Издания

Официальная публикация

«ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги

В стремлении к комфорту мы все больше ценим тишину в доме и офисе. Растет запрос на звукоизоляцию жилых и коммерческих помещений. Она является важным критерием при выборе квартиры и материалов для ремонта. АО «Мягкая кровля» предлагает новинку, избавляющую не только от постороннего шума, но и влаги.

 «ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги «ТихоROOM»: надежная защита от шума и влаги
Звукоизоляция
Источник: пресс-служба АО «Мягкая кровля»

Когда ваш пол — соседский потолок

У каждого человека — своя реакция на звуки. Нежелательные шумы могут вызвать стресс и стать триггером, запускающим широкий спектр негативных эмоциональных реакций: раздражение, беспокойство, страх, гнев… Они ухудшают настроение, нарушают сон, а значит, отрицательно влияют на восстановление сил и в целом на здоровье.

Допустимый уровень шума регулируется строительными и санитарными нормативами: в офисных и жилых зданиях он не должен превышать 35 дБ днем и 25 дБ ночью. В идеале задуматься о таком важном показателе, оказывающем влияние на качество нашей жизни, следовало бы еще при проектировании здания. Иначе могут возникнуть проблемы при сдаче объекта, жалобы недовольных собственников.

Хорошая звукоизоляция давно уже стала конкурентным преимуществом для жилищных комплексов премиальной категории, гостиниц, ресторанов, бизнес-центров. Что касается многоквартирных домов, то следует понимать, что некий шумовой фон здесь всегда присутствует, и это нормально: люди двигают мебель, пользуются бытовой техникой, устраивают вечеринки, заводят собак и так далее.

Соседям снизу, скорее всего, не понравится, если ваши дети устраивают гонки на роликах или игры в мяч с утра до вечера. Стук, топот, падение предметов являются факторами раздражения. В подобных конфликтах лучше руководствоваться местным законом о тишине и здравым смыслом. Можно, конечно, игнорировать жалобы соседей или безапелляционно заявить: если их что-то не устаивает, пусть изолируют свой потолок. В лучшем случае они так и сделают, но не исключено, что напишут жалобу участковому уполномоченному полиции.

Многие жильцы предпочитают избегать неприятных ситуаций и споров, добровольно и заблаговременно принимают меры по звукоизоляции пола. И живут себе спокойно в своем ритме, не опасаясь потревожить кого-то из-за громких детских игр, ранних подъемов или припозднившихся гостей.

Звукоизоляция пола становится все более востребованной в помещениях с высоким уровнем шума и вибраций: танцпол в клубе, фитнес-центр, тренажерный зал, боулинг. Здесь она просто необходима во избежание претензий от арендаторов с нижних этажей.

Источник: пресс-служба АО «Мягкая кровля»

Мягко стелем, спокойнее спим

По мнению экспертов, грамотно обустроенная звукоизоляция пола на практике всегда более эффективна, чем аналогичное мероприятие для потолков и стен. Необходимость в такой модернизации возникает довольно часто, так как в большинстве квартир новостроек стяжка не заливается, из-за чего звукоизоляцией полов приходится заниматься хозяевам самостоятельно.

Наиболее эффективным вариантом будет монтаж так называемого «плавающего» пола. Эта технология полностью оправдала себя как в современных многоэтажках, так и в старых домах. Она работает по принципу «масса — пружина — масса», в котором роль массы играют плита перекрытия и тяжелый слой стяжки, а в качестве пружины выступают упругие вибродемпфирующие материалы.

Решение о звукоизоляции пола правильнее всего принимать до начала ремонтных работ, поскольку высоту стяжки нельзя не учитывать. Смонтированная по всем правилам, она позволит практически подавить все звуки, идущие снизу. А вот нарушение технологий может привести к непредсказуемым последствиям, в том числе к потере денег с нулевой эффективностью.

Звукоизоляцию необходимо выполнять из специально предназначенных для этого материалов, поскольку они дают прогнозируемый, подтвержденный испытаниями результат. Но как выбрать подходящий продукт, отвечающий всем необходимым требованиям? В этом вопросе стоит прислушиваться к мнению экспертов.

На сегодняшний день специалисты обращают внимание потребителей на новинку, получившую диплом лауреата всероссийского конкурса программы «100 лучших товаров России»: профессиональный рулонный шумоизоляционный и гидроизоляционный материал «ТихоROOM». И рекомендуют его к внедрению в строительстве.

Продукт нового поколения разработан и выпускается АО «Мягкая кровля». Являясь лидером среди отечественных предприятий по производству кровельных материалов, компания многие годы занимается мониторингом потребностей рынка и по его итогам разрабатывает новые виды продукции. Многоуровневая система контроля качества — залог неизменной ее популярности и востребованности.

Акустический комфорт и гидроизоляция

Эксперты высоко оценили качество и технические характеристики нового материала. Прежде всего это профессиональная шумоизоляция, соответствующая нормам свода правил «Защита от шума» (СП 51.13330.2011).

— Прогресс не стоит на месте, и мы идем с ним в ногу, — отмечает технолог кровельных и гидроизоляционных материалов АО «Мягкая кровля» Анастасия Михайлина. Чтобы разработать материал «ТихоROOM», провести исследования в Научно-исследовательском институте строительной физики Российской академии архитектуры и строительных наук Москвы и выйти с ним на рынок, у нас ушло около года. Уникальные шумоизоляционные свойства — защиту от ударного шума до 56 дБ — ему придает акустический войлок.

Для производства «ТихоRoom» используются высококачественные компоненты, которые обеспечивают долгосрочную эффективность продукции. Этот многослойный звукоизолирующий материал с полимерно-битумной основой подходит для всех типов зданий в качестве звукоизолирующей подложки под выравнивающей армированной стяжкой при устройстве «плавающих полов» или других конструкций.

Большим плюсом является простота установки. Его легко монтировать: битумное покрытие позволяет укладывать стяжку непосредственно на материал без применения дополнительного разделяющего слоя.

Надо отметить, шумоизоляционный материал быстро набрал популярность как на строительных площадках, так и у тысяч простых потребителей, которые выбирают его для ремонта квартир своими руками. Помимо высокой акустической эффективности, «ТихоROOM» обеспечивает качественную гидроизоляцию помещения. Почему это важно?

Влага — враг номер один для многих материалов. Особенно это касается деревянных и ламинированных полов. Представьте: вы купили квартиру, а уже через пару лет обнаруживаете, что пол начал гнить, а в углах появилась плесень. Ремонт в таком случае обойдется в кругленькую сумму.

«ТихоROOM» предотвращает протечки и подходит как для ламината, паркета, так и плитки. Позаботившись о гидроизоляции пола с помощью этого материала, вы защитите его от влаги и протечек и тем самым увеличите срок службы. Помимо этого, сможете избежать риска затопить нижние этажи. А значит, такое приобретение станет хорошей инвестицией в долгосрочное благополучие и комфорт вашего жилища.

автор: Елена Кузнецова
erid: F7NfYUJCUneRHUBRH5MS
Поделиться:

Новые ЖК Москвы и Подмосковья в декабре: весь спектр классов

В первой половине декабря 2024 года в Москве стартовали продажи в новых ЖК дорогих сегментов, в том числе закрытые продажи и предварительное бронирование. Московская область порадовала разнообразием классов ЖК.

Новые ЖК Москвы и Подмосковья в декабре: весь спектр классов Новые ЖК Москвы и Подмосковья в декабре: весь спектр классов
ЖК «Высотка на Жукова»
Источник: пресс-служба Концерна «КРОСТ»

По данным разных источников, за 2024 год в объеме предложения Москвы выросло количество лотов в дорогих сегментах, но и поглощение в этих сегментах также увеличилось.

Концерн «КРОСТ» вывел на рынок премиальный ЖК «Высотка на Жукова» в районе Хорошево-Мневники. Проект позиционируется как восьмая высотка столицы. Комплекс возводится внутри лесопарка «Октябрьское радиополе» — на месте первой столичной радиостанции.

Здание спроектировал архитектор Марк Фельдман. Специалисты определяют стиль как «московский ренессанс», в котором можно найти набор элементов от античности до ар-деко.

Высота башни составит 233 метра. Визуально она будет разделена на четыре блока, каждый новая ступень. Первый уровень высотой 109 метров – Академический, с балконами и террасами. Второй уровень высотой 52 метра — Композиторский. Третий уровень высотой 27 метров — Писательский, с двухуровневыми особняками. Четыре эксклюзивные квартиры-особняка названы в честь известных деятелей культуры: Андрея Вознесенского, Евгения Евтушенко, Александра Твардовского и Галины Улановой.

Кровлю увенчает шпиль в 45 метров, в это четвертый уровень. Фасад украсят колонны, арочные окна, пилястры, скульптуры и растительные и геометрические орнаменты.

Все сложные детали дома будут выполнены на заводах научно-индустриального технопарка «КРОСТ». Каждая деталь вручную создается инженерами на компьютере и потом передается на завод.

Стартовали закрытые продажи в пафосном ЖК класса «делюкс» «Friday 37» компании Hitech Development в районе Замоскворечье. Фасады разработало архитектурное бюро Parsec.

Дом состоит из трех пятиуровневых квартир с выходом на кровлю, с индивидуальным лифтом, помещениями для персонала.

Резиденты получат доступ к инфраструктуре и сервисам проекта «Пятницкая 40 Chalet».

Компания «Галс Девелопмент» объявила о выводе на рынок ЖК бизнес-класса «Адмирал» в Печатниках.

Площадь участка под строительство — 15 га. Он располагается на территории Южного порта, где сразу несколько компаний ведут новое строительство в рамках редевелопмента. Территория уже получила неофициальное название «Москва-Сити-2» и считается перспективной.

Проект разработало архитектурное бюро «Генпро». Запроектированы башни и среднеэтажные корпуса. В архитектуре сочетаются модернизм и традиционализм. Фасады будут оформлены в футуристическом стиле, с арочными витражами и облицовкой плиткой. Проект благоустройства разработан специалистами Wowhaus.

Строительство разделено на несколько очередей. В первой очереди планируется построить две башни и два среднеэтажных корпуса, которые разместятся на общем стилобате.

ЖК бизнес-класса «Адмирал»
Источник: пресс-служба компании «Галс Девелопмент»

Группа «Эталон» вывела на рынок ЖК бизнес-класса «Mariinn Park» в Марьиной Роще. Проект выполнен в модернистском стиле: используются керамогранитные панели с имитацией натурального белоснежного камня. В дворовой части и на фасаде въезда в подземный паркинг будут использованы панели коричневых тонов.

Во дворе запланированы аллеи для прогулок, лаунж-зоны и коворкингом на свежем воздухе, а также игровые площадки для детей, спортивные зоны с тренажерами, книжный уголок, навесы с садовыми качелями и подсветкой.

Стартовали закрытые продажи в ЖК класса «делюкс» «Садовническая 69» в Замоскворечье — на острове Балчуг между Москва-рекой и Водоотводным каналом, на первой линии набережной. Девелопер — компания «Балчуг Эстейт».

У каждого корпуса есть собственное «звездное» имя: «Антерес», «Сириус», «Арктур» и «Альтаир». У каждого дома — своя архитектура. «Антерес» располагается на первой линии у воды. Окна корпуса «Альтаир» смотрят на плодовый сад. Высокий корпус с медным обрамлением — «Арктур». «Сириус» — корпус урбан-вилл. Для отделки фасадов используется натуральный камень.

Девелопер позиционирует стиль проекта как комплекс «вне времени», рассчитывая, что подобная архитектура и комфорт всегда будут в моде.

ЖК класса «делюкс» «Садовническая 69»
Источник: пресс-служба компании «Балчуг Эстейт»

Компания Forma объявила старт бронирования в ЖК бизнес-класса «Pave» в Даниловском районе. Архитектурную концепцию разработало бюро Mayak Architects. Интерьеры лобби и общественных зон — бюро DO, проект благоустройства — компания Magly.

В основе концепции — противопоставление внешнего и внутреннего. Внешние фасады выполнены из анодированного алюминия и кирпича ригельного формата. Фасады будут менять свои оттенки в зависимости от погоды и освещения. Внутренние — кирпичные, грубые. Их дополняют разбросанные по фасадам окна и французские балконы, много террас, джамбо-окон, фактурная глубокая облицовка, сложные контуры очертаний.

Во дворе запланированы арт-объект, пруд, уличные коворкинги, зоны комьюнити, детские площадки, зона отдыха у воды.

ЖК бизнес-класса «Pave»
Источник: пресс-служба компании Forma

Подмосковные ЖК для любого кошелька

Стартовали продажи в ЖК бизнес-класса «Бархат» в Мытищах рядом с рекой Яузой от СЗ «ГЛОБАЛМЫТИЩИ». Проект разработало бюро «ЛАБВА ПРО». Фасады будут оформлены в контрастных светлых и темных тонах и получат узнаваемый силуэт благодаря переменным высотам.

На закрытой территории комплекса запланировано пространство для отдыха, пешеходные аллеи, спортивные и детские площадки, озеленение. Кроме жилья, в составе проекта также появится двухэтажный инфраструктурный центр, где кроме предприятий торговли и общепита запланирован коворкинг.

СЗ «Бест-Проект» вывел в продажу ЖК комфорт-класса «Пушкино Град» в Пушкинском районе рядом с селом Братовщина. ЖК входит в состав проекта «Квартал 2030».

Учредитель СЗ «Бест-Проект» — ООО «Управление проектами», которое выступает консультантом по вопросам коммерческой деятельности и управления.

Строительство разбито на несколько очередей. Первая состоит из трех домов.

Всего в ЖК «Квартал 2030» будет 21 дом, а также объекты социальной инфраструктуры.

Концепция проекта — смешение разных функций на одной территории. Поэтому ключевыми объектами считаются образовательный кластер и физкультурно-оздоровительный центр.

ЖК комфорт-класса «Пушкино Град»
Источник: пресс-служба СЗ «Бест-Проект»

СЗ «ПРАЙМ-МК» открыла продажи в ЖК стандарт-класса «Яркий» в городе Электросталь. Это ренессанс замороженного строительства, которое началось еще в 2008 году. Предыдущий застройщик обанкротился.

В то же время застройщик уже оформляет документы, чтобы получить разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию.

Группа частных лиц вывела на рынок ЖК стандарт-класса «Белый камень» в городе Видное Ленинского района. Дом построен и сдан в эксплуатацию квартиры находятся в собственности застройщика. Одна из особенностей проекта свободные планировки квартир.

ЖК стандарт-класса «Белый камень»

Новые жилые комплексы Москвы и Московской области,
выведенные в продажу в декабре 2024 года

Название ЖК

Пушкино Град

Садовническая 69

Friday 37

Адмирал

Высотка на Жукова

Mariinn Park

Бархат

Pave

Яркий

Белый камень

Класс ЖК

Комфорт

Делюкс

Делюкс

Бизнес

Премиум

Бизнес

Бизнес

Бизнес

Стандарт

Стандарт

Застройщик

СЗ Бест-Проект

Балчуг Эстейт

HitechDevelopment

ГалсДевелопмент

Концерн КРОСТ

Группа Эталон

СЗ Глобалмытищи

FORMA

СЗ Прайм-МК

Группа частных лиц

Энергоэффективность

Класс А

Класс А

Класс А

Класс А

Класс С

Класс А

Класс С

Класс А

Класс В

Класс С

Адрес

МО, Пушкинский

г.о., в районе села Братовщина

Замоскворечье, Садовническая улица, вл. 76/71

Замоскворечье, Пятницкая улица, 37, стр. 2

Печатники, Шоссейная улица, 4А

Хорошево-Мневники, улица Демьяна Бедного, вл. 24

Марьина Роща, Октябрьская улица, вл. 103

МО, Мытищи, в

границах улицы Колпакова и

Новомытищинского проспекта

Даниловский район, 2-й Павелецкий проезд, 4/6

МО, Электросталь, Рабочий проезд, 8

МО, Ленинский округ, Видное, Белокаменное шоссе, 5В, корп. 1

Ближайшая станция метро

ВДНХ, 55 мин. езды

Павелецкая, 13 мин. пешком

Третьяковская, 4 мин. пешком

Печатники, 5 мин. пешком

Народное Ополчение, 15 мин. пешком

Марьина Роща, 5 мин. пешком

Медведково, 22 мин. езды

Павелецкая, 15 мин. езды

Новокосино, 55 мин. езды

Домодедовская, 34 мин. езды

Материал стен

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит-каркас

Монолит-кирпич

Монолит-кирпич

Монолит

Монолит-кирпич

Монолит

Кол-во этажей

13–17

1–10

3

13–47

7–37

5–17

15–21

7–33

15

7

Выведено корпусов

3

4

1

4

1

2

2

6

1

1

Всего корпусов в проекте

3

4

1

4

1

2

5

6

1

1

Выведено лотов

900

141

3

285

50

135

155

847

112

112

Всего лотов в проекте

1192

141

3

1489

346

135

728

847

112

112

Квартирография

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–83,9 кв. м

От одно- до пятикомнатных площадью 56,7–327,6 кв. м

Виллы площадью 267–310 кв. м

От студий до четырехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–98,6 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 44–140,7 кв. м

От одно- до четырехкомнатных площадью 40,7–155,8кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–91,4 кв. м

От студий до трехкомнатных, включая евроформат, площадью 28–156,4 кв. м

От одно- до трехкомнатных площадью 47,6–91,1 кв. м

От студий до пятикомнатных, включая евроформат, площадью 22–93,3 кв. м

Особые квартиры

Варианты с лоджиями, балконами, мастер-спальнями, гардеробными

Свободные планировки, варианты с террасами, пентхаусы, урбан-виллы

Все лоты с террасами, патио, детскими спальнями, мастер-спальней, гардеробными, гостиной с камином, кабинетом и обеденной зоной

Варианты с дополнительными санузлами, лоджиями, мастер-спальнями

Двухуровневые, квартиры-особняки

Варианты с постирочными, угловым остеклением, гардеробными, двухуровневые с террасами

Варианты с постирочными, мастер-спальнями, гардеробными, террасами

Варианты с террасами, окнами

в пол, джамбо-остеклением, французскими балконами, окнами в ванной, пентхаусы с каминами

Варианты с балконами

Варианты с балконами, лоджиями, двухуровневые, пентхаусы с террасами

Потолок, м

2,72

3,0–6,9

3,0–6,2

2,85–2,95

3,0–3,45

3,0–3,5

2,72–3,9

3,1–3,6

2,73

2,7

Варианты отделки

- без отделки

- без отделки

- дизайнерская

- без отделки

- чистовая

- без отделки

- без отделки

- без отделки

- без отделки

- без отделки

- без отделки

Цена лота, руб.

4,5 млн—10,1 млн

По запросу

По запросу

11,7млн— 27,9 млн

31,9 млн— 55,6 млн

24,4 млн— 90 млн

9,2 млн— 29 млн

По запросу

6,4 млн— 10,4 млн

3,7 млн 17,3 млн

Опции ЖК

- офисы

- кладовые

- колясочные

- 2 детских сада

- школа

- торговый центр

- поликлиника

- спорткомплекс

- кладовые

- гранд-лобби

- спортзал

- зимний сад

- лаунж-зона

- переговорные

- колясочная

- лапомойка

- лобби

- сауна

- комната персонала

- патио на крыше

- детский сад

- школа

- бизнес-центр

- гранд-лобби

- лаунж-зона

- библиотека

- коворкинг

- кладовые

- кладовые

- лобби

- кладовые

- колясочные

- досуговый центр

- спортзал

- коворкинг

- гранд-лобби

- фитнес-рум

- коворкинг

- колясочные

- лапомойки

- кладовые

- свободные планировки

Парковка

Гостевая

Подземная,234 м/м, гостевая

Подземная, 6 м/м

Подземная,535 м/м

Подземная, 171 м/м, гостевая

Подземная, 64 м/м

Подземная, 528 м/м

Подземная, 440 м/м, гостевая

Гостевая

Гостевая

Срок сдачи выведенных объектов

IV квартал 2026 года

II квартал 2028 года

III квартал 2025 года

IV квартал 2027 года

I квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2028 года

IV квартал 2028 года

IV квартал 2024 года

Сдан

Срок сдачи проекта

IV квартал 2026 года

II квартал 2028 года

III квартал 2025 года

IV квартал 2028 года

I квартал 2026 года

IV квартал 2027 года

III квартал 2028 года

IV квартал 2028 года

IV квартал 2024 года

Сдан

автор: Ирина Карпова
Поделиться: