Издания

Официальная публикация

№1 (932 )
21 февраля 2022

Двор на Лиговском проспекте станет бизнес-центром

город город
Двор на Лиговском проспекте станет бизнес-центром
Источник: https://www.dp.ru/

На Лиговском проспекте, неподалёку от одноимённой станции метро, появится новый бизнес-центр.


Ранее там собирались строить спортивный клуб, но инвестор ушёл, не реализовав своих планов. 

ООО "Проект Л112″ согласовало в КГИОП строительство объекта делового управления по адресу: Лиговский пр., д. 112, лит. Е. Площадь земельного участка составляет 1,23 тыс. м2. Согласованная высота объекта — 19,9 м.
 
Участок расположен в глубине квартала, в 250 м от станции метро "Лиговский проспект". По данным сайта Citywalls, ещё в 2012 году на нём находились остатки исторического двухэтажного здания с рельефным указанием года постройки — 1888. Но на фотографиях 2019 года их уже нет. Также на участке расположено недостроенное одноэтажное здание магазина советского периода.
 
Участок продавали несколько раз. В 2007 году город реализовал его на торгах за 50,5 млн рублей при начальной цене 15 млн. По тогдашнему курсу это более 2 млн долларов. Покупателем стало ООО "Инженерный корпус", принадлежащее учредителям Балтийской инжиниринговой компании — крупного петербургского подрядчика.
 
В 2015 году они получили разрешение на строительство спортивного клуба с подземным паркингом площадью 4,6 тыс. м2. Спустя год оно истекло. А в 2019 году участок был выставлен на продажу через Фонд имущества Петербурга за 40 млн рублей (около 615 тыс. долларов по курсу на тот момент).
 
В презентации фонда говорилось, что на участке возможна жилая, офисная, спортивная застройка, а также возведение медицинского центра.
 
В итоге участок был реализован владельцем напрямую, следует из информации на сайте Фонда имущества.
 
Росреестр зарегистрировал переход прав в мае 2021 года. За несколько дней до этого было создано ООО "Проект Л112″. Единственным учредителем компании выступила Тамара Разговорова, ранее оформлявшая ИП на торговлю кондитерскими изделиями. Управляющий "Проекта Л112″ Максим Васив был главой и владельцем оценочной компании "Неваком", прекратившей деятельность в 2017 году. Связаться с предпринимателями не удалось.
 
Вероятно, на участке будет построен бизнес-центр площадью около 3 тыс. м2, считает директор департамента инвестиций в недвижимость компании Maris Алексей Федоров. Инвестиции в проект он оценивает примерно в 300-350 млн рублей.
 
"По локации объект будет востребован, текущая рыночная арендная ставка (1300 рублей) обеспечит окупаемость за 10-12 лет. Главными рисками проекта являются снижение спроса на офисы из-за экономического спада и удорожание строительства", — полагает эксперт.
 
Скорее всего, речь идёт об офисном здании, соглашается директор департамента консалтинга Nikoliers Василий Довбня.
 
"Проект расположен в центре города, недалеко от станции метро "Лиговский проспект". Учитывая эти факторы, а также небольшую площадь здания, мы считаем, что спрос на офисы в этом проекте будет высокий, — говорит он. — С точки зрения площади объект напоминает тип офисного особняка, который обычно сдаётся в аренду одной или двум компаниям. На петербургском рынке есть арендаторы, которые заинтересованы в таких помещениях".
автор: Деловой Петербург
источник: Деловой Петербург

Суд постановил внести застройщика Филинской бухты в реестр недобросовестных поставщиков

калининград калининград
Суд постановил внести застройщика Филинской бухты в реестр недобросовестных поставщиков
Источник: https://www.newkaliningrad.ru/

Арбитражный суд Калининградской области обязал региональное управление ФАС включить в реестр недобросовестных поставщиков компанию «Импульс» из Нижнего Новгорода. Поводом послужил иск ПСЗ «Янтарь». 


Как указано в решении суда, в 2021 году завод «Янтарь» провел конкурс на реконструкцию и техническое перевооружение основных объектов и производств предприятия (2-й этап). Победителем в ноябре стало ООО «Импульс». С компаний должен был быть заключен контракт на сумму свыше 633 млн руб., но фирма уклонилась от подписания документа.

В декабре «Янтарь» УФАС потребовал включить сведения об «Импульсе» в реестр недобросовестных поставщиков, но получил отказ.

В суде выяснилось, что 30 ноября «Импульс» подписал проект контракта и направил ООО «Банк Оранжевый» платежное поручение на 122,6 млн руб. Но как заявили в компании, в декабре банк уведомил о приостановке платежного поручения, а также о необходимости предоставить пояснения и оправдательные документы. В итоге банк сообщил «Импульсу» о возвращении поручения. При этом в самом банке пояснили суду, платежное поручение отозвал сам «Импульс» 30 ноября.

Согласно решению суда, опубликованному 18 мая, УФАС должно включить ООО «Импульс» в реестр недобросовестных поставщиков.

Напомним, «Импульс» весной 2022 года получил от федеральных властей контракт более чем на 5,2 млрд руб. на строительство в Филинской бухте круглогодичного спортивно-оздоровительного центра. При этом в декабре прошлого года компания заключила субподрядный контракт стоимостью 3,9 млрд руб. с ООО из Новосибирска «Специализированное монтажно-наладочное управление 54».

источник: Портал Новый Калининград
автор: Портал Новый Калининград