Продлили срок

На днях Госдума РФ приняла во втором чтении поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса РФ. Эти поправки предусматривают продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2010 года. Отношение к этому нормативному документу даже среди парламентариев оказалось неоднозначным.
Олег Шеин, заместитель председателя Комитета по труду и социальной политике Госдумы РФ:
– Судьба у закона была непростая. Он появился в результате политического давления населения на власть. Ведь все крупнейшие выступления и протестные акции последнего времени так или иначе связаны с изменениями в жилищном законодательстве, с появлением нового Жилищного Кодекса. Людей в нем многое не устраивает. И параграфы о приватизации – в частности. Кроме того, с завершением этапов бесплатной приватизации не справилась и административная машина – пошел вал обращений от чиновников, которые не успевали оформлять необходимые документы. Вот в таких обстоятельствах было принято решение о продлении сроков приватизации. То, что закон увидел свет, свидетельствует о готовности власти накануне выборов хотя бы немного слушать народ собственной страны. Это дело, безусловно, позитивное. Люди этого давно ждали.
Сегодня в России доля частного жилого фонда составляет 83 процента. Но надо понимать, что это в том числе и частные особняки, и дома в сельской местности. Так что в городах, в обычном фонде, за вычетом общежитий приватизировано порядка 60-65 процентов от общего числа квартир. Остальные граждане не успели провести приватизацию по разным причинам. Иногда из-за внутрисемейных разбирательств (люди просто не могут договориться, надо ли квартиру приватизировать и как лучше это сделать), иногда из-за отсутствия у людей денег на приватизацию жилья (ведь приватизация бесплатна только с той точки зрения, что мы не покупаем жилье по себестоимости квадратного метра, но за оформление документов все равно надо платить). Кроме того, много эпизодов, когда жилье официально считается служебным, ведомственным или находится в собственности административных территориальных образований. В этих случаях его нельзя приватизировать по закону. Удастся ли провести полную приватизацию до 2010 года? Это сложный вопрос. Многое будет зависеть от политической обстановки в стране и от экономической ситуации. Возможно, через три года придется принимать еще один закон о продлении сроков.

Максим Рохмистров, заместитель председателя Комитета по собственности Госдумы РФ:
– По моему мнению, первичную приватизацию с самого начала надо было сделать бессрочной. Этим мы бы защитили интересы граждан. Но, к сожалению, власть имущие часто пишут дырявые законы, которые позволяют некоторым чиновникам потом на этом делать бизнес. Взять хотя бы этот закон – о приватизации. Столько лазеек можно придумать! Приватизировать квартиры можно лишь в домах до такого-то года постройки, человек должен проживать в данном жилье не менее оговоренного срока, и так далее… Так что ограничивать сроки приватизации жилья – нецелесообразно. Гораздо эффективней сделать ее бессрочной: и для людей удобно, и в коридорах соответствующих ведомств никакого ажиотажа.
Что будет после 2010 года – сложно сказать. Может, приватизацию и отменят. Честно говоря, закон о бесплатной приватизации вступает в противоречие со всеми существующими сегодня правовыми нормами. Ведь после вступления в силу Жилищного Кодекса такого понятия, как «бесплатная приватизация» просто не стало. Если вы сегодня получаете квартиру социального найма во вновь построенном доме, то вы уже приватизируете ее за деньги. Видите, ситуация складывается двоякая. С одной стороны, бесплатную приватизацию надо бы вообще прекратить, с другой, если мы это сделаем, то ущемим права тех, кто из-за чиновничьих проволочек имел на это право раньше. Получается, что новый Жилищный Кодекс вступает в противоречие с действующими рыночными отношениями. Поэтому здесь очень сложно принять промежуточное решение.
Но его приняли.

Автор: Наталья Ковтун