Бесплатная переуступка

Комиссия по промышленности, экономике и собственности Законодательного собрания 29 мая рассмотрела обращение Общественного Совета по малому предпринимательству при губернаторе.
Как сообщил председатель Совета Сергей Федоров, одно из положений закона «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» предусматривает, что правительство города определяет порядок переуступки прав по договорам аренды, а также размер взимаемой за это платы. Такое положение противоречит федеральному законодательству. «Это очередные поборы Комитета по управлению городским имуществом», – считает г-н Федоров.
«Правительство города собирается предлагать программу магазинов «шаговой доступности», а КУГИ действует в противоположном направлении, уничтожая мелких предпринимателей. Уже сегодня из-за непосильной арендной платы прекратили свое существование десятки небольших магазинов в центре города», – считает г-н Федоров. По его словам, закон об обороте алкоголя в Петербурге поставит небольшие магазины в еще более затруднительное положение, так как торговать только хлебом, мясом, молоком и так далее – просто невыгодно. В данный момент нет никаких механизмов государственной поддержки таких магазинов.
Первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов отметил, что в городе давно существует рынок переуступки прав договора аренды, и его участники должны платить за такую услугу в городскую казну. Он сообщил, что КУГИ предлагает, чтобы эта плата составляла 1/10 годовой аренды, а Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли – в размере месячной арендной платы (1/12 годовой). Расчеты показывают, что это может привнести в городской бюджет около 16 млн у.е. в год. Г-н Чичканов предложил не делать голословных заявлений, а при несогласии с действиями органов исполнительной власти решать вопрос в судебном порядке.
Комиссия рекомендовала Общественному Совету по малому предпринимательству подготовить законопроект, исключающий из закона «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург» положение о возможности установления платы за переуступку аренды, который комиссия в случае его одобрения могла бы внести на рассмотрение Законодательного собрания. Кроме того, депутаты попросили председателя Общественного Совета по малому предпринимательству при губернаторе ознакомить их на следующем заседании со статистикой, подтверждающей отрицательные тенденции в развитии малого бизнеса в Санкт-Петербурге.

Автор: Евгений Герасимов