Два дома и гостиница

ООО «ТехноСтрой» на участке, имеющем площадь 290 кв. метров по адресу: юго-восточнее дома 20, лит. А по Подольской улице (Подольская улица, участок 1) собирается реконструировать здание под жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. В мае 2005 года глава администрации Адмиралтейского района в письме к губернатору города сообщил, что здание, расположенное по этому адресу, находится в собственности инвестора. И «в настоящее время ООО «Архитектурная студия Т.С.К. Плюс» разработаны предпроектные проработки по реконструкции указанного дома под жилой дом со встроенными помещениями подземной автостоянкой, с незначительным расширением на сопредельную территорию, занимаемую сквером». Согласно протоколу результатов общественных обсуждений от 30 декабря 2004 года общественность района согласилась с возможностью осуществления проекта при условии реконструкции сквера, расположенного на Клинском проспекте между Подольской и Верейской улицами. Поэтому компания собирается благоустроить сквер, сделать площадки для отдыха детей и взрослых, спортивную площадку, тротуары и дорожки, а также поставить в сквере осветительные фонари. По информации КГИОП участок включен в перечень лакун.
Второй объект, строительством которого собирается заняться ЗАО «СУ-61-38», будет расположен на участке, имеющем площадь 932 кв. метра по адресу: Витебская улица, дом 17, лит. С (участок 1). Инвестор разработал предпроектные предложения для возведения 65-квартирного жилого дома. По информации КГИОП участок расположен в пределах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов и занимает территорию двух утраченных исторических домовладений 12 и 14 по Мясной улице. Комитет не возражает против проекта при условии «изменения охранного статуса указанного земельного участка, путем включения его в перечень лакун в пределах ООЗ с режимом зоны регулирования застройки первой категории». Сейчас на участке расположено наполовину разрушенное бомбоубежище. Возвести дом планируется на участке, принадлежащем компании (872 кв. метра) и частично – на городской территории (297 кв. метров). Под жилым домом будет находиться так называемый «объект двойного назначения» – подземный гараж на 50 машин, который при чрезвычайных ситуациях может использоваться как убежище ГО. Необходимые согласования для этого инвестором получены. Компания должна построить здание, соразмерное окружающей застройке, силуэт «должен обладать необходимой мягкостью за счет устройства скатных кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений». Стены здания не должны «отличаться от традиционно петербургских: штукатурка разных видов и фактур, облицовочный кирпич, естественный камень, в необходимых сочетаниях – керамика».
Третье здание, расположенное по адресу: 11-я Красноармейская улица, дом 7, ООО «Балтамерика» собирается реконструировать под гостиницу. Для этого выделен земельный участок, имеющий площадь 1826 кв. метров. Компания разработала проект межевания территории и временный регламент застройки участка. Согласно заключению Экспертно-строительной комиссии от 27 декабря 2004 года здание признано аварийным, поэтому компания считает, что оно может быть ей предоставлено целевым назначением. Губернатор Валентина Матвиенко согласилась с доводами инвестора, но только при условии расселения им аварийного здания. По информации КГИОП адрес не значится в перечне лакун, но, учитывая то, что проект направлен на регенерацию историко-градостроительной среды, Комитет согласовал возможность строительства гостиницы на участке. При этом компания должна провести историко-культурные градостроительные исследования. При проектировании нужно сохранить в существующем виде объемы и фасады здания (возможны локальные изменения по согласованию с Комитетом), модернизировать основные несущие конструкции всех лестниц, а также сохранить габариты дверных и оконных проемов по фасадам и габариты арочного проезда.

Автор: Ирина Барчук