Деревянное домостроение с социальным уклоном

В поселке Репино ведется строительство детского пансионата на 50 человек. На сооружение этого объекта в рамках госзаказа из городского бюджета будет выделено около 35 млн рублей. Пансионат должен принять первых отдыхающих уже в июне этого года.
Пансионат в Репино станет летней базой Детского дома №6 Приморского района Санкт-Петербурга. Здесь будут построены корпуса для проживания детей, пищеблок. Как сказала первый заместитель главы Приморского района Раиса Иванова, после сдачи объекта в начале лета сюда смогут приезжать воспитанники не только Детского дома №6, но и других сиротских учреждений района.
Выполнить объект качественно и своевременно (до начала очередной летней оздоровительной кампании) – главные требования, предъявляемые подрядчику, выигравшему тендер на строительство данного пансионата. Им стала компания «Содружество», которая сегодня ведет активное строительство коттеджных комплексов по технологии панельно-каркасного деревянного домостроения.
Эта технология позволяет сооружать дома за два-шесть месяцев с момента закладки фундамента до сдачи объекта. Ее эффективность обусловлена полной индустриализацией производственного процесса: все дома полностью изготавливаются на заводе-автомате, затем они транспортируются на строительную площадку и монтируются. На монтаж быстровозводимого дома уходит три дня. По данной технологии могут строиться коттеджи с различной планировкой и отделкой, при этом дом, как утверждают специалисты ЗАО «Содружество», более экономичен в эксплуатации и обладает повышенными энергосберегающими свойствами.
Себестоимость строительства за счет его высокой технологичности, наоборот, сравнительно невысока. Однако в данный момент дома, производимые компанией «Содружество», нельзя назвать дешевыми. Базовый вариант быстровозводимого коттеджа (площадью 190 кв. метров), который предусматривает закладку фундамента, полный монтаж коттеджа, устройство в нем всех необходимых инженерных коммуникаций, установку окон, дверей, наружную отделку и черновую внутреннюю отделку дома, стоит в ЗАО «Содружество» 120 тыс. EURO. Полностью готовый к проживанию людей коттедж (с внутренней отделкой) будет стоить примерно 200 тыс. EURO. На экспозиции выставочного комплекса компании «Содружество» в Лахте, открытие которого состоялось 14 марта, сейчас представлен большой коттедж, построенный по технологии быстровозводимых панельно-каркасных деревянных домов. Его площадь равна 300 кв. метров, а стоимость – 300 тыс. EURO.
«Конечно, мы понимаем, что коттедж за 300 тысяч евро может позволить себе сегодня далеко не каждый человек, – заявляет генеральный директор ЗАО «Содружество» Владимир Иванов. – Мы могли бы строить более доступное жилье, если бы государство сделало более доступным землю под малоэтажное строительство».
По мысли г-на Иванова, главным фактором, влияющим на удорожание загородной недвижимости, является высокая стоимость земли. Так, в пригородной зоне Приморского района цены на земельные участки достигают $8-10 тыс. за сотку. В Курортном районе стоимость земли составляет сегодня $30-40 тыс. за сотку.
«Как в таких условиях снижать цену на коттеджи и строить за городом доступное жилье? – рассуждает Владимир Иванов. – Экономить на строительных материалах нельзя, мы можем только уменьшать площадь наших домов». По словам генерального директора ЗАО «Содружество», компания стремится участвовать в реализации программы доступного жилья и готова строить коттеджи площадью до 100 метров и стоимостью примерно 60 тыс. EURO.
В настоящее время «Содружество» ведет переговоры с Комитетом по строительству о сооружении детского санатория в поселке Ушково. Компания построит данный объект стоимостью 5 млн EURO, если город отдаст ей бесплатно соседние участки под строительство своих новых коттеджных комплексов.

Автор: Александра Тен