Институт развития ДОМ.РФ проведёт 31 июля 2026 года аукцион по продаже объекта культурного наследия федерального значения — дворянской усадьбы, известной как «дача Строгановых», расположенной в московском районе Лефортово. Заявки на участие принимаются до 27 июля. Начальная цена лота — 198,74 млн рублей.

В состав лота входит здание площадью 2,2 тыс. кв. м (аренда земельного участка 1,84 га). Согласно условиям торгов, новый владелец сможет разместить здесь гостиницу, событийную площадку или иной общественный объект, однако должен будет провести работы по сохранению исторического облика и соблюдать требования к содержанию объекта культурного наследия.

Расположение и инфраструктура

Усадьба находится по адресу: улица Волочаевская, дом 38, в окружении жилой застройки и социальных объектов. Поблизости расположены музей ретроавтомобилей и река Яуза. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта «Трамвайно-ремонтный завод» — в 320 метрах, выезд на шоссе Энтузиастов и Третье транспортное кольцо — в 3 км.

Исторический контекст

Усадьба была основана в 1751 году, когда барон Сергей Григорьевич Строганов получил участок на берегу Яузы и построил дворец по заказу графа Александра Сергеевича Строганова. Перед домом разбили парк, у южной границы возвели хозяйственные и жилые постройки. С 1828 года ансамбль перешёл к купцам Алексеевым, которые организовали здесь ткацкую фабрику и перестроили ряд зданий. В начале XIX века в усадьбе жил архитектор Андрей Воронихин — автор многих известных строгановских особняков. В конце XIX века и до 1930-х годов территория использовалась под таможенные склады, позже складские корпуса переоборудовали под административные нужды, а главный дом долгое время занимал Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино» (МИТРО).

Архитектурные особенности

Здание выполнено в стиле классицизма. Центральная двухэтажная часть с южной (парадной) стороны украшена шестиколонным коринфским портиком. Боковые крылья с главного фасада завершаются шестиколонными ионическими портиками. Первоначально (до 1817 года) главный усадебный дом был одноэтажным с мезонином, но позже был надстроен полноценный второй этаж. В 1828 и 1859 годах здание неоднократно перестраивалось.

Победитель аукциона будет обязан не только приобрести объект, но и обеспечить комплекс реставрационных работ, а также соблюдать все законодательные требования по содержанию и использованию памятника архитектуры.