Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в апреле-мае: только «бизнес» и «комфорт»
07.06.2023 — 22:11
На рынке новостроек Петербурга и Ленинградской области все более заметную роль играют крупные столичные девелоперы. В течение апреля и мая на рынок новостроек вышло чуть больше десятка проектов. Причем все крупные проекты затеяли именно московские игроки.
Всего два проекта из появившихся на рынке относятся к бизнес-классу, прочие позиционируются в массовом сегменте.
LEGENDA Intelligent Development вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Сампсониевский 32» в Выборгском районе. Проект разработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Он отсылает к итальянской архитектуре прошлого века — с вертикальными колоннами, каскадным фасадом, террасами. Дом будет оснащен множеством современных систем, включая собственную разработку застройщика — мультисервисную сеть, которая объединяет ключевые слаботочные системы дома: учет ресурсов, IP-домофония, видеонаблюдение, интернет.
«Красная стрела» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Дом «Регенбоген» в Василеостровском районе. До старта строительства на участке располагались заводские постройки, которые пошли под снос. Однако дом Карла Шредера, владельца фортепианной фабрики, будет сохранен и восстановлен. Фасады дома задуманы в промышленном стиле, поскольку рядом находятся заводы: они будут кирпичными и декорированы черными металлическими панелями.
Компания «РосСтройИнвест» начала продажи в ЖК комфорт-класса «ЛайнерЪ» в Невском районе. Участок компания получила в качестве компенсации за достройку проблемных объектов. Проект выполнила мастерская Futura Architects. Здание похоже на корабль. Фасад будет выполнен из тонкослойной штукатурки разных цветов и металлических декоративных элементов.
ГК ФСК вывела на рынок первую очередь ЖК комфорт-класса «UP—квартал Новый Московский» в Пушкинском районе. Участок площадью 30 га компания приобрела у ПСК вместе с проектной документацией и разрешением на строительство. Проект будет реализован в три этапа. Запланирован микрорайон на 3,2 тыс. квартир по проекту бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Предполагается, что к моменту заселения первых домов будет запущена линия скоростного трамвая «Славянка», которая соединит микрорайон и станцию метро «Купчино».
На рынок выведен всего один проект апартаментов в Невском районе — River Beach Apart. Продавцом выступает «Петербургская недвижимость». Комплекс лофтовых апартаментов располагается в реконструированном здании начала XX века, где прежде размещались три училища: Министерства народного просвещения, городское и земское.
Область не отстает
На рынок Ленобласти вышли объекты комфорт-класса.
ГК «А101» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «А101 Всеволожск» — соответственно, во Всеволожске, в микрорайоне Южный. Запланировано возвести 120 тыс. кв. м жилья и социальные объекты. Концепцию благоустройства разработало голландское бюро MLA+. Девиз проекта «Место для всех» означает идею гармоничного сосуществования жителей, местных сообществ, бизнеса в рамках сложившейся на территории экосистемы. В частности, в проекте запланирован экомаршрут протяженностью в 10 км, который соединит квартал с сетью экотроп заказника «Колтушские высоты».
ГК «Алгоритм» открыла продажи в ЖК комфорт-класса Sertolovo Park во Всеволожском районе. СЗ «Лидер» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Новая страница» в городе Коммунар Гатчинского района. Оба проекта невелики и не располагают собственной инфраструктурой, имея иные достоинства.
ИСГ «МАВИС» представила на рынке ЖК комфорт-класса «Фотограф» в Мурине Всеволожского района. Застройщик взял на себя сложную миссию завершить проект, который менял и инвесторов и названия (прежде «Ленинградская перспектива» и «Квартал в Мурино»). ЖК позиционируется как идеальное место для фотодневника, где можно запечатлеть яркие моменты жизни.
Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области, выведенные в продажу в апреле 2023 года
| Название ЖК | Дм Регенбоген | Новая страница | Фотограф | ЛайнерЪ | Сампсониевский, 32 | Sertolovo Park | UP-квартал Новый Московский | River Beach Apart | А101 Всеволожск |
| Класс ЖК | Бизнес | Комфорт | Комфорт | Комфорт | Бизнес | Комфорт | Комфорт | Апартаменты | Комфорт |
| Застройщик | Красная стрела | Лидер / СК Лэнд | ИСГ МАВИС | РСТИ | LEGENDA Intelligent Development | Алгоритм Сертолово | ГК ФСК | Частное лицо | ГК А 101 |
| Адрес | Василеостровский район, набережная Смоленки, 8/86 | ЛО, Гатчинский район, Коммунар, улица Просвещения, 2 | ЛО, Всеволожский район, Мурино, 1-й корпус: Ручьевский пр-т, дом 1/24 2-й корпус: пр-т Авиаторов Балтики, 23, к. 3 3-й корпус: пр-т Авиаторов Балтики, 23, к. 1 | Невский район, Октябрьская набережная, 116 | Выборгский район, Большой Сампсониевский проспект, 32 | ЛО, Всеволожский район, Сертолово | Пушкинский район, Московское шоссе, участок 179, (северо-западнее пересечения с Колпинским шоссе) | Невский район, Рыбацкий проспект, 18 | ЛО, Всеволожск, микрорайон Южный |
| Ближайшая станция метро | Василеостровская, 11 мин. пешком | Шушары, 34 мин. езды | Девяткино, 15 мин. пешком | Ломоносовская, 12 мин. езды | Выборгская, 10 мин. пешком | Парнас, 19 мин. езды | Шушары, 13 мин езды | Рыбацкое, 5 мин. пешком | Улица Дыбенко, 25 мин. езды |
| Материал стен | Монолит-каркас | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Реконструкция | Монолит-кирпич |
| Количество этажей | 8 | 8 | 14–16 | 12–17 | 2–10 | 5–8 | 6–10 | 4+ мансарда | 6–12 |
| Выведено корпусов | 1 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | 6 |
| Всего корпусов в проекте | 1 | 1 | 3 | 1 | 3 | 4 | 10 | 1 | |
| Выведено лотов | 364 | 248 | 1454 | 271 | 20 | 279 | 503 | 38 | 736 |
| Всего лотов в проекте | 364 | 248 | 2600 | 271 | 590 | 1579 | 3237 | 38 | |
| Квартирография | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 26,5– 123,2 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 27,6–86,3 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23–86 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,6–96,8 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 33,2–106,2 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,9–70,9 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 23–81 кв. м | От студий до двухкомнатных, площадью 26,3–53,6 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 21,2–93,1 кв. м |
| Особые квартиры | Варианты с гардеробными, террасами | Варианты с лоджиями | Варианты с балконами/ лоджиями, гардеробными, мастер-спальнями, двумя санузлами, прачечными, двумя окнами в гостиной/кухне/спальне, окном в ванной | Варианты с террасами, окнами в ванной, мастер-спальнями | Варианты с террасами, гардеробными, двумя санузлами | Варианты с арочными окнами, с антресолями, вторым светом | Варианты с патио, мезонинами, мастер-спальнями, гардеробными, трансформеры | ||
| Высота потолков, метров | 2,72–3,32 | 2,68 | 2,57–3,76 | 2,8–3,11 | 2,7–2,85 | 2,74 | 2,72–3,34 | 3,7–5,1 | 2,71–4,51 |
| Варианты отделки | - без отделки | - без отделки | - без отделки - чистовая | - без отделки - предчистовая (white box) - чистовая | - предчистовая | - чистовая | - без отделки - чистовая | - дизайнерская в стиле лофт - меблировка | - без отделки - предчистовая - дизайнерская |
| Цена лота, руб. | 10,2–27,6 млн | 3–7,9 млн | 4,1–16,5 млн | 4,9–18,2 млн | 9,9–38,9 млн | 3,08–8,7 млн | 2,8–10 млн | 5–11,7 млн | 3,56–10,6 млн |
| Опции ЖК | - спортивный зал - кладовые - собственный сад | - колясочные | - колясочные - коворкинг - соседский центр - детский сад | - колясочные - 2–6 квартир в крыле - двусторонние входные группы на уровне земли - дизайнерская отделка мест общего пользования - подогрев крылец | - детский сад - колясочные - кладовые | - школа - детский сад - поликлиника - физкультурно-оздоровительный центр - колясочные | - кафе | - 2 детских сада - школа - спортивные объекты - развлекательные объекты - кладовые - колясочные | |
| Парковка / количество мест | Подземная, 58 м/м, гостевая | Гостевая, 115 м/м | Подземный паркинг, 92 м/м, 100 м/м на открытых автостоянках | Подземная, 151 м/м | Подземная, 339 м/м | Подземная, 1212 м/м, открытая автостоянка, 1243 м/м | Отдельно стоящий паркинг, 584 м/м | Гостевая | Гостевая |
| Срок сдачи выведенных корпусов | IV квартал 2025 года | II квартал 2024 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2025 года | IV квартал 2026 года | III квартал 2024 года | II квартал 2025 года | Сдан | I квартал 2025 года |
| Срок сдачи всего проекта | II квартал 2024 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2025 года | IV квартал 2026 года | II квартал 2027 года | 2028 год | Сдан |
Новые ЖК Москвы и Подмосковья в апреле и мае: на любой вкус
07.06.2023 — 21:46
Апрель и май 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья выдались урожайными: продажи стартовали в двух десятках жилых комплексов и комплексов апартаментов. И масштаб проектов, и их класс представляют весь спектр первичного рынка.
Несколько проектов из выведенных на рынок возводятся в центре Москвы.
В районе Хамовники стартовали продажи в комплексе класса «делюкс» от компании Coldy — «Хамовники XII». Проект разработала петербургская мастерская «Евгений Герасимов и партнеры», автор концепции лобби — Олег Клодт. Представлены квартиры с количеством комнат от трех до шести и пентхаусы. В лобби запланирован кованый портал, будет сформирована библиотека из прижизненных изданий великих русских поэтов, живших в Хамовниках в XVIII — XIX веках.
ГК «Сумма элементов» и Capital Group вывели на рынок премиальный «Дом Дау» в Пресненском районе. Архитектурный проект разработало бюро SPEECH. ЖК с четырехуровневым подземным паркингом располагается на трехэтажном стилобате. Запроектировано здание 340 м, которое войдет в пятерку самых высоких сооружений столицы.
Название проекта отсылает к имени академика Льва Ландау.
MR Group открыла продажи в премиальном клубном доме Forum («Форум») в Мещанском районе. Проект разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Часть проекта — приспособление объекта культурного наследия регионального значения «Электротеатр «Форум» 1914 года постройки по проекту Кольбе.
Квартиры в ЖК начинаются с четвертого этажа, наверху разместятся двухуровневые пентхаусы, в уступах — видовые террасы.
Компания «Sminex-Интеко» вывела на рынок клубный элитный дом «Обыденский 1» в районе Остоженки. Архитектурную концепцию разработало бюро Blank architects, генеральное проектирование выполнило бюро «Крупный план». Дом отсылает сразу к двум архитектурным направлениям — классицизму и модерну.
Вокруг центра
Прочие проекты на территории старой Москвы относятся к разным классам, имеют разную локацию и масштаб.
Tekta Group вывела на рынок лоты в первой очереди будущего премиального жилого квартала «Эра» (ERA) в Даниловском районе. Будет возведен высотный ЖК в стиле ар-деко из шести башен. Строительство разбито на две очереди.
Название символизирует начало новой эры в жизни будущих жителей ЖК.
Тюменская ГК «Страна» открыла продажи в ЖК бизнес-класса «Страна. Озерная» на месте промышленной зоны в районе Очаково-Матвеевское. На рынок выведена первая очередь — дом «Байкал», состоящий из десяти секций. Второй дом носит название «Селигер». Проект разработало бюро APEX.
«Группа ЛСР» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Обручева 30» в районе Коньково. Это две башни высотой 150 и 200 метров с зеркальными фасадами от бюро KAMEN Architects. ЖК возводится на месте недостроя института РАН.
ГК МИЦ открыла продажи в ЖК комфорт-класса «Графика на воде» в составе многофункционального комплекса в районе Печатники. Формальный застройщик — СЗ «Заречье». Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten.
Это первый дом в рамках застройки промзоны «Курьяново». В 2026 году сюда дотянется ветка метро — станция «Курьяново».
Одно из отличий проекта — отсутствие студий.
Апартаменты — точечно
Комплексы апартаментов также поступили на рынок. Компания Tashir Estate (ГК «Ташир») открыла продажи в комплексе премиальных апартаментов Deco Residence в Даниловском районе. Название отсылает к стилю ар-деко, который проглядывается в архитектуре и отделке.
Объект вышел в продажу с уже готовой коробкой здания.
Компания IQ Estate вывела на рынок бутиковые апартаменты в премиальном проекте D'oro Mille в Дорогомилово. Концепция проекта разработана архитектурным бюро Станислава Асташевского, проект благоустройства территории создан бюро WOWHAUS Олега Шапиро и Дмитрия Ликина. Проект вдохновлен итальянской архитектурой 30-х годов прошлого века, фасады украсят 343 арки.
Также на рынке появился оригинальный проект. Частный девелопер приобрел второй этаж кирпичного многоквартирного дома 1964 года постройки в районе Аэропорт и переоборудовал его под апарт-комплекс комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Это комплекс микроапартаментов, площадь студий начинается от 12 кв. м. Однако в проекте есть и прачечная и кладовые. Подобные проекты есть в европейских странах. Они предназначены, как правило, для студентов.
Новая Москва берет масштабом
Сразу три крупных проекта стартовали на территории Новой Москвы. Компания «Гарант-Инвест» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Новое Летово». Проект предполагает несколько очередей. Стилистика фасадов будет соответствовать трем временам года: лету, осени, зиме, и будут выполнены в зеленых тонах.
Еще два проекта стандарт-класса вывела на рынок Группа «Самолет». Фасады ЖК «Подольские кварталы» будут выполнены в оттенках янтаря — соответственно дизайн-коду «Янтарный берег». Проект масштабный, его завершение намечено на 2037 год. Одна из особенностей первой очереди — большое количество двухкомнатных квартир.
ЖК «Квартал Марьино» получил дизайн-код «Полевые цветы». Строительство квартала предполагается завершить в 2031 году. Помимо жилья и социальных объектов, здесь запланированы технопарки, бизнес-центр, научно-образовательный комплекс.
Подмосковье — «комфорт» и «стандарт»
Почти все проекты, выведенные на рынок в Московской области, рассчитаны на несколько очередей. Они относятся либо к классу «комфорт», либо «стандарт». В Подмосковье особенно активной оказалась ГК ФСК: на рынок вышли сразу четыре проекта девелопера.
Открыты продажи в ЖК комфорт-класса «1-й Южный» в Ленинском городском округе, в деревне Тарычево. На территории в 54 га запланировано строительство 1 млн кв. м жилья в три очереди. Концепция проекта — город-сад.
Также в Ленинском городском округе, в деревне Сапроново, ГК ФСК застроит 29 га в рамках проекта ЖК комфорт-класса «1-й Донской». Площадь жилья составит 0,5 млн кв. м. Строительство разбито на три очереди.
Структура ГК ФСК — 1-й ДСК, вывела на рынок ЖК комфорт-класса «1-й Шереметьевский» в Химках. Строительство идет по технологии «ЕвроМодуль», разработанной в испанском архитектурном бюро CITYTHINKING.
Кроме того, подразделение ГК ФСК — «ФСК Family», созданное в партнерстве с KASKAD Family, вывело на рынок малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса «Жаворонки Клаб» в Одинцовском районе, на берегу реки Незнайки. В мультиформатном ЖК запроектированы и многоквартирные дома и таунхаусы. Строительство разбито на две очереди.
Группа «Самолет» вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Квартал Строгино» в Красногорске. В проекте будут и квартиры и апартаменты. Дизайн-код проекта — «Космос», что подразумевает рисунок фасадов наподобие лунного рельефа. Ко времени завершения проекта, в 2027 году, предполагается открытие станции метро «Липовая роща».
Компания «Межрегионстрой» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Старт» в Жуковском. Это точечная застройка без изысков со сроком сдачи в следующем году.
Открыты продажи в ЖК стандарт-класса «Яуза парк» в Мытищах от ГК ПИК. Индивидуальный дизайн фасадов разработали архитектурные бюро KATARSIS и RHIZOME. В рамках проекта будет благоустроена набережная на Яузе. Кроме того, планируется отреставрировать водонапорную башню XIX века и создать вокруг нее общественное пространство.
Новые жилые комплексы Москвы и Московской области, выведенные в продажу в апреле-мае 2023 года
| Название ЖК | Жаворонки Клаб | Dinamo Studio Apartments | 1-й Шереметьевский | Квартал Строгино | Квартал Марьино | Подольские кварталы | Яуза парк | Старт | Страна. Озерная |
| Класс ЖК | Комфорт | Апартаменты комфорт | Комфорт | Квартиры и апартаменты стандарт | Стандарт | Стандарт | Стандарт | Стандарт | Бизнес |
| Застройщик | ФСК Family | Частное лицо | ГК ФСК | Группа Самолет | Группа Самолет | Группа Самолет | ГК ПИК | Межрегионстрой | Страна Девелопмент |
| Адрес | МО, Одинцовский район, дер. Митькино | Район Аэропорт, Ленинградский проспект, 33А | МО, Химки, Комсомольская улица, 16, к. 1 | МО, Красногорск | Н. Москва, Филимонсковское пос., вблизи дер. Марьино | Н. Москва, Рязановское поселение, дер. Алхимово | МО, Мытищи, Метровагонмаш, улица Колонцова | МО, Жуковский, улица Гагарина, 81/1 | Очаково-Матвеевское, улица Озерная, 42 |
| Ближайшая станция метро | Баковка, 23 мин. езды | Динамо | Ховрино, 21 мин. езды | Строгино, 10 мин. езды | Филатов луг, 20 мин. езды | Силикатная, 8 мин. езды | Медведково, 20 мин. езды | Котельники, 1 час езды | Озерная, 7 мин. пешком |
| Материал стен | Монолит-кирпич | Реконструкция, кирпич | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит-каркас |
| Количество этажей | 4 | 1 этаж в доме | 13–16 | 4–24 | 8–25 | 7–25 | 9–25 | 17 | 9–30 |
| Выведено корпусов | 1 | 1 | 1 | 2 | 2 | 3 | 4 | 1 | 1 |
| Всего корпусов в проекте | 9 + 197 таунхаусов | 1 | 5 | 14 | 23 | 20 | 1 | 2 | |
| Выведено лотов | 168 | 44 | 261 | 169 | 257 | 421 | 1128 | 168 | 1241 |
| Всего лотов в проекте | 44 | 3976 | 19 000 | 168 | |||||
| Квартирография | От одно- до трехкомнатных, площадью 27,8–96 кв. м | Студии площадью 12,7–24,3 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,7–102,6 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,1–76 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 22,2–78,8 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 18,8–79,6 кв. м | От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,8–89,5 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 27,6–61,4 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 19,9–147,5 кв. м |
| Особые квартиры | Двухуровневые варианты с выходом на кровлю, с собственным входом, с двумя выходами | Варианты с гардеробными, постирочными | Варианты с гардеробными, постирочными | Варианты с гардеробными, французскими балконами | Варианты с террасами, гардеробными, пентхаусы | ||||
| Высота потолков, метров | 2,69 | 4,2 | 2,84–3,34 | 2,87–3,0 | 2,7–2,88 | 2,7–2,88 | 2,62 | 2,65 | 2,85–4,85 |
| Варианты отделки | - предчистовая - чистовая - без отделки | - чистовая - меблировка | - предчистовая - чистовая | - чистовая | - чистовая | - чистовая | - чистовая | - без отделки | - предчистовая - дизайнерская |
| Цена лота, руб. | 4,6–12 млн | 3,6–8,4 млн | 6,1–18,6 млн | 7,5–18,7 млн | 5,4–14,3 млн | 4,8–13,7 млн | 4,9–14,3 млн | 4,8–10 млн | 8,6–30,2 млн |
| Опции ЖК | - кладовые - детский сад - школа - амбулатория - соседский центр - торговый комплекс | - антресоли со спальными местами - прачечная - кладовые | - детский сад - школа - дизайнерские общественные пространства - колясочные - кладовые - коворкинги | - школа - 2 детских сада - поликлиника - кладовые - колясочные - фитнес-центр - детский центр - торговый центр | - 4 школы - 6 детских садов - 2 поликлиники - кладовые | - кладовые - колясочные - школа - детский сад - поликлиника - торговый центр - офисно-деловой комплекс | - кладовые - школа - 2 детских сада - поликлиника | - колясочные | - кладовые - колясочные - гранд-лобби - оранжерея - коворкинг - игровая зона - парк на кровле лобби - детский сад - торговая галерея |
| Парковка / количество мест | Гостевая | Нет | Гостевая, подземная в следующих корпусах | Подземная, 1240 м/м, многоярусная, 1250 м/м | Гостевая, многоярусная, 1850 м/м | Гостевая | Гостевая, многоуровневые паркинги | Гостевая | Подземная, 367 м/м, гостевая |
| Срок сдачи выведенных корпусов | II квартал 2025 года | Сдан | III квартал 2024 года | II квартал 2026 года | I квартал 2025 года | I квартал 2025 года | III квартал 2025 года | II квартал 2024 года | III квартал 2025 года |
| Срок сдачи всего проекта | II квартал 2029 года | Сдан | 2027 год | 2031 год | 2037 год | II квартал 2024 года | 2027 год |
| Название ЖК | Дом Дау | 1-й Южный | Обыденский 1 | Forum | D'oro Mille | Эра | Обручева 30 | Хамовники XII | 1-й Донской | Новое Летово | Графика на воде | Deco residence |
| Класс ЖК | Премиум | Комфорт | Элитный | Премиум | Апартаменты премиум | Премиум | Бизнес | Делюкс | Комфорт | Бизнес | Комфорт | Апартаменты премиум |
| Застройщик | ГК Сумма элементов, Capital Group | ГК ФСК | Sminex-Интеко | MR Group | IQ Estate | Tekta G roup | Группа ЛСР | Coldy | ГК ФСК | Гарант-Инвест | ГК МИЦ | Ташир |
| Адрес | Пресненский район, Краснопресненская набережная, вл. 14/15 | МО, Ленинский городской округ, дер. Тарычево, улица Фруктовые сады, 2 | Остоженка, переулок 3-й Обыденский, вл. 1 | Мещанский район, улица Садовая-Сухаревская, 14, стр. 1 | Дорогомилово, 1-й Можайский тупик, вл. 8А, стр. 1 | Даниловский район, улица Дербеневская, вл. 20 | Коньково, улица Обручева, 30 | Хамовники, 1-й переулок Тружеников, 12 | МО, Ленинский городской округ, д. Сапроново | Новая Москва, Сосенское поселение, вблизи д. Зименки | Печатники, Шоссейная улица, вл. 90, корпус К2 | Даниловский район, улица Серпуховской вал, 1 |
| Ближайшая станция метро | Выставочная, 6 мин. пешком | Домодедовская, 10 мин. езды | Кропоткинская, 6 мин. пешком | Сухаревская, 5 мин. пешком | Киевская, 10 мин пешком | Пролетарская, 19 мин. езды | Калужская, 11 мин. пешком | Парк культуры, 20 мин. пешком | Домодедовская, 18 мин. езды | Филатов луг, 20 мин. езды | Печатники, 18 мин. езды | Тульская, 7 мин. пешком |
| Материал стен | Монолит | Панель | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит | Монолит-кирпич | Монолит-кирпич | Монолит | Панель | Монолит-кирпич | Монолит | Монолит-кирпич |
| Количество этажей | 3–87 | 24–25 | 6 | 16 | 14 | 27–33 | 45–58 | 14 | 9–24 | 7–8 | 7–17 | 16 |
| Выведено корпусов | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | 3 (1-я очередь) | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | |
| Всего корпусов в проекте | 1 | 14 | 1 | 1 | 1 | 6 | 2 | 1 | 9 | 30 | 7 | 1 |
| Выведено лотов | 684 | 758 + 681 | 26 | 46 | 162 | 858 (1-я очередь) | 51 | 1017 | 696 | 128 | 142 | |
| Всего лотов в проекте | 684 | 11 936 | 48 | 162 | 1805 | 51 | 5300 | 142 | ||||
| Квартирография | От студий до семикомнатных, площадью 26,4–897,3 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,9–84,2 кв. м | От одно- до четырехкомнатных, площадью 82,3–496,7 кв. м | Лоты с одной-тремя спальнями, площадью 59,8–194,6 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 30,5–213 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 28,1–140,1 кв. м | От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 18–139 кв. м | От трех- до шестикомнатных, площадью 101–336 кв. м | От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,9–109,5 кв. м | От студий до пятикомнатных, площадью 30,9–157,8 кв. м | От одно- до трехкомнатных, площадью 32,7–54,6 кв. м | Апартаменты с количеством спален 1–3, площадью 59,8–155,1 кв. м |
| Особые квартиры | Пентхаусы, варианты с возможностью установить камин, панорамными окнами, террасами | Варианты с каминами и террасами, сити-хаусы с патио, виллы с личным бассейном и приватным входом, пентхаусы | Пентхаусы с террасами | Варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными, окнами в ванной, пентхаусы с верандами и каминами | Варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, лоджиями, французскими балконами | Двухуровневые варианты, варианты с террасами | Пентхаусы с собственными лифтами, видовыми террасами, дровяными каминами и бассейнами | Двухуровневые варианты, с окнами в ванной, нишами под гардеробную | Варианты с террасами, мастер-спальнями, гардеробными, панорамным остеклением | Варианты с гардеробными, двумя-тремя санузлами | ||
| Высота потолков, метров | 3,0–3,8 | 2,84–3,34 | 3,2–4,6 | 3,28–3,68 | 3,1–4,42 | 3,15–4,35 | 2,95 | 3,5–5,0 | 2,84–3,34 | 2,8 | 3,0 | 3,10 |
| Варианты отделки | - без отделки | - предчистовая - чистовая | - без отделки | - дизайнерская | - предчистовая - чистовая - меблировка | - без отделки - предчистовая | - без отделки - чистовая | - без отделки | - предчистовая - чистовая | - предчистовая | - без отделки | - чистовая - меблировка |
| Цена лота, руб. | 33,6–133,8 млн | 5,6–13 млн | 141,8–2 млрд | 75,4–211,6 млн | 27,6–200 млн | 16,71–71,22 млн | 9,5–60 млн | 160,2–600 млн | 4,8–15,3 млн | 6,3–23,7 млн | 9,5–15,2 млн | 12–39,6 млн |
| Опции ЖК | - колясочные - кладовые - детский центр - дизайнерское лобби - коворкинг - SPA - торговая галерея - умный дом - постоматы | - кладовые - застекленные лоджии - колясочные - места хранения велосипедов - умный дом - 3 детских сада - 2 школы | - кладовые - фитнес - общественная гостиная - развивающие детские пространства | - колясочные - коворкинг - панорамные окна - умный дом - кинозал - библиотека - тренажерный зал - зал для йоги - SPA-комплекс | - торговая галерея - ресторан - деликатесная лавка - студия персонального тренинга - библиотека | - 2 детских сада - кладовые - колясочные - места хранения велосипедов - лобби | - детский сад - кладовые - колясочные - лобби | - лобби - рестораны - клубная спа-зона | - кладовые - колясочные - коворкинг - торговый центр - поликлиника - 2 детских сада - школа | - кладовые - лоджии - 2 детских сада - школа - ТРЦ - поликлиника | - кладовые - детский сад - школа - колясочные | - торговая галерея - контроль доступа - коворкинг |
| Парковка / количество мест | Подземная, 196 м/м, инфраструктура для электрокаров, система контроля доступа | Подземная, 292 м/м | Подземная, 41 м/м | Подземная, 77 м/м | Подземная, 60 м/м | Подземная, 443 м/м | Подземная, 456 м/м, гостевая | Подземная, 87 м/м, 7 мото-мест | Многоуровневая, гостевая | Подземная, 375 м/м, гостевая | Гостевая, многоярусная | Подземная, 79 м/м |
| Срок сдачи выведенных корпусов | II квартал 2027 года | III — IV квартал 2025 года | I квартал 2026 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2025 года | III квартал 2026 года | II квартал 2027 года | IV квартал 2025 года | II квартал 2025 года | II квартал 2025 года | III квартал 2024 года | II квартал 2024 года |
| Срок сдачи всего проекта | 2029 год | I квартал 2026 года | I квартал 2025 года | IV квартал 2025 года | II квартал 2027 года | IV квартал 2025 года | 2028 год | II квартал 2024 года |
