С января по май 2026 года жители Северо-Западного федерального округа взяли ипотечные кредиты на возведение индивидуального жилья в общем размере 7,7 млрд рублей (против 3,4 млрд в прошлом году). При этом 4 млрд из этой суммы пришлось на Санкт-Петербург.
Среди остальных субъектов округа наибольший спрос на такие кредиты наблюдается в Ленинградской и Вологодской областях.
Подавляющая часть займов — 91% в СЗФО и 93% в Петербурге — выдана по программам с государственной поддержкой.
Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка:
«Мы видим, что спрос на ипотеку ИЖС сегоднярастёт не только за счёт льготных кредитов: люди всё чаще возвращаются к стандартным «рыночным» продуктам. Это связано с постепенным улучшением базовых ставок и запуском партнёрских программ субсидирования на строительство, которые теперь доступны не только в рамках господдержки. Сохранение этого тренда будет означать уход спекулятивного спроса и переход рынка в более естественное состояние».
Справочно:
По итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость строительства дома в регионах СЗФО составляет 8 млн руб., а площадь — 106 кв. м. В большинстве случаев, россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотеке составляет 22–24%. При среднем доходе в регионе 145,1 тыс. руб. ежемесячный платёж достигает 45–50 тыс. руб. Лидеры в СЗФО по доле ИЖС в общей выдаче ипотеки в своих регионах — Вологодская (8,1%) и Ленинградская (7,8%) области.
