окла».
В ТОП-3 самых часто упоминаемых вошли медицинские учреждения, детские секции и магазины хозтоваров – их нехватка ощущается наиболее остро. Антирейтинг возглавили магазины табачной и алкогольной продукции. По результатам стало понятно, что какую-то инфраструктуру из полученного списка пожеланий «Ленстройтрест» сможет привлечь, но некоторые популярные варианты на практике окажутся нереализуемы только силами застройщика, например, это касается МФЦ.
«Тем не менее, мы прорабатываем абсолютно все запросы в рамках нашей новой концепции. Она подразумевает, что весомую часть помещений в наших новых домах мы продавать не будем, а станем сдавать её в аренду. Для этого нужно тщательно подготовить помещение под те или иные услуги, чтобы арендатору было комфортно в нем, и контролировать дальнейший процесс его эксплуатации. Это поможет нашим кварталам эффективнее развиваться. Ведь мы - компания, которая работает для счастья и комфорта людей. Уверены, что в скором времени в наших кварталах будет обеспечен тот набор инфраструктуры, который нужен жителям», - говорит Ян Фельдман.
В обоих кварталах соответствующая работа уже началась и уже есть прецеденты, когда застройщик привлек именно тех арендаторов, которые устраивали его по профилю деятельности. При этом им были предложены специальные условия: «арендные каникулы» на время проведения отделки помещений.
Новая концепция «Ленстройтреста» не подразумевает полный отказ от продажи «коммерции».
«В итоге мы собираемся прийти к формуле 50/50. Этого будет вполне достаточно, чтобы закрывать полностью все потребности жителей. К тому же под концепцию подпадут и непроданные помещения в уже сданных домах – часть из них мы тоже сдадим в аренду в «ручном режиме», - резюмировал директор по маркетингу «Ленстройтреста».
