Издания

Официальная публикация

Власти Псковской области планируют закупить квартир на 35 млн рублей

13 квартир планирует приобрести в государственную собственность правительство Псковской области в 2023 году: перечень объектов опубликован на сайте регионального правительства.

проект проект
Власти Псковской области планируют закупить квартир на 35 млн рублей
Источник: АСН-инфо

Предполагается приобрести квартиры в Пскове или в Псковском районе, в Великих Луках, в Дедовичах, в Порхове, в Пушкинских Горах и в Дно. Региональные власти предполагают, что дешевле всего — 1,2 млн рублей — обойдётся однокомнатная квартира в Порхове, дороже всего — двухкомнатная в Пскове (4,5 млн рублей). 

Всего на покупку недвижимости в государственную собственность в 2023 году правительство Псковской области планирует направить 35 млн рублей. 

автор: Псковская губерния
источник: АСН-инфо

В Петербурге сократились сроки окупаемости сданных в аренду инвестиционных квартир

Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Петербурга окупится за 20,5 лет, на вторичном рынке — за 21 год, подсчитали эксперты «Авито Недвижимость». Это дольше, чем в среднем по России —15 и 20 лет соответственно. При этом инвестиционные квартиры в Северной столице окупаются быстрее, чем в Москве и в Крыму.

проект проект
В Петербурге сократились сроки окупаемости сданных в аренду инвестиционных квартир
Источник: АСН-инфо

Сокращение сроков окупаемости в Петербурге эксперты связывают с ростом внутреннего туризма и повышением арендной платы.

В исследовании «Авито Недвижимости» эксперты проанализировали цены на квартиры и ставки аренды в семи популярных регионах-курортах и двух столицах, чтобы оценить, когда вернутся инвестиции в покупку жилья.

При средней стоимости аренды в Петербурге 33 тыс. руб. в месяц, и средней стоимости квартиры на вторичном рынке в 8,3 млн руб., она окупится за 21 год. Средняя стоимость новостроек ниже — 8,3 млн руб. (аналитики объяснили это большим объемом малогабаритных квартир-студий в экспозиции на первичном рынке города), окупаемость такого жилья составит 20,5 лет.

В 2021 году в рейтинге ЦИАН по доходности жилья Петербурга показал самую долгую окупаемость инвестиций в недвижимость среди российских городов-миллионников — расходы на покупку квартиры под сдачу в Северной столице «отбивались» за счет аренды только через 24 года.

В этом году, по оценкам «Авито Недвижимости», Петербург вышел из антилидеров по срокам окупаемости инвестиций. Например, в Москве жилье под сдачу будет окупаться более 23 лет, в Карелии — почти за 25 лет. В Крыму квартира в старом фонде окупится за 22 года, в новом — за 30 лет.

Средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб.— это на 9% больше, чем год назад. На вторичном рынке среднестатистическая российская квартира стоит 4,4 млн руб., а в новостройке — 5,9 млн руб. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно.

источник: АСН-инфо
автор: РБК