Московские гости исполнили соло

Весьма оригинально завершились торги на право аренды земельных участков, прошедшие в минувшую среду в зале инвестиционных проектов (площадь Островского, дом 11). Все выставленные на них лоты приобрела... одна компания. Причем компания московская. Теперь ООО «Синтез девелопмент» будет единолично застраивать целый квартал.

Первоначально на эти торги планировалось выставить 13 участков. При этом 12 из них располагаются на территории одного квартала, ограниченного улицами Белышева, Коллонтай, Подвойского и Дальневосточным проспектом. 13-й участок находится по соседству, в соседнем квартале, на углу улиц Коллонтай и Бадмаева. Но, как было объявлено при открытии торгов, этот участок пока решили на них не выставлять. Таким образом, аукцион превратился в «одноквартальный».
Двое из трех участников, соревнуясь друг с другом, лихо накидывали по $20 тыс. Но, в конце концов, когда сумма достигла $1 млн 135 тыс., один из соперников вышел из борьбы, и право аренды участка ушло к ООО «Синтез девелопмент», участвовавшему в торгах под №18. Примечательно, что ООО подало заявки на торги по всем без исключения лотам. Также его соперником везде значился участник под №17, активно торговавшийся по первому лоту. Зал замер в ожидании «дуэли». Но никакого противостояния не произошло. Следующий лот «отошел» ООО «Синтез девелопмент» по цене в $415 тыс. (при начальной ставке в $405 тыс.). А следующие восемь лотов были отданы ему без борьбы по стартовой цене. Участник под №17 лишь обезоруживающе улыбался на многозначительные кивки ведущего аукциона. Гости аукциона стали потихоньку расходиться, говоря, что им и так «уже все ясно». Единственная попытка побороться с «Синтезом» была предпринята по предпоследнему, 12-му лоту. Но когда сумма поднялась до $415 тыс., соперник вышел из борьбы. Последний, 13-й лот также отошел «монополистам» по стартовой цене.
Таким образом, права на аренду земельных участков на территории целого квартала в Невском районе приобрела мало кому известная московская инвестиционно-строительная компания. Ее генеральный директор г-н Фельдман отказался ответить на вопрос, какие именно объекты будут построены в этом квартале, пообещав рассказать о своих планах «в пресс-релизе». Вместе с тем, он дал понять, что его фирма не намерена ограничиваться в своей деятельности застройкой только этого квартала. От подробностей он опять же воздержался.
Согласно действующим правилам, эти земельные участки предоставляются победителю аукциона сроком на шесть лет для разработки градостроительной документации об определении возможности строительства и застройке территории и разработки проектной документации. Также договор аренды земельного участка предусматривает право арендодателя продлевать срок действия аренды на 49 лет при условии, если им завершено строительство в установленные сроки.
Директор ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко также сообщил, что до конца этого года на торги по «короткому пакету» будет выставлено еще порядка сорока земельных участков.

Автор: Игорь Черевко