Один из микрорайонов рядом с площадью Калинина получил наружное освещение

Главная страница / Новости / Один из микрорайонов рядом с площадью Калинина получил наружное освещение

24.03.2025 — 11:30

Завершены работы по строительству наружного освещения в микрорайоне, ограниченном проспектами Металлистов, Полюстровским и Кондаратьевским и ул. Замшина, включая улицы Васенко и Федосеенко.

Один из микрорайонов рядом с площадью Калинина получил наружное освещение

Источник: Администрация Санкт-Петербурга

По заказу СПб ГКУ «Управление заказчика» для обеспечения необходимого уровня освещённости в жилых кварталах микрорайона установлено 32 опоры, смонтировано 42 светодиодных светильника, проложено более 1000 м кабельной и 104 м воздушной линий электропередачи. Новое оборудование установлено на детских и спортивных площадках, подходам к социальным объектам.

Работа фонарей управляется дистанционно из диспетчерской СПб ГБУ «Ленсвет».

В Калининском районе продолжается строительство наружного освещения Муринского парка от Гражданского пр. до ул. Руставели. В текущем году планируется завершить реконструкцию освещения в Любашинском саду и построить новое – на тротуарах проспекта Науки. В рамках программы замены натриевых светильников на светодиодные в районе будут обновлены более 1200 фонарей.

автор: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга

источник: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга

Смольный намерен изъять землю у строителей новых небоскрёбов в Лахте

24.03.2025 — 09:30

Смольный намерен изъять землю у строителей новых небоскрёбов в Лахте

Источник: Сергей Ермохин/Деловой Петербург

Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, прося изъять под госнужды два участка земли, принадлежащие петербургскому АО "Синергия", занимающемуся строительством жилых и нежилых зданий.

Участки (122 м2 и 1,97 тыс. м2) расположены на Лахтинском проспекте, 2, корп. 4А. Смольный предлагает выкупить эту недвижимость за 23,63 млн рублей, включая убытки, причинённые "Синергии" изъятием земли.

Предположительно, земля требуется под строительство трассы М–32, которая предоставит дополнительный выезд из Лахты и подъезд к "Лахта Центру". Новая дорога соединит будущую магистраль М–49 с Приморским шоссе и позволит быстро добраться до ближайших развязок Западного скоростного диаметра — с Богатырским и Шуваловским проспектами. Этот проект реализует АО "ВАД", его стоимость — 23,85 млрд рублей.

"Синергия" на Петербургском международном экономическом форуме в 2024 году подписала с Петербургом соглашение о намерениях с целью реализации проектов строительства многофункциональных комплексов "Лахта Центр — 2" и "Лахта Центр — 3", сообщал в своём телеграм–канале вице–губернатор города Николай Линченко. "Проект создания многофункциональных центров мирового уровня высотой 703 и 555 метров позволит преобразовать историческую окраину города в деловой район будущего", — писал чиновник.

"Район изъятия — это локация, примыкающая к башням “Лахта Центра”. Это фактически уже уникальная земля, и она безумно востребована", — считает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина.

По мнению эксперта, строительство М–32 приподняло цены в этом районе, но и общий девелопмент последних 10 лет в этой локации оказал существенное влияние на них, и даже скорее он, нежели создание новой магистрали.

Те цены, которые сейчас предложены Смольным за земельные участки, выглядят низкими, полагает Ольга Шарыгина.

"Изымаемые участки имеют назначение “улично–дорожная инфраструктура”. В принципе они для этого и предназначены, и здесь планируется именно расширение Лахтинского проезда. В этом есть острая необходимость: Курортное направление пользуется бешеной популярностью у отдыхающих. Летом именно в этом районе скапливаются огромные пробки, текущая дорожная инфраструктура не выдерживает существующий трафик", — развивает тему управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко.

По сути спор между Смольным и "Синергией" сводится к определению рыночной стоимости двух участков, как можно сделать вывод из материалов дела, но экспертиза пока ещё не назначена. Сейчас стороны обсуждают возможные вопросы для экспертов.

По таким категориям споров оценка рыночной стоимости изымаемой земли, в том числе в рамках судебной экспертизы, должна проводиться на основании федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" и федеральных стандартов оценки.

"Указанные документы определяют порядок проведения оценки — правила выбора методики оценки, подбора объектов–аналогов для сравнения, применения поправочных коэффициентов и пр., — рассказала партнёр адвокатского бюро “Юридическая контора Гессена” адвокат Наталия Мурашова. — От правильности выбора этих критериев оценщиком зависит итоговый размер рыночной стоимости. Поэтому зачастую мы наблюдаем некоторое занижение первоначально определённой стоимости изъятия".

Следует отметить, что вне рамок судебного процесса оспорить оценку нельзя.

источник: Деловой Петербург

автор: Деловой Петербург