«Долевка» уйдет в прошлое?

На прошлой неделе Петербург посетила экспертная группа Госдумы РФ по решению проблем обманутых дольщиков во главе с депутатом Александром Хинштейном.

Эксперты встретились с губернатором города Валентиной Матвиенко, членами инициативных групп дольщиков, а также специалистами рабочей группы при Администрации Петербурга, которая занимается решением проблемы в рамках субъекта Федерации.
На объектах
Утро эксперты начали с объезда городских недостроев. Сначала они побывали на строительной площадке по адресу Ленинский пр., 93. Эта стройка ведется с 2000 года. На объекте сменилось четыре застройщика. Образовалось несколько групп дольщиков, которые ссорятся между собой. А дом потихоньку разрушается. Александр Хинштейн попытался успокоить граждан, заявив, что «их проблему попытаются решить так, чтобы в конечном итоге каждый из них получил квартиру». Он подчеркнул, что «проблемы участников долевого строительства, связанные с двойными продажами квартир, могут быть решены только усилиями местной власти». «На встрече с губернатором города я выскажу свою позицию и предложения по решению проблемы», – пообещал Александр Хинштейн.
После этого эксперты отправились на встречу с дольщиками компании «Чесма-инвест». На этой встрече глава Комитета по строительству Роман Филимонов пообещал, что правительство Петербурга объявит конкурс на достройку трех незаконченных жилых домов компании-банкрота. «У «Чесмы-инвест» было пять строек, на трех из них есть проблемы с дольщиками. Решением арбитражного суда компании назначен внешний управляющий. В конце июня – начале июля выйдет постановление правительства города о проведении конкурса, в котором будут оговорены условия сохранения обязательств перед 164 дольщиками по этим адресам», – отметил Роман Филимонов.
Ответственность города
Совещание в Смольном прошло с участием губернатора Валентины Матвиенко, полпреда Президента по СЗФО Ильи Клебанова, спикера Законодательного собрания Вадима Тюльпанова и прокурора города Сергея Зайцева. Оно состоялось в закрытом режиме. На совещании губернатор отметила, что городское правительство активно работает над решением спорных вопросов долевого строительства, однако далеко не все проблемы сейчас можно решить в рамках действующего законодательства. По словам Валентины Матвиенко, сейчас крайне необходимо принять системные государственные меры, а именно: скорректировать правовые нормы на федеральном уровне, в том числе по механизмам страхования долевого участия в строительстве, ужесточить уголовное наказание за аферы в этой сфере, усилить ответственность застройщиков, а также расширить полномочия субъектов Федерации по конкретным проблемам долевого строительства. Город намерен выйти с предложением к федеральным властям о полном запрете долевого строительства. Вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что «долевое строительство уходит в прошлое». Может быть, логичнее будет продавать квартиры только по факту окончания их строительства.
Кстати, именно Александр Вахмистров теперь возглавит специальную рабочую группу по решению проблем обманутых соинвесторов в Петербурге. «Мы с большим удовлетворением отмечаем этот факт. Практика показывает, что чем выше представительский уровень таких комиссий, тем эффективней их работа», – заявил после заседания Александр Хинштейн. При этом он добавил «ложку дегтя» в свои слова, заявив, что «сегодня власть Петербурга при всей своей социальной ответственности не достаточно активно решает проблемы дольщиков». «Возможно, это связано с пассивностью самих дольщиков. Но несомненно, что различные политические силы в городе пытаются использовать эту проблему для набора политических очков», – отметил он.
Александр Хинштейн подчеркнул, что «за каждый недостроенный объект городские власти должны нести ответственность».
ПоказательнаЯ порка
Он также назвал главную причину проблемы двойных продаж квартир (это главная беда петербургских дольщиков). По его словам, 50 процентов вины лежит на петербургском филиале Росрегистрации, которая зачастую отказывалась регистрировать договоры о долевом участии. «В Петербурге Росрегистрация работает плохо, нужно ставить вопрос о персональной ответственности ее руководителя. Возможно, стоит провести «публичную порку», – сказал Хинштейн.
В свою очередь, вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что «главной задачей городского правительства является обеспечение ввода в эксплуатацию всех проблемных домов». «Для того чтобы ускорить строительство, зачастую мы идем на уступки застройщику, например не взимаем с него установленных штрафов. В случае необходимости мы даже готовы выделить необходимые финансовые средства из бюджета для того, чтобы помочь достроить дом», – подчеркнул он.

Автор: Наталья Ковтун