Смотрите, кто пришел

Уже в декабре 2004 года на рынке жилищно-коммунальных услуг Санкт-Петербурга появятся 46 новых акционерных компаний со стопроцентным участием государства.

Об этом сообщил заместитель председателя Жилищного комитета Олег Вихтюк. Новации в сфере жилищно-коммунального хозяйства предпринимаются в рамках всероссийской реформы ЖКХ, проводящейся с 2002 года. Напомним, что в соответствии с реформой первым делом предполагается реализовать следующие мероприятия, рассчитанные на немедленное получение результатов: провести инвентаризацию и анализ технического состояния ЖКХ и комплексную экспертизу издержек, ликвидировать дотационность ЖКХ, перейти на договорные отношения, завершить формирование необходимой законодательной и нормативной базы.
Ожидается, что помимо вновь созданных 46 компаний, свои услуги петербуржцам предложат еще около десятка акционированных с полным участием города ГУРЭПов и прочих предприятий, оставшихся нам в наследство после предыдущих реформ отрасли. Конкуренцию государству составят частные компании в количестве 60 боевых единиц, 20 из которых являются достаточно крупными. Осваивать жилищно-коммунальную сферу намерены как российские, так и зарубежные бизнес-структуры. Например, на днях Правительство Санкт-Петербурга одобрило проведение эксперимента по управлению объектами жилого и нежилого фонда в Адмиралтейском районе силами немецкого ООО «Питер-Дусманн» (см. материал на стр. 8).
По словам Олега Вихтюка, до конца 2005 года конкурсы на право обслуживания жилья пройдут на всей территории города. Оптимальный размер участка – от 600 тыс. до 1 млн кв. метров. Согласно новому Жилищному кодексу, вступающему в силу с января, предусматривается три варианта передачи жилья в управление. Это образование ТСЖ с организацией самостоятельного обслуживания путем заключения отдельных договоров, либо поручение ответственной миссии сторонней организации (в этом случае не требуется создания ТСЖ или кондоминиума). Третий вариант заключается в следующем: при отсутствии инициатив со стороны жильцов государство берет на себя труд делегировать соответствующие функции предприятию, избранному в ходе конкурсной процедуры. Предполагается, что таким путем будет разрушена государственная монополия в области управления жилищно-коммунальной сферой. Как заявил Олег Вихтюк, переходный этап планируется завершить к 2006 году, после чего издержки станут меньше, тарифы реальнее, а коммунальные структуры перестанут «исполнять роль органов социальной защиты» и займутся своими непосредственными обязанностями. По самым примерным подсчетам, емкость рынка должна составить 10–15 млрд рублей в год.

Автор: Зоя Шпанько