За все тебя благодарю

Сейчас в Законодательном собрании Санкт-Петербурга идет обсуждение размера субсидий малоимущим гражданам на уплату жилищно-коммунальных услуг. Около 200 тысяч малоимущих горожан до сих пор платят 50 рублей в месяц с человека за свое жилье. После принятия закона «О региональном стандарте в жилищной сфере» размер этой платы увеличится в пять раз, и депутаты ищут пути снизить такой скачок квартплаты для отдельных категорий граждан, доходы которых ниже прожиточного минимума.
Однако еще одна головная боль ожидает депутатов – это грядущий поток обращений граждан за помощью по оплате дополнительных услуг в жилищной сфере. Как гласит Жилищный кодекс, граждане России должны усвоить, что все, что в настоящее время находится в приватизированных квартирах, является их собственностью, и, соответственно, в случае выхода из строя любого оборудования замена его лежит на собственнике. То есть сейчас платить надо и за замену отопительной батареи, и унитаза, и ванной...
Распоряжением Жилищного комитета от 12 апреля 2005 года №38-р установлено, что внутри квартир организациями, осуществляющими выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, бесплатно выполняются следующие работы: «устранение неисправностей в системах водопровода и канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников у водопроводной арматуры с устранением утечки, смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпускников, переливов, сифонов, участки трубопроводов к сантехническим приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки, регулировка смывного бачка с устранением утечки, устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов, происшедших не по вине проживающих); устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (ликвидация непрогревов, воздушных пробок промывкой трубопроводов и отопительных приборов)». Практически, это исчерпывающий список бесплатных услуг.
Данное распоряжение выпущено в свете постановления губернатора от 27 сентября 2004 года №843-пг «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов», в соответствии с которым все работы по содержанию и ремонту жилья, им неупомянутые, производятся за отдельную плату.
Стоимость и порядок предоставления этих услуг устанавливают руководители управляющих организаций исходя из рекомендаций Жилищного комитета. Например, замена простой стальной отопительной батареи обойдется вам в сумму более 2000 рублей. Что касается канализации, то она всегда засоряется по вине жильцов, а ее прочистка стоит 50 рублей за погонный метр.
Приказ об утверждении стоимости и порядке оплаты услуг должен быть размещен в местах, доступных населению для ознакомления, там же, где должен быть перечень работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов. Пока же управляющие организации в большинстве домов смогли вывесить только график уборки мест общего пользования, хотя постановление губернатора №843-пг содержит 16 страниц.
Следует отметить, что председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов распорядился также, чтобы получение платы за услуги было организовано с применением контрольно-кассовой техники на основании заказа-наряда. Кроме того, еще до 15 апреля 2005 года ГУП «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» должен был представить в Жилищный комитет предложения по организации приема платежей граждан за полученные за дополнительную плату услуги с применением единого платежного документа «Счет за жилье и коммунальные услуги». Однако год прошел, а в жилкомсервисах ничего о такой системе оплаты услуг за дополнительную плату не знают.
Для информации: федеральная нормативная база по данному вопросу – постановления Правительства Российской Федерации от 17 февраля 2004 №89 «Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и от 30 июля 2004 №392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», а также Жилищный кодекс РФ.

Автор: Евгений Герасимов