ЛенСпецСМУ поручилось за своих покупателей
25.02.2006
Росбанк и холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» запустили схему кредитования договоров долевого участия. Кредиты будут выдаваться на срок до 15 лет. До момента регистрации права собственности на жилье базовая ставка по ссуде составляет 12,5 процента годовых в валюте и 17 процентов в рублях. После окончания строительства ставка снижается на 2 процента. Чтобы начать кредитование, строительной компании пришлось поручиться за своих покупателей. Гарантия действует до момента регистрации права собственности на квартиры.
Договор между банком и строительным холдингом предусматривает, что 85 процентов стоимости квартиры, которую продает «Эталон-ЛенСпецСМУ», можно профинансировать за счет кредита. Максимальная сумма, которую можно взять в долг – $300 тыс. Процентные ставки по кредиту не слишком отличаются от среднерыночных. При этом клиентам необходимо учитывать, что на кредитование по базовой ставке могут рассчитывать только те, кто в состоянии подтвердить доходы по форме 2-НДФЛ (легальная зарплата, с которой платятся налоги). Для человека, который может доказать размер зарплаты лишь неофициальной справкой с работы, выплаты увеличиваются примерно на 1 процент. Кредит могут дать даже тому, кто не может представить вообще никаких справок о зарплате. Однако в этом случае выплаты могут отличаться от базовых на 2-3 процента.
Помимо процентной ставки клиенту необходимо застраховать свою ответственность. До момента регистрации дома нужно оформить только полис страхования жизни и трудоспособности. Поблажка связана с тем, что в это время главным поручителем по кредиту является строительная компания. После регистрации права собственности на квартиру нужно оплатить полис страхования жизни, титула квартиры и физической сохранности жилья. Все три договора обойдутся примерно в 1,5 процента от суммы кредита. Комиссия за рассмотрение кредитной заявки составляет 2400 рублей для предпринимателей и 1200 рублей для наемных сотрудников. Еще 1 процент от кредита банк взыщет за открытие ссудного счета. Данная программа кредитования позволяет оплачивать в рассрочку квартиры в любом из домов, возводимом холдингом «Эталон-ЛенСпецСМУ». Как заявляет Вячеслав Заренков, президент холдинга «Эталон-ЛенСпецуСМУ», он рассчитывает на то, что начало кредитования позволит увеличить текущие продажи на 40 процентов. Благо Росбанк зарезервировал под кредиты дольщикам довольно крупную сумму в $100 млн.
АКБ «Росбанк» входит в десятку крупнейших финансовых структур Российской Федерации. В ноябре прошлого года он начал развивать программы ипотечного кредитования. Сегодня его кредитный портфель в данном сегменте рынка составляет $22,5 млн.
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» – одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада. Ее доля на рынке Санкт-Петербурга – 18,5 процента. В 2005 году фирма возвела 350 тыс. кв. метров жилья.
Автор: Григорий Песков
Договор между банком и строительным холдингом предусматривает, что 85 процентов стоимости квартиры, которую продает «Эталон-ЛенСпецСМУ», можно профинансировать за счет кредита. Максимальная сумма, которую можно взять в долг – $300 тыс. Процентные ставки по кредиту не слишком отличаются от среднерыночных. При этом клиентам необходимо учитывать, что на кредитование по базовой ставке могут рассчитывать только те, кто в состоянии подтвердить доходы по форме 2-НДФЛ (легальная зарплата, с которой платятся налоги). Для человека, который может доказать размер зарплаты лишь неофициальной справкой с работы, выплаты увеличиваются примерно на 1 процент. Кредит могут дать даже тому, кто не может представить вообще никаких справок о зарплате. Однако в этом случае выплаты могут отличаться от базовых на 2-3 процента.
Помимо процентной ставки клиенту необходимо застраховать свою ответственность. До момента регистрации дома нужно оформить только полис страхования жизни и трудоспособности. Поблажка связана с тем, что в это время главным поручителем по кредиту является строительная компания. После регистрации права собственности на квартиру нужно оплатить полис страхования жизни, титула квартиры и физической сохранности жилья. Все три договора обойдутся примерно в 1,5 процента от суммы кредита. Комиссия за рассмотрение кредитной заявки составляет 2400 рублей для предпринимателей и 1200 рублей для наемных сотрудников. Еще 1 процент от кредита банк взыщет за открытие ссудного счета. Данная программа кредитования позволяет оплачивать в рассрочку квартиры в любом из домов, возводимом холдингом «Эталон-ЛенСпецСМУ». Как заявляет Вячеслав Заренков, президент холдинга «Эталон-ЛенСпецуСМУ», он рассчитывает на то, что начало кредитования позволит увеличить текущие продажи на 40 процентов. Благо Росбанк зарезервировал под кредиты дольщикам довольно крупную сумму в $100 млн.
АКБ «Росбанк» входит в десятку крупнейших финансовых структур Российской Федерации. В ноябре прошлого года он начал развивать программы ипотечного кредитования. Сегодня его кредитный портфель в данном сегменте рынка составляет $22,5 млн.
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» – одна из крупнейших строительных компаний Северо-Запада. Ее доля на рынке Санкт-Петербурга – 18,5 процента. В 2005 году фирма возвела 350 тыс. кв. метров жилья.
Автор: Григорий Песков
рубрика:
Кредитная история
