Доступного жилья не хватает
09.10.2005
Развитие жилищного строительства в России далеко не в полной мере соответствует современным потребностям страны. Особенно отстает массовое строительство доступного, недорогого жилья.
Жилищная проблема стоит перед половиной российских семей – каждая четвертая семья проживает в жилье, находящемся в плохом или очень плохом состоянии. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569 млн кв. метров, что требует увеличения жилищного фонда на 46 процентов.
Сегодня квартиры эконом-класса на первичном рынке продаются по цене от $820 до $1100 за 1 кв. метр. Себестоимость строительства составляет от
16 до 22 тыс. рублей. Объемы строительства падают из-за низкой материальной возможности нуждающихся в жилье, а, как следствие, строительные организации в новых условиях законодательства не могут привлечь достаточно средств. Чтобы набрать прежние темпы строительства необходимы эффективные схемы кредитования. Сегодня практически отсутствует опыт кредитования строящегося жилья. Из 2 тыс. ипотечных кредитов только 7 процентов выдано на «первичку».
В докладах I Съезда строителей Северо-Западного региона прозвучало, что сейчас нужно рассматривать и другие схемы кредитования: стройсберкассы, жилищные и кредитные кооперативы. Они ориентированы на первичный рынок жилья. В этом направлении уже год работает КПКГ «Новая Финансовая система». «Имея всего 50 процентов собственных средств, человек может сразу купить квартиру на первичном рынке без сроков ожидания займа, справок о доходах и поручителей», – говорит один из учредителей КГПК «НФС» Александр Филиппов. По его словам, выбрать квартиру помогут высококвалифицированные специалисты, они же рассчитывают индивидуально для каждого клиента график платежей. Заем можно взять сроком до 10 лет от 6 процентов годовых. Финансовую стабильность программы обеспечивают следующие факторы: кооператив платит в строительную компанию за каждого клиента помесячно до конца строительства дома; клиент с первого месяца делает платежи по займу с процентами.
Автор:
Жилищная проблема стоит перед половиной российских семей – каждая четвертая семья проживает в жилье, находящемся в плохом или очень плохом состоянии. Общая потребность населения России в жилье составляет 1569 млн кв. метров, что требует увеличения жилищного фонда на 46 процентов.
Сегодня квартиры эконом-класса на первичном рынке продаются по цене от $820 до $1100 за 1 кв. метр. Себестоимость строительства составляет от
16 до 22 тыс. рублей. Объемы строительства падают из-за низкой материальной возможности нуждающихся в жилье, а, как следствие, строительные организации в новых условиях законодательства не могут привлечь достаточно средств. Чтобы набрать прежние темпы строительства необходимы эффективные схемы кредитования. Сегодня практически отсутствует опыт кредитования строящегося жилья. Из 2 тыс. ипотечных кредитов только 7 процентов выдано на «первичку».
В докладах I Съезда строителей Северо-Западного региона прозвучало, что сейчас нужно рассматривать и другие схемы кредитования: стройсберкассы, жилищные и кредитные кооперативы. Они ориентированы на первичный рынок жилья. В этом направлении уже год работает КПКГ «Новая Финансовая система». «Имея всего 50 процентов собственных средств, человек может сразу купить квартиру на первичном рынке без сроков ожидания займа, справок о доходах и поручителей», – говорит один из учредителей КГПК «НФС» Александр Филиппов. По его словам, выбрать квартиру помогут высококвалифицированные специалисты, они же рассчитывают индивидуально для каждого клиента график платежей. Заем можно взять сроком до 10 лет от 6 процентов годовых. Финансовую стабильность программы обеспечивают следующие факторы: кооператив платит в строительную компанию за каждого клиента помесячно до конца строительства дома; клиент с первого месяца делает платежи по займу с процентами.
Автор:
рубрика:
Cобытия и комментарии
