В Каннах представят новый район Санкт-Петербурга
08.03.2004
Строительная компания «Арсенал-Недвижимость» выступила генеральным спонсором участия Санкт-Петербурга в каннской выставке MIPIM-2004. Благодаря компании город получил эффектный стенд. На котором в числе других будет представлен один из проектов ЗАО «Арсенал-Недвижимость» – развитие территории в 200 га в Приморском районе Петербурга. Помимо поиска возможных партнеров, компания рассчитывает на выставке привлечь к проекту внимание городских властей.
Более года назад ИТК утвердила концепцию развития трех кварталов общей площадью более 120 га в Приморском районе. Здесь запланирована комплексная застройка, предполагающая как жилищное строительство (малоэтажное и многоэтажное), так и объекты общественно-деловой и рекреационной направленности. Общая стоимость реализации проекта – около 400 млн EURO. После завершения реализации проекта население территории составит порядка 200 тыс. человек. Это целый новый район города!
По словам генерального директора ЗАО «Арсенал-Недвижимость» Виктора Лаптева, градрегламент сегодня готов уже на 90 процентов, и компания ждет окончательного решения городского правительства. Одновременно ведутся переговоры с партнерами, среди которых и финансовые структуры, и городские строительные компании, и иностранные инвесторы. Например, построить на территории гипермаркет пожелал один из известных европейских сетевиков. Впрочем, компания «Арсенал-Недвижимость» будет вкладывать в проект и свои собственные средства, что вписывается в «новую линию» городского правительства о том, что агентства по развитию территорий должны иметь собственные средства на инженерную подготовку территорий и «упаковку» проектов, а не просить деньги у бюджета.
К слову, концепцией предусмотрено, помимо спортивных и рекреационных объектов общего пользования, строительство на территории школы и двух детских садов.
«Все, что сейчас требуется от городского правительства, – принять окончательное решение о реализации данного проекта, – говорит Виктор Лаптев. – Сегодня мы даже не имеем права выставить там охрану, и территория превращается в стихийную свалку». В компании надеются, что после MIPIM вопрос, наконец, будет рассмотрен в Смольном, и работы начнутся. На реализацию концепции необходимо в общей сложности 10-12 лет.
«Мы уже второй раз везем этот проект на MIPIM. В прошлом году многие посетители выставки были потрясены его размахом. Поэтому в нынешнем году мы всерьез рассчитываем получить звание лучшего проекта выставки», – заявляет г-н Лаптев. В этом году, как уже отмечено выше, компания «Арсенал-Недвижимость» выступила генеральным спонсором участия Санкт-Петербурга в MIPIM-2004. Руководитель компании убежден, что не зря потратил десятки тысяч долларов на создание стенда города: «Наша общая цель – повысить инвестиционную привлекательность Санкт-Петербурга. И крупные строительные компании должны активно помогать в этом городским властям. Отрадно, что усилия последних лет по повышению имиджа нашего города уже приносят результат. По крайней мере, российские компании уже воспринимаются на выставке адекватно – как полноправные члены европейского бизнес-сообщества. Многие европейские компании имеют интересы в области строительства гостиниц и магазинов cash&carry, активно ищут партнеров в России. Хотелось бы, чтобы и город помогал нам в реализации таких проектов».
В частности, у компании «Арсенал-Недвижимость» есть иностранный инвестор на строительство четырех гостиниц в центре Санкт-Петербурга, однако реализация проектов пока невозможна, поскольку выбранные участки не включены в городской перечень земельных участков и объектов реконструкции для развития сети отелей в Санкт-Петербурге.
Кстати, скорей всего, именно иностранная компания выступит инвестором строительства мини-ТЭЦ на газу, которая даст развиваемой в Приморском районе территории и электричество, и тепло. «Мы не хотим быть зависимыми от Ленэнерго и ТЭК, – поясняет Виктор Лаптев. Учитывая тенденции последнего времени, нельзя допустить, чтобы проект такого масштаба был зависим от наших монополистов. В Москве строители уже давно пошли по пути возведения мини-ТЭЦ и, кстати, именно московская фирма будет на нашей ТЭЦ подрядчиком. А вот финансировать ее строительство, видимо, будет иностранная компания. Срок окупаемости – не менее пяти лет, и российские фирмы пока просто не готовы вкладываться в такие долгоокупаемые проекты».
В завершение Виктор Лаптев отметил, что участие в MIPIM сегодня является необходимым для любой компании, желающей не останавливаться в своем развитии. «Надо следить за европейскими тенденциями, модой, архитектурой. Выставка – как модное дефиле. Это показ самых эффективных и эффектных решений в бизнесе».
Справка
Территория, которую собирается развивать ЗАО «Арсенал-Недвижимость», расположена в северной части Приморского района, на востоке ограничена Парашютной улицей, на юге – улицей Маршала Новикова, на западе – Комендантским проспектом, и на севере – Глухарской улицей. Благоприятными факторами для развития территорий являются удобные транспортные связи и хорошие экологические характеристики, в частности, близость лесных массивов.
Автор:
Более года назад ИТК утвердила концепцию развития трех кварталов общей площадью более 120 га в Приморском районе. Здесь запланирована комплексная застройка, предполагающая как жилищное строительство (малоэтажное и многоэтажное), так и объекты общественно-деловой и рекреационной направленности. Общая стоимость реализации проекта – около 400 млн EURO. После завершения реализации проекта население территории составит порядка 200 тыс. человек. Это целый новый район города!
По словам генерального директора ЗАО «Арсенал-Недвижимость» Виктора Лаптева, градрегламент сегодня готов уже на 90 процентов, и компания ждет окончательного решения городского правительства. Одновременно ведутся переговоры с партнерами, среди которых и финансовые структуры, и городские строительные компании, и иностранные инвесторы. Например, построить на территории гипермаркет пожелал один из известных европейских сетевиков. Впрочем, компания «Арсенал-Недвижимость» будет вкладывать в проект и свои собственные средства, что вписывается в «новую линию» городского правительства о том, что агентства по развитию территорий должны иметь собственные средства на инженерную подготовку территорий и «упаковку» проектов, а не просить деньги у бюджета.
К слову, концепцией предусмотрено, помимо спортивных и рекреационных объектов общего пользования, строительство на территории школы и двух детских садов.
«Все, что сейчас требуется от городского правительства, – принять окончательное решение о реализации данного проекта, – говорит Виктор Лаптев. – Сегодня мы даже не имеем права выставить там охрану, и территория превращается в стихийную свалку». В компании надеются, что после MIPIM вопрос, наконец, будет рассмотрен в Смольном, и работы начнутся. На реализацию концепции необходимо в общей сложности 10-12 лет.
«Мы уже второй раз везем этот проект на MIPIM. В прошлом году многие посетители выставки были потрясены его размахом. Поэтому в нынешнем году мы всерьез рассчитываем получить звание лучшего проекта выставки», – заявляет г-н Лаптев. В этом году, как уже отмечено выше, компания «Арсенал-Недвижимость» выступила генеральным спонсором участия Санкт-Петербурга в MIPIM-2004. Руководитель компании убежден, что не зря потратил десятки тысяч долларов на создание стенда города: «Наша общая цель – повысить инвестиционную привлекательность Санкт-Петербурга. И крупные строительные компании должны активно помогать в этом городским властям. Отрадно, что усилия последних лет по повышению имиджа нашего города уже приносят результат. По крайней мере, российские компании уже воспринимаются на выставке адекватно – как полноправные члены европейского бизнес-сообщества. Многие европейские компании имеют интересы в области строительства гостиниц и магазинов cash&carry, активно ищут партнеров в России. Хотелось бы, чтобы и город помогал нам в реализации таких проектов».
В частности, у компании «Арсенал-Недвижимость» есть иностранный инвестор на строительство четырех гостиниц в центре Санкт-Петербурга, однако реализация проектов пока невозможна, поскольку выбранные участки не включены в городской перечень земельных участков и объектов реконструкции для развития сети отелей в Санкт-Петербурге.
Кстати, скорей всего, именно иностранная компания выступит инвестором строительства мини-ТЭЦ на газу, которая даст развиваемой в Приморском районе территории и электричество, и тепло. «Мы не хотим быть зависимыми от Ленэнерго и ТЭК, – поясняет Виктор Лаптев. Учитывая тенденции последнего времени, нельзя допустить, чтобы проект такого масштаба был зависим от наших монополистов. В Москве строители уже давно пошли по пути возведения мини-ТЭЦ и, кстати, именно московская фирма будет на нашей ТЭЦ подрядчиком. А вот финансировать ее строительство, видимо, будет иностранная компания. Срок окупаемости – не менее пяти лет, и российские фирмы пока просто не готовы вкладываться в такие долгоокупаемые проекты».
В завершение Виктор Лаптев отметил, что участие в MIPIM сегодня является необходимым для любой компании, желающей не останавливаться в своем развитии. «Надо следить за европейскими тенденциями, модой, архитектурой. Выставка – как модное дефиле. Это показ самых эффективных и эффектных решений в бизнесе».
Справка
Территория, которую собирается развивать ЗАО «Арсенал-Недвижимость», расположена в северной части Приморского района, на востоке ограничена Парашютной улицей, на юге – улицей Маршала Новикова, на западе – Комендантским проспектом, и на севере – Глухарской улицей. Благоприятными факторами для развития территорий являются удобные транспортные связи и хорошие экологические характеристики, в частности, близость лесных массивов.
Автор:
рубрика:
Cобытия и комментарии
