Издания

Официальная публикация

«ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги

В стремлении к комфорту мы все больше ценим тишину в доме и офисе. Растет запрос на звукоизоляцию жилых и коммерческих помещений. Она является важным критерием при выборе квартиры и материалов для ремонта. АО «Мягкая кровля» предлагает новинку, избавляющую не только от постороннего шума, но и влаги.

 «ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги «ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги
Звукоизоляция
Источник: пресс-служба АО «Мягкая кровля»

Когда ваш пол — соседский потолок

У каждого человека — своя реакция на звуки. Нежелательные шумы могут вызвать стресс и стать триггером, запускающим широкий спектр негативных эмоциональных реакций: раздражение, беспокойство, страх, гнев… Они ухудшают настроение, нарушают сон, а значит, отрицательно влияют на восстановление сил и в целом на здоровье.

Допустимый уровень шума регулируется строительными и санитарными нормативами: в офисных и жилых зданиях он не должен превышать 35 дБ днем и 25 дБ ночью. В идеале задуматься о таком важном показателе, оказывающем влияние на качество нашей жизни, следовало бы еще при проектировании здания. Иначе могут возникнуть проблемы при сдаче объекта, жалобы недовольных собственников.

Хорошая звукоизоляция давно уже стала конкурентным преимуществом для жилищных комплексов премиальной категории, гостиниц, ресторанов, бизнес-центров. Что касается многоквартирных домов, то следует понимать, что некий шумовой фон здесь всегда присутствует, и это нормально: люди двигают мебель, пользуются бытовой техникой, устраивают вечеринки, заводят собак и так далее.

Соседям снизу, скорее всего, не понравится, если ваши дети устраивают гонки на роликах или игры в мяч с утра до вечера. Стук, топот, падение предметов являются факторами раздражения. В подобных конфликтах лучше руководствоваться местным законом о тишине и здравым смыслом. Можно, конечно, игнорировать жалобы соседей или безапелляционно заявить: если их что-то не устаивает, пусть изолируют свой потолок. В лучшем случае они так и сделают, но не исключено, что напишут жалобу участковому уполномоченному полиции.

Многие жильцы предпочитают избегать неприятных ситуаций и споров, добровольно и заблаговременно принимают меры по звукоизоляции пола. И живут себе спокойно в своем ритме, не опасаясь потревожить кого-то из-за громких детских игр, ранних подъемов или припозднившихся гостей.

Звукоизоляция пола становится все более востребованной в помещениях с высоким уровнем шума и вибраций: танцпол в клубе, фитнес-центр, тренажерный зал, боулинг. Здесь она просто необходима во избежание претензий от арендаторов с нижних этажей.

Источник: пресс-служба АО «Мягкая кровля»

Мягко стелем, спокойнее спим

По мнению экспертов, грамотно обустроенная звукоизоляция пола на практике всегда более эффективна, чем аналогичное мероприятие для потолков и стен. Необходимость в такой модернизации возникает довольно часто, так как в большинстве квартир новостроек стяжка не заливается, из-за чего звукоизоляцией полов приходится заниматься хозяевам самостоятельно.

Наиболее эффективным вариантом будет монтаж так называемого «плавающего» пола. Эта технология полностью оправдала себя как в современных многоэтажках, так и в старых домах. Она работает по принципу «масса — пружина — масса», в котором роль массы играют плита перекрытия и тяжелый слой стяжки, а в качестве пружины выступают упругие вибродемпфирующие материалы.

Решение о звукоизоляции пола правильнее всего принимать до начала ремонтных работ, поскольку высоту стяжки нельзя не учитывать. Смонтированная по всем правилам, она позволит практически подавить все звуки, идущие снизу. А вот нарушение технологий может привести к непредсказуемым последствиям, в том числе к потере денег с нулевой эффективностью.

Звукоизоляцию необходимо выполнять из специально предназначенных для этого материалов, поскольку они дают прогнозируемый, подтвержденный испытаниями результат. Но как выбрать подходящий продукт, отвечающий всем необходимым требованиям? В этом вопросе стоит прислушиваться к мнению экспертов.

На сегодняшний день специалисты обращают внимание потребителей на новинку, получившую диплом лауреата всероссийского конкурса программы «100 лучших товаров России»: профессиональный рулонный шумоизоляционный и гидроизоляционный материал «ТихоROOM». И рекомендуют его к внедрению в строительстве.

Продукт нового поколения разработан и выпускается АО «Мягкая кровля». Являясь лидером среди отечественных предприятий по производству кровельных материалов, компания многие годы занимается мониторингом потребностей рынка и по его итогам разрабатывает новые виды продукции. Многоуровневая система контроля качества — залог неизменной ее популярности и востребованности.

Акустический комфорт и гидроизоляция

Эксперты высоко оценили качество и технические характеристики нового материала. Прежде всего это профессиональная шумоизоляция, соответствующая нормам свода правил «Защита от шума» (СП 51.13330.2011).

— Прогресс не стоит на месте, и мы идем с ним в ногу, — отмечает технолог кровельных и гидроизоляционных материалов АО «Мягкая кровля» Анастасия Михайлина. Чтобы разработать материал «ТихоROOM», провести исследования в Научно-исследовательском институте строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук Москвы и выйти с ним на рынок, у нас ушло около года. Уникальные шумоизоляционные свойства — защиту от ударного шума до 56 дБ — ему придает акустический войлок.

Для производства «ТихоRoom» используются высококачественные компоненты, которые обеспечивают долгосрочную эффективность продукции. Этот многослойный звукоизолирующий материал с полимерно-битумной основой подходит для всех типов зданий в качестве звукоизолирующей подложки под выравнивающей армированной стяжкой при устройстве «плавающих полов» или других конструкций.

Большим плюсом является простота установки. Его легко монтировать: битумное покрытие позволяет укладывать стяжку непосредственно на материал без применения дополнительного разделяющего слоя.

Надо отметить, шумоизоляционный материал быстро набрал популярность как на строительных площадках, так и у тысяч простых потребителей, которые выбирают его для ремонта квартир своими руками. Помимо высокой акустической эффективности, «ТихоROOM» обеспечивает качественную гидроизоляцию помещения. Почему это важно?

Влага — враг номер один для многих материалов. Особенно это касается деревянных и ламинированных полов. Представьте: вы купили квартиру, а уже через пару лет обнаруживаете, что пол начал гнить, а в углах появилась плесень. Ремонт в таком случае обойдется в кругленькую сумму.

«ТихоROOM» предотвращает протечки и подходит как для ламината, паркета, так и плитки. Позаботившись о гидроизоляции пола с помощью этого материала, вы защитите его от влаги и протечек и тем самым увеличите срок службы. Помимо этого, сможете избежать риска затопить нижние этажи. А значит, такое приобретение станет хорошей инвестицией в долгосрочное благополучие и комфорт вашего жилища.

автор: Елена Кузнецова
erid: F7NfYUJCUneRHUBRH5MS
Поделиться:

Новые ЖК Петербурга и Ленобласти в ноябре-декабре: городской «бизнес» vs областного «комфорта»

В ноябре-декабре 2024 года на рынок новостроек Петербурга и Ленинградской области девелоперы вывели считанные проекты. При этом город отметился проектами бизнес-класса, а в области застройщики отдали предпочтение сегменту «комфорт».

ЖК «Северный ветер» ЖК «Северный ветер»
ЖК «Северный ветер»
Источник: пресс-служба девелопера «Брусника»

Федеральный девелопер «Брусника» открыл продажи в квартале бизнес-класса «Северный ветер» на Василеостровском намыве — в Невской губе.

Жилая застройка будет представлена разноформатными корпусами. Это трехэтажные таунхаусы с индивидуальными входами, гаражами и террасами на крышах; семи- и девятиэтажные урбан-виллы с террасами на кровлях; дома в 8–18 этажей, которые выступают доминантами застройки. Самые высокие корпуса будут возведены на угловых участках, урбан-виллы и таунхаусы расположатся в центре квартала.

Внешний вид отсылает к финской архитектуре — витражное остекление, фасады из натуральных материалов.

Запроектирован культурный центр с театральной студией, детским клубом, семейным кафе, соседским центром, спортивным залом и beauty-коворкингом.

Кроме того, запланированы гастрономическая зона, торговая, спортивная, событийная, арт-зона, летний кинотеатр, места для семейного отдыха, лекторий и площадь тишины.

Также в составе проекта появится парк с многоуровневым озеленением, водными объектами, зонами для пикников и прогулок.

Помимо крупного проекта на намыве, на рынок выведены два апарт-комплекса. СЗ «М115» открыл продажи в комплексе апартаментов бизнес-класса «МОСКО» в составе многофункционального комплекса в Московском районе. Проект предполагает реконструкцию здания Кузовного цеха с реставрацией и приспособлением для современного использования объект культурного наследия — «Слесарно-сборную мастерскую Петербургского товарищества вагоностроительного завода синдиката вагоностроительных заводов “Продвагон”» — под здание делового управления.

Мастерская была построена в 1913 году по проекту архитектора Гирша Розовского.

Формат МФК позволяет сочетать офисы, общественные пространства, места для проживания и прогулочную зону.

Комплекс апартаментов бизнес-класса «МОСКО»
Источник: пресс-служба СЗ «М115»

Orange.Life! (входит в Orange Group) вывела в продажу первый в России комплекс апартаментов бизнес-класса — отель-коливинг «izzzi.life Hive» в Кировском районе. Это новый для нас формат доходных апартаментов easy-living. Компания реализовала в аналогичном формате проект в Дубае и решила повторить опыт в Петербурге.

Помимо номеров разной площади и разного класса, с отделкой и меблировкой, формат отеля предполагает большой набор опций. Предусмотрены многофункциональные общественные пространства: коворкинг-станция, трансформируемая лаунж-зона, помещения для творчества. Кроме того, запроектированы лобби с кофе-пойнт, прачечные, общая кухня, кладовые и т. д.

Группа «Аквилон» открыла продажи в ЖК класса «комфорт+» «Аквилон VERBA» в поселке Янино Всеволожского района Ленобласти. В проекте — два среднеэтажных корпуса. Фасады с выступами щедро остеклены — балконы и лоджии будут иметь панорамное остекление; кровля украшена архитектурными элементами; на входе появится арка. Между корпусами расположится всесезонная аллея — центральный променад.

ЖК класса «комфорт+» «Аквилон VERBA»
Источник: пресс-служба Группы «Аквилон»

Стартовали продажи в ЖК класса «комфорт+» «Охтинские высоты» во Всеволожском районе Ленобласти — в Мистолове. Застройщик — компания «Новое Измерение Мистолово», учрежденная «Петростиль Инвест». Малоэтажный квартал будет построен в скандинавском стиле: минимализм, функциональность, единение с природой.

Пока речь идет о первой очереди проекта. В дальнейшем, кроме жилья, планируется построить школу, детский сад, ТРЦ.

ЖК класса «комфорт+» «Охтинские высоты»
Источник: пресс-служба компании «Новое Измерение Мистолово»

ГК «Леноблстрой 47» вывела на рынок ЖК комфорт-класса «Дубровка.Park» в поселке Дубровка Всеволожского района Ленобласти. Застройщик — СЗ «Система 47». Одна из «фишек» проекта — собственный вход в парк Надежды, а также набережная Невы в шаговой доступности. Но главным достоинством застройщик полагает запрет на дальнейшую застройку прилегающей территории.

ЖК комфорт-класса «Дубровка.Park»
Источник: пресс-служба ГК «Леноблстрой 47»

Новые жилые комплексы Петербурга и Ленинградской области,
выведенные в продажу в ноябре-декабре 2024 года

Название ЖК

Дубровка.Park

izzzi.lifeHive

Аквилон Verba

МОСКО

Охтинские высоты

Северный ветер

Класс ЖК

Комфорт

Апартаменты бизнес

Комфорт+

Апартаменты бизнес

Комфорт+

Бизнес

Застройщик

ГК Леноблстрой 47

Orange Group

Группа Аквилон

СЗ М115

СЗ Новое Измерение Мистолово

Брусника

Энергоэффективность

Класс С

Класс С

Класс В

Класс С

Класс В

Класс А

Адрес

ЛО, Всеволожский район, поселок Дубровка, Школьная улица

Кировский район, Дачный проспект, 17, корп. 2

ЛО, Всеволожский район, деревня Янино-1

Московский район, Московский проспект, 115, литера В

ЛО, Всеволожский район, Бугровское поселение, деревня Мистолово

Василеостровский район, Невская губа, участок 12, (западнее

Васильевского острова, квартал 10)

Ближайшая станция метро

Ладожская, 1 час езды

Проспект Ветеранов, 5 мин. пешком

Ладожская, 20 мин. езды

Московские ворота, 9 мин. пешком

Парнас, 30 мин. езды

Приморская, 20 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит, реконструкция

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Кол-во этажей

4

6

12

3–10

5

3–7–9–18

Выведено корпусов

1

1

1

1

1

12

Всего корпусов в проекте

1

1

1

1

6

12

Выведено лотов

115

47

325

106

200

612

Всего лотов в проекте

115

47

325

340

968

612

Квартирография

От одно- до трехкомнатных площадью 28–86,5 кв. м

Студии площадью 21,7–47,5 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 24,3–86,6 кв. м

От студий до двухкомнатных, включая евроформат, площадью 19,7–45,2 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28,5–91,8 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 20,8–167,3 кв. м

Особые квартиры

Варианты с кухнями и без, двухуровневые

Варианты с балконами, лоджиями

Таунхаусы, урбан-виллы, варианты с террасами, лоджиями, отдельными входами, мастер-спальнями, гардеробными, двухуровневые

Потолок, м

2,72–3,32

3,0–3,8

3,2–3,8

3,22–3,38

3,02–3,17

3,1–4,6

Варианты отделки

- без отделки

- чистовая

- меблировка

- чистовая

- предчистовая

- чистовая

- меблировка

- без отделки

- предчистовая

Цена лота, руб.

3,7 млн— 10,4 млн

6,2 млн— 10,5 млн

3,3 млн— 11,3 млн

7,1 млн— 15 млн

5,8 млн— 15,4 млн

11,8 млн— 42,4 млн

Опции ЖК

- колясочные

- панорамные окна

- open-space пространство

- коворкинг

- лобби

- лаунж-зона

- прачечная

- общая кухня

- школа

- детский сад

- спорткомплекс

- лаунж-зона

- комьюнити-центр

- коворкинг

- кладовые

- офисы

- коворкинг

- лобби

- кладовые

- ресторан

- винотека

- спортзал

- терраса на крыше

- детский сад

- школа

- торговый центр

- колясочные

- детский сад

- школа

- лобби

- культурный центр

- переговорные

- почтовые

- кладовые

Парковка

Гостевая

Гостевая

Гостевая

Гостевая

Гостевая, 173 м/м

Подземная, 380 м/м; гостевая, индивидуальные, отдельно стоящий паркинг

Срок сдачи выведенных объектов

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

II квартал 2027 года

I квартал 2027 года

II квартал 2027 года

II квартал 2028 года

Срок сдачи проекта

III квартал 2026 года

IV квартал 2026 года

II квартал 2027 года

I квартал 2027 года

II квартал 2027 года

II квартал 2028 года

автор: Ирина Карпова
Поделиться: