Рядом с Буковой рощей в Янтарном разрешили построить многоквартирный дом

Главная страница / Новости / Рядом с Буковой рощей в Янтарном разрешили построить многоквартирный дом

21.03.2025 — 13:00

Власти Калининградской области выдали разрешение на строительство многоквартирного дома на ул. Советской в Янтарном.

Рядом с Буковой рощей в Янтарном разрешили построить многоквартирный дом

Источник: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо

Соответствующая информация размещена на сайте регионального минграда.

Строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 39:22:010019:745, рядом со сквером Буковая роща. Разрешение выдано ООО «Специализированный застройщик „Генезис Капитал“» 13 марта 2025 года и действует до 13 мая 2027-го. Этажность и площадь дома не раскрываются.

Площадь участка — 1201 кв. метр. Вид разрешённого использования — малоэтажная многоквартирная застройка.

Проект прошёл экспертизу в ноябре 2024 года. Документацию готовили калининградские компании «БалтСитиСервис» и «Сегмент-Проект».

автор: Портал Новый Калининград

источник: Портал Новый Калининград

Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 — 16:00

Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

Источник: citywalls

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.

Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.

Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).

Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.

Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.

Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.

"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.

Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

источник: Деловой Петербург

автор: Деловой Петербург