За квартирой с векселем

Строительный холдинг «Петротрест» и «ПетроТрестБанк» разработали специальную программу по покупке жилья «Мой банк». С ее запуском, как считают в холдинге, покупка строящихся квартир станет не только доступней, но и выгодней, потому что участники программы смогут получать солидный доход.

Сегодня нередко практикуется схема, когда клиенты строительных компаний в качестве первого взноса или определенной части стоимости новой квартиры отдают застройщикам жилье, в котором проживают. И поскольку застройщики, как правило, это жилье сразу же реализуют, то будущим обладателям новых квартир в течение строительства дома приходится либо жить у родственников, либо снимать другое жилье, либо решать вопрос временного проживания каким-то иным способом. После запуска программы «Мой банк», как заверил корреспондента «Строительного Еженедельника» пресс-секретарь холдинга «Петротрест» Кирилл Дмитриев, такая необходимость отпадет.
По словам Кирилла Дмитриева, суть реализации программы укладывается в пять последовательных шагов. Во-первых, проводится оценка имеющегося жилья клиента. Во-вторых, он выбирает квартиру в любом из возводимых «Петротрестом» домов и бронирует ее. Для этих целей холдинг планирует резервировать в каждом своем доме до 20 процентов квартир. В-третьих, клиент оплачивает разницу между стоимостью старого и нового жилья, сложившуюся на момент оценки, путем приобретения векселя «ПетроТрестБанка» или вносит деньги напрямую в кассу холдинга. В-четвертых, между клиентом, банком и застройщиком заключается ряд договоров, которые обеспечивают долевое участие клиента в строительстве нового дома, реализацию после окончания строительства старого жилья и зачет векселя банка при итоговом расчете. Наконец, после того, как дом сдан в эксплуатацию, производится новая оценка рыночной стоимости старого и нового жилья. И в зависимости от результатов оценки либо клиент доплачивает определенную сумму, либо застройщик возвращает ему излишек вложенных средств.
Как утверждают в холдинге «Петротрест», им удалось создать уникальную схему приобретения строящегося жилья, не имеющую аналогов в Санкт-Петербурге. Программа «Мой банк», надеются в компании, должна заинтересовать максимально широкие круги населения, потому что клиенты будут не просто покупать надежную ценную бумагу (вексель «ПетроТрестБанка»), а фактически вносить первый взнос. Кроме того, клиенты будут получать по векселю определенный доход (порядка 10 процентов годовых), при этом, оставаясь жить до окончания строительства нового жилья в своей прежней квартире, не отдавая ее в залог.

Автор: Андрей Теплоухов