Как рассказал корреспонденту АСН-Инфо заместитель главного инженера МЭС Северо-Запада Станислав Новиков, к 2011 г будет осуществлен перевод высоковольтных линий города на напряжение 330 кВ. Распределительные устройства, рассчитанные на 330 кВ, будут смонтированы на модернизированных подстанциях «Завод Ильич» и «Волхов-Северная» и новых - «Центральная», «Василеостровская», «Парнас». Таким образом будет восполнен существующий дефицит энергетических мощностей в жилых районах. При этом все крупные подстанции 330 кВ в черте города будут соединены подземными кабельными линиями. Это позволит освободить новые участки под жилую застройку и обеспечит устойчивость высоковольтных линии от атмосферных воздействий.
Первая подземная кабельная линия, «Завод Ильич» - «Волхов-Северная», завершенная в апреле текущего года, проходит под 1-м Муринским пр., Полюстровским пр., пр. Маршала Блюхера и Лабораторным пр. Новые подземные кабельные линии соединят «Завод Ильич» с «Василеостровской», «Василеостровскую» с «Центральной» (наб. Обводного канала). Затем будут прокладываться кабельные линии, соединяющие подстанции 330 кВ «Восточная» и «Ржевская», а также «Центральная» - «Южная» (Софийская ул.).Чтобы замкнуть имеющееся к настоящему времени полукольцо высоковольтной линии 330 кВ, требуется заложить кабельный диаметр через Васильевский остров между подстанциями «Западная» (на южном берегу Финского залива) и «Северная» (северный берег залива). В итоге будет образовано замкнутое кольцо, соединенное перемычкой. Такая конфигурация обеспечит большую надежность, чем радиальное соединение.
На воздушных линиях на участках Волхов-Северная - Восточная (Колтуши), Южная - Ленинградская (Тосно) будет заменено сетевое оборудование.
Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, подвела предварительные итоги продаж за 1 полугодие 2008 г. Во всех сегментах бизнеса по сравнению с I полугодием 2007 г. отмечен значительный рост продаж, сообщает пресс-служба компании.
Девелопмент недвижимости
Элитная жилая недвижимость
В I полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 11% до 19%. В целом в сегменте элитной недвижимости средняя цена предложения по объектам группы, находящимся в продаже, на конец I полугодия 2008 г. составила 11200 долларов за 1 кв.м.
При этом, был зафиксирован значительный рост продаж по повышенным ценам: в I полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов с покупателями на продажу 14 тысяч кв. м. и 86 машиномест на общую сумму 125 млн. долларов, что на 124% больше, чем в I полугодии 2007 г.
В I полугодии 2008 г. Группа ЛСР ввела в эксплуатацию II очередь жилого комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге (наб. Мартынова, 70) чистой продаваемой площадью 1,2 тысячи кв. м и III очередь этого объекта (наб. Мартынова, 62), чистой продаваемой площадью 9,8 тысячи кв. м.
В I полугодии 2008 г. было передано клиентам 13 тысяч кв.м. и 159 машиномест в законченных проектах.
Жилая недвижимость эконом-класса
В I полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 38%, при этом средняя цена предложения на конец I полугодия составила 3588 долларов за 1 кв. м.
Рост цен сопровождался существенным увеличением продаж – в I полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов на продажу более 85 тысzx кв. м и 20 машиномест на общую сумму 264 млн. долларов, что почти на 226% больше, чем в аналогичном периоде 2007 г.
В сегменте жилой недвижимости эконом-класса клиентам было передано около 43 тысячи кв. м в законченных проектах.
Загородная недвижимость
В области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в I полугодии 2008 г. Группа ЛСР также заключила новых договоров на 8,2 млн. долларов, что на 225% больше, чем в I полугодии 2007 г.
Покупателям было передано около 1 тысяча кв. м (4 загородных дома) в законченных проектах. Кроме того, в 2008 г., помимо заключения договоров на строительство коттеджей, компания вывела на рынок предложение договоров без подрядных работ на земельные участки, что позволило получить повышенный доход от реализации земли. В I полугодии 2008 г. было заключено договоров на покупку земельных участков на сумму 466 тысяч долларов.
Недвижимость в Москве
В I полугодии 2008 г. в Москве в сегменте жилой недвижимости было заключено новых контрактов на сумму 14,8 млн. долларов, что на 133% больше, чем за аналогичный период 2007 г.
Покупателям было передано 2,3 тыс. кв. м и 8 машиномест в законченных проектах.
Коммерческая недвижимость
В I полугодии 2008 г. объем сдаваемых в аренду площадей составил 10 тысяч кв. м., увеличившись по сравнению с I полугодием 2007 г. на 5 тысяч кв. м. за счет ввода нового бизнес-центра Apollo. Заполняемость бизнес-центров на протяжении I полугодия 2008 г. осталась неизменной и составила 99%. Средняя ставка аренды арендопригодных площадей в действующих бизнес-центрах группы выросла за данный период на 6%.
В преддверии ввода в эксплуатацию I очереди офисных корпусов комплекса «Парадный квартал» заключен первый предварительный договор аренды на офис площадью 854,6 кв. м в этом объекте.
Введенный в 2007 г. бизнес-центр Apollo стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург».
Строительство
В I полугодии 2008 г. общий объем монтажа 2 домостроительных комбинатов Группы ЛСР (ДСК «Блок» и «Гатчинский ДСК»), составил порядка 216 тысяч кв. м, что на 49% больше, чем в I полугодии 2007 г.
Во II квартале Группа ЛСР завершила приобретение крупнейшего в Екатеринбурге домостроительного комбината ОАО «Бетфор», производящего конструкции панельного домостроения (КПД), с мощностью 200 тысяч кв. м в год. Во II квартале 2008 г. ОАО «Бетфор» реализовало 28 тысяч куб. м КПД, что соответствует 38 тысячам кв. м панельного жилья.
Строительные материалы, нерудные материалы, механизированные услуги
Строительные материалы
В I полугодии 2008 г. Группа ЛСР реализовала 316 тысяч куб. м железобетонных изделий (в том числе 28 тысяч куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге), что на 22% больше, чем в I полугодии 2007 г. По товарному бетону объем реализации составил 763 тысяч куб. м. (в том числе 6 тысяч куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 9%. По кирпичу объем реализации составил 147 млн. шт. (рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 10%). По газобетону прирост реализации составил 464 тысяч куб. м (в т.ч. 35 тысяч куб. м - «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с I полугодием 2007 г. – 49%.
Нерудные материалы
По нерудным материалам объем реализации в I полугодии 2008 г. составил: по песку — порядка 7,3 млн. куб. м (рост 35%), по щебню — 2,5 млн. куб. м, что на 37% больше, чем в I полугодии 2007 г.
Рост стал возможен благодаря высокому спросу, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях «Ново-Токсово» и «Кингисеппский ГОК»; в области производства гранитного щебня за счет ввода в эксплуатацию летом 2007 г. и весной 2008 г. 2 новых дробильно-сортировочного заводов совокупной проектной мощностью порядка 1,2 млн. куб. м, а также начала разработки новых месторождений и установки новых гидравлических экскаваторов Terex RH -40 взамен устаревших электрических.
Механизированные услуги
В сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенных кранов в I полугодии 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 23%.
