Сбербанк снизил ставку
19.02.2006
Северо-Западный банк Сбербанка России снизил ставки по ипотечным кредитам в рублях. Кредит, который можно потратить на финансирование нового строительства до момента регистрации права собственности, придется обслуживать по ставке 15-16 процентов годовых в рублях. После сдачи квартиры ставка снижается до 14-15 процентов годовых.
По итогам прошлого года Сбербанк занимает около 30 процентов рынка ипотечного кредитования Санкт-Петербурга. Результат был достигнут несмотря на то, что ставка кредитования составляла около 18 процентов годовых в рублях. Другие банки декларировали более низкие проценты, но уступили Сбербанку по объемам выданных ссуд. Одной из причин успеха Сбербанка является его активная работа в секторе кредитования нового строительства. В частности, банк сотрудничает сразу с несколькими строительными компаниями, среди которых RBI, ЗАО «Росстрой», ОАО «Невский синдикат», ООО «Фирма «Лэк Истейт», ЗАО «Омега», ООО «Атлантик», ИСК «Стройкомплект». Обычно эти компании держат счета в Сбербанке и кредитуются у него. При этом Сбербанк проводит экспертизу финансового состояния компаний. Как следствие – более низкая процентная ставка дольщикам этих фирм. В настоящее время до момента сдачи дома она составляет 15 процентов годовых в рублях и 14 процентов годовых после регистрации права собственности на квартиру. Банк готов финансировать стройки и других строительных компаний, но при этом ставка будет выше на 1 процент годовых. Среди преимуществ работы со Сбербанком то, что он не настаивает на страховании рисков долевого строительства и титула сданной квартиры. Ему достаточно гарантии физической сохранности стен. Обходится такая страховка примерно в 0,4 процента от суммы кредита. Правда, это не единственная обязательная услуга, которую нужно оплатить при оформлении кредита Сбербанка. Есть и другие обязательные комиссии.
Одновременно со снижением ставки Сбербанк объявил об уменьшении обязательного первого взноса. Если раньше за счет кредита можно было финансировать не более 70 процентов стоимости квартиры, то теперь в наличии можно иметь лишь 10 процентов стоимости покупки. А молодые семьи с детьми могут внести наличными и вовсе 5 процентов. Правда, льгота эта весьма условна. Состоятельная молодая семья всегда найдет больше чем 5 или 10 процентов от цены квартиры. А менее состоятельные супруги вряд ли смогут выплачивать крупный кредит. Ведь если занять около $45 тыс. на 10 лет, то ежемесячно придется выплачивать около $700.
Автор: Григорий Песков
По итогам прошлого года Сбербанк занимает около 30 процентов рынка ипотечного кредитования Санкт-Петербурга. Результат был достигнут несмотря на то, что ставка кредитования составляла около 18 процентов годовых в рублях. Другие банки декларировали более низкие проценты, но уступили Сбербанку по объемам выданных ссуд. Одной из причин успеха Сбербанка является его активная работа в секторе кредитования нового строительства. В частности, банк сотрудничает сразу с несколькими строительными компаниями, среди которых RBI, ЗАО «Росстрой», ОАО «Невский синдикат», ООО «Фирма «Лэк Истейт», ЗАО «Омега», ООО «Атлантик», ИСК «Стройкомплект». Обычно эти компании держат счета в Сбербанке и кредитуются у него. При этом Сбербанк проводит экспертизу финансового состояния компаний. Как следствие – более низкая процентная ставка дольщикам этих фирм. В настоящее время до момента сдачи дома она составляет 15 процентов годовых в рублях и 14 процентов годовых после регистрации права собственности на квартиру. Банк готов финансировать стройки и других строительных компаний, но при этом ставка будет выше на 1 процент годовых. Среди преимуществ работы со Сбербанком то, что он не настаивает на страховании рисков долевого строительства и титула сданной квартиры. Ему достаточно гарантии физической сохранности стен. Обходится такая страховка примерно в 0,4 процента от суммы кредита. Правда, это не единственная обязательная услуга, которую нужно оплатить при оформлении кредита Сбербанка. Есть и другие обязательные комиссии.
Одновременно со снижением ставки Сбербанк объявил об уменьшении обязательного первого взноса. Если раньше за счет кредита можно было финансировать не более 70 процентов стоимости квартиры, то теперь в наличии можно иметь лишь 10 процентов стоимости покупки. А молодые семьи с детьми могут внести наличными и вовсе 5 процентов. Правда, льгота эта весьма условна. Состоятельная молодая семья всегда найдет больше чем 5 или 10 процентов от цены квартиры. А менее состоятельные супруги вряд ли смогут выплачивать крупный кредит. Ведь если занять около $45 тыс. на 10 лет, то ежемесячно придется выплачивать около $700.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Кредитная история
