Химия обернется танцами
14.03.2004
В минувшую пятницу объявлено о начале реализации проекта «Набережная Европы» на месте бывшей территории РНЦ «Прикладная химия».
В общей сложности на участке в
4,4 гектара будет построено порядка 100 тыс. кв. метров недвижимости. Из них около 32 процентов площадей инвестор передаст государству и дополнительно построит Дворец танца.
Проблемой регенерации территории РНЦ «Прикладная химия» (бывшего ГИПХ) городские власти озаботились в 1998 году, когда губернатор Санкт-Петербурга издал соответствующее распоряжение. На тот момент среди потенциальных инвесторов назывались эстонцы, скандинавы, итальянцы, немцы, а также Управление делами Президента РФ и петербургская «Корпорация С».
Однако осенью 2001 года в борьбу за «химическую землю» вступил испанский Союз промышленников и предпринимателей, который сформировал группу «Inversiones Generales del Baltico». Согласно разработанному мадридским бюро «B+R arquitectos asociados» проекту предполагалось построить по краям набережной два отеля (10 и 15 тыс. кв. метров), между ними – шесть жилых домов по 3 тыс. кв. метров каждый. Проект также включал создание крытого торгового пассажа, офисно-жилых зданий, бизнес-центров, концертного и выставочного залов, гипермаркета, шестизального кинотеатра, двухэтажного паркинга и др.
Но у испанцев появился конкурент в лице всемирно известного балетмейстера Бориса Эйфмана. Он предложил построить на депрессивной территории помимо прочего Дворец танца. Более того, г-н Эйфман с помощью американской компании «Samitaur Constructs» намеревался привлечь для реализации проекта, который, кстати, незначительно отличался от испанского, около $300 млн.
В итоге обе стороны сошлись на том, что часть земельного участка отдадут под строительство Дворца танца, а оставшаяся территория отойдет испанским инвесторам, интересы которых представляет компания «Петербург Сити». Далее следы проекта теряются.
И вот на прошлой неделе выяснилось следующее. Оказывается, в 2002 году компания «Петербург Сити» разработала концепцию развития территории РНЦ «Прикладная химия» и согласовала ее с Минимущества РФ и администрацией Санкт-Петербурга. В 2002-2003 годах были проведены экологические исследования, осуществлена независимая оценка недвижимости и составлен бизнес-план проекта. Одновременно государство сняло все обременения в отношении зданий, находящихся на участке инвестиционного проекта. А в 2004 году архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» приступила к созданию базовой концепции функционального зонирования и объемно-планировочных решений многофункционального комплекса «Набережная Европы». Подробности – в следующем номере «Строительного Еженедельника».
Автор: Андрей Теплоухов
В общей сложности на участке в
4,4 гектара будет построено порядка 100 тыс. кв. метров недвижимости. Из них около 32 процентов площадей инвестор передаст государству и дополнительно построит Дворец танца.
Проблемой регенерации территории РНЦ «Прикладная химия» (бывшего ГИПХ) городские власти озаботились в 1998 году, когда губернатор Санкт-Петербурга издал соответствующее распоряжение. На тот момент среди потенциальных инвесторов назывались эстонцы, скандинавы, итальянцы, немцы, а также Управление делами Президента РФ и петербургская «Корпорация С».
Однако осенью 2001 года в борьбу за «химическую землю» вступил испанский Союз промышленников и предпринимателей, который сформировал группу «Inversiones Generales del Baltico». Согласно разработанному мадридским бюро «B+R arquitectos asociados» проекту предполагалось построить по краям набережной два отеля (10 и 15 тыс. кв. метров), между ними – шесть жилых домов по 3 тыс. кв. метров каждый. Проект также включал создание крытого торгового пассажа, офисно-жилых зданий, бизнес-центров, концертного и выставочного залов, гипермаркета, шестизального кинотеатра, двухэтажного паркинга и др.
Но у испанцев появился конкурент в лице всемирно известного балетмейстера Бориса Эйфмана. Он предложил построить на депрессивной территории помимо прочего Дворец танца. Более того, г-н Эйфман с помощью американской компании «Samitaur Constructs» намеревался привлечь для реализации проекта, который, кстати, незначительно отличался от испанского, около $300 млн.
В итоге обе стороны сошлись на том, что часть земельного участка отдадут под строительство Дворца танца, а оставшаяся территория отойдет испанским инвесторам, интересы которых представляет компания «Петербург Сити». Далее следы проекта теряются.
И вот на прошлой неделе выяснилось следующее. Оказывается, в 2002 году компания «Петербург Сити» разработала концепцию развития территории РНЦ «Прикладная химия» и согласовала ее с Минимущества РФ и администрацией Санкт-Петербурга. В 2002-2003 годах были проведены экологические исследования, осуществлена независимая оценка недвижимости и составлен бизнес-план проекта. Одновременно государство сняло все обременения в отношении зданий, находящихся на участке инвестиционного проекта. А в 2004 году архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» приступила к созданию базовой концепции функционального зонирования и объемно-планировочных решений многофункционального комплекса «Набережная Европы». Подробности – в следующем номере «Строительного Еженедельника».
Автор: Андрей Теплоухов
рубрика:
Экспресс новости
