Инвестор согласен на все
07.08.2005
ЗАО «Корпорация развития» разрешено перенести сроки окончания строительства жилого дома со встроенными помещениями в Центральном районе на июль 2006 года.
Корпорация получила разрешение на проектирование и строительство жилого дома на участке, который находится между домами 20 и 24 по Тележной улице (северо-западнее дома 139, лит. Б по Невскому проспекту), в конце 2003 года. По действующим нормативам здание нужно было построить за 17 месяцев. Но начались протесты местных жителей, и Комитет по строительству в феврале 2005 года приостановил работы на объекте.
А начиналось все вполне мирно. В мае 2004 года застройщик сделал единовременные перечисления в бюджет города на развитие инфраструктуры (500 тыс. $). На подготовку инвестиционного проекта, по информации администрации Центрального района, компания затратила около 7 млн рублей. Участок по этому адресу был включен в перечень лакун, утвержденный в июле 2004 года. По информации инвестора здесь когда-то стоял купеческий дом, который был то ли разобран, то ли разрушен, двор превратился в небольшой сквер. Разрешение на начало работ от ГАТИ компания получила 20 октября 2004 года. Тогда же было сделано временное ограждение территории для складирования строительных материалов. 28 ноября 2004 года Управление садово-паркового хозяйства разрешило расчистку участка, и застройщик начал валить деревья, попадающие в «пятно» застройки.
Можно сказать, что именно о деревья он и «споткнулся». Хотя их вырубку согласовали соответствующие инстанции, общественность этого инвестору не простила. На строительной площадке начались стихийные митинги протеста, здесь побывала и губернатор города Валентина Матвиенко. После чего инициативная группа подала иск в Смольнинский районный суд на городское правительство и застройщика. Местные жители говорили и о том, что муниципальное образование согласовало строительство пристройки, а не полноценного здания.
В результате инвестор провел повторную встречу с общественностью, после чего отправился по квартирам стоящих рядом с «пятном» застройки домов. Обход показал, что мнения местных жителей разделились. Например, по информации администрации района, из 31 квартиры, опрошенной в доме 135 по Невскому проспекту, согласились со строительством при выполнении инвестором дополнительных условий 14 квартир, против высказались 17. В доме на Тележной улице, дом 24, идею строительства поддержали 16 квартир, выразили свое недовольство проектом – 13.
В марте 2005 года генеральный директор ЗАО «Корпорация развития» г-н Мещеров отчитался перед вице-губернатором Александром Вахмистровым в том, что провел встречу с жителями «для урегулирования всех споров и разногласий, возникших в результате ведения строительных работ на объекте. На основе достигнутой договоренности и взаимопонимания с общественностью подписан протокол, в котором отражены конкретные мероприятия, направленные на улучшение условий проживания граждан». В результате инвестор обязался провести ремонт дефектных участков трубопроводов в подвальных помещениях жилых домов по адресам: Тележная улица, дома 20 и 24, Невский проспект, дома 135 и 139. Будет сделана «прочистка прифундаментных дренажей и ливневой канализации» у этих же домов. Компания осуществит ремонт теплотрассы к жилому дому 139 по Невскому проспекту и сделает ремонт аварийной квартиры №1 в доме 21 по Тележной улице (площадь 142 кв. метра). Старые оконные рамы будут заменены на металлопластиковые окна (по требованию ЦГСН), проложен оптико-волоконный телефонный кабель для жителей соседних домов. Кроме того «будут учтены и реализованы пожелания граждан, которые оформлены соглашениями и заявлениями».
Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций зданий, расположенных по адресам: Невский проспект, дом 153, лит. Б и Невский проспект, дом 139, лит. А-З и Б (Тележная улица, дома 20 и 24), которое выполнило по заказу инвестора ООО «ПСБ и ТИ», говорит о том, что в стенах этих зданий есть трещины от деформации, полученной в результате неравномерных осадок грунтов оснований, причем они носят давний характер. «Трещины в стенах зданий, при существующем на сегодня раскрытии, не влияют на их общую устойчивость, но требуют наблюдения при помощи маяков и последующего ремонта». Также было отмечено, что «различный уровень воды в открытых шурфах указывает на возможные неисправности инженерных сетей, которые вызывают суффозию грунта из-под подошвы фундаментов и усугубляют деформацию». Перед началом строительства комиссия рекомендовала застройщику осмотреть помещения квартир в этих домах и составить акты об имеющихся косметических дефектах стен и перекрытий.
Сегодня проектирование дома выполнено полностью, подготовительные работы сделаны на 10 процентов.
Автор: Ирина Барчук
Корпорация получила разрешение на проектирование и строительство жилого дома на участке, который находится между домами 20 и 24 по Тележной улице (северо-западнее дома 139, лит. Б по Невскому проспекту), в конце 2003 года. По действующим нормативам здание нужно было построить за 17 месяцев. Но начались протесты местных жителей, и Комитет по строительству в феврале 2005 года приостановил работы на объекте.
А начиналось все вполне мирно. В мае 2004 года застройщик сделал единовременные перечисления в бюджет города на развитие инфраструктуры (500 тыс. $). На подготовку инвестиционного проекта, по информации администрации Центрального района, компания затратила около 7 млн рублей. Участок по этому адресу был включен в перечень лакун, утвержденный в июле 2004 года. По информации инвестора здесь когда-то стоял купеческий дом, который был то ли разобран, то ли разрушен, двор превратился в небольшой сквер. Разрешение на начало работ от ГАТИ компания получила 20 октября 2004 года. Тогда же было сделано временное ограждение территории для складирования строительных материалов. 28 ноября 2004 года Управление садово-паркового хозяйства разрешило расчистку участка, и застройщик начал валить деревья, попадающие в «пятно» застройки.
Можно сказать, что именно о деревья он и «споткнулся». Хотя их вырубку согласовали соответствующие инстанции, общественность этого инвестору не простила. На строительной площадке начались стихийные митинги протеста, здесь побывала и губернатор города Валентина Матвиенко. После чего инициативная группа подала иск в Смольнинский районный суд на городское правительство и застройщика. Местные жители говорили и о том, что муниципальное образование согласовало строительство пристройки, а не полноценного здания.
В результате инвестор провел повторную встречу с общественностью, после чего отправился по квартирам стоящих рядом с «пятном» застройки домов. Обход показал, что мнения местных жителей разделились. Например, по информации администрации района, из 31 квартиры, опрошенной в доме 135 по Невскому проспекту, согласились со строительством при выполнении инвестором дополнительных условий 14 квартир, против высказались 17. В доме на Тележной улице, дом 24, идею строительства поддержали 16 квартир, выразили свое недовольство проектом – 13.
В марте 2005 года генеральный директор ЗАО «Корпорация развития» г-н Мещеров отчитался перед вице-губернатором Александром Вахмистровым в том, что провел встречу с жителями «для урегулирования всех споров и разногласий, возникших в результате ведения строительных работ на объекте. На основе достигнутой договоренности и взаимопонимания с общественностью подписан протокол, в котором отражены конкретные мероприятия, направленные на улучшение условий проживания граждан». В результате инвестор обязался провести ремонт дефектных участков трубопроводов в подвальных помещениях жилых домов по адресам: Тележная улица, дома 20 и 24, Невский проспект, дома 135 и 139. Будет сделана «прочистка прифундаментных дренажей и ливневой канализации» у этих же домов. Компания осуществит ремонт теплотрассы к жилому дому 139 по Невскому проспекту и сделает ремонт аварийной квартиры №1 в доме 21 по Тележной улице (площадь 142 кв. метра). Старые оконные рамы будут заменены на металлопластиковые окна (по требованию ЦГСН), проложен оптико-волоконный телефонный кабель для жителей соседних домов. Кроме того «будут учтены и реализованы пожелания граждан, которые оформлены соглашениями и заявлениями».
Техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций зданий, расположенных по адресам: Невский проспект, дом 153, лит. Б и Невский проспект, дом 139, лит. А-З и Б (Тележная улица, дома 20 и 24), которое выполнило по заказу инвестора ООО «ПСБ и ТИ», говорит о том, что в стенах этих зданий есть трещины от деформации, полученной в результате неравномерных осадок грунтов оснований, причем они носят давний характер. «Трещины в стенах зданий, при существующем на сегодня раскрытии, не влияют на их общую устойчивость, но требуют наблюдения при помощи маяков и последующего ремонта». Также было отмечено, что «различный уровень воды в открытых шурфах указывает на возможные неисправности инженерных сетей, которые вызывают суффозию грунта из-под подошвы фундаментов и усугубляют деформацию». Перед началом строительства комиссия рекомендовала застройщику осмотреть помещения квартир в этих домах и составить акты об имеющихся косметических дефектах стен и перекрытий.
Сегодня проектирование дома выполнено полностью, подготовительные работы сделаны на 10 процентов.
Автор: Ирина Барчук
рубрика:
День строителя
