Строительство жилья на сельхозземлях будут кредитовать
08.04.2007
Компания «Особняк» совместно с «КИТ Финанс Инвестиционный банк» приступили к реализации ипотечной программы для своих загородных объектов. Новая ипотечная схема интересна тем, что позволяет кредитовать покупку строящегося индивидуального жилого дома на землях сельхозназначения. Ранее банки отказывались работать с такими участками.
Больше половины коттеджных поселков строятся на землях, которые в прошлом были отнесены к категории сельхозугодий. Несмотря на то, что для строительства индивидуального жилого дома на таких землях нет никаких препятствий, банки отказывались работать с такой землей. Ни одна ипотечная программа не предполагала кредитование загородной недвижимости на землях садоводств или ДНП (дачное некоммерческое партнерство).
Представители двух компаний разработали схему, по которой появляется возможность применения ипотечных схем в своих загородных коттеджных поселках. Разработка оказалась достаточно трудоемкой, поскольку готовых схем кредитования строящегося загородного жилья на сельхозземлях не существовало. Однако узнать механизм работы новой схемы и насколько она может удорожить «ипотечный кредит» можно уже в ближайшее время – после того как стороны проведут первую сделку.
Пока же первый взнос для такого ипотечного кредита составляет 10 процентов стоимости договора. Срок действия договора в долларах – до 30 лет по ставке 11,75 процента годовых и на срок до 15 лет по ставке 9,75 процента годовых. Максимальный размер суммы кредита – 60 млн рублей.
«Без преувеличения, мы открываем новую страницу в истории ипотечного кредитования. Можно сказать, что принцип действия механизма тот же, что и в городской ипотеке, только добавляется залог земельного участка. Наша схема не проста, но юридически грамотна, законна и абсолютно прозрачна, поэтому оформление ипотечного кредита не составит труда», – комментирует управляющий ООО «Особняк» Ирина Тихонова.
А Ирина Щеголихина, заместитель директора департамента по работе с застройщиками и риэлторами банка «Кит Финанс», добавляет, что пока сотрудничество с компанией «Особняк» является пилотным проектом, но «в дальнейшем мы планируем распространить этот опыт и на работу с другими строительными компаниями». Сам кредит предоставляется на строящееся жилье в рамках корпоративной программы «КИТ – Новостройки».
Автор: Игорь Федоров
Больше половины коттеджных поселков строятся на землях, которые в прошлом были отнесены к категории сельхозугодий. Несмотря на то, что для строительства индивидуального жилого дома на таких землях нет никаких препятствий, банки отказывались работать с такой землей. Ни одна ипотечная программа не предполагала кредитование загородной недвижимости на землях садоводств или ДНП (дачное некоммерческое партнерство).
Представители двух компаний разработали схему, по которой появляется возможность применения ипотечных схем в своих загородных коттеджных поселках. Разработка оказалась достаточно трудоемкой, поскольку готовых схем кредитования строящегося загородного жилья на сельхозземлях не существовало. Однако узнать механизм работы новой схемы и насколько она может удорожить «ипотечный кредит» можно уже в ближайшее время – после того как стороны проведут первую сделку.
Пока же первый взнос для такого ипотечного кредита составляет 10 процентов стоимости договора. Срок действия договора в долларах – до 30 лет по ставке 11,75 процента годовых и на срок до 15 лет по ставке 9,75 процента годовых. Максимальный размер суммы кредита – 60 млн рублей.
«Без преувеличения, мы открываем новую страницу в истории ипотечного кредитования. Можно сказать, что принцип действия механизма тот же, что и в городской ипотеке, только добавляется залог земельного участка. Наша схема не проста, но юридически грамотна, законна и абсолютно прозрачна, поэтому оформление ипотечного кредита не составит труда», – комментирует управляющий ООО «Особняк» Ирина Тихонова.
А Ирина Щеголихина, заместитель директора департамента по работе с застройщиками и риэлторами банка «Кит Финанс», добавляет, что пока сотрудничество с компанией «Особняк» является пилотным проектом, но «в дальнейшем мы планируем распространить этот опыт и на работу с другими строительными компаниями». Сам кредит предоставляется на строящееся жилье в рамках корпоративной программы «КИТ – Новостройки».
Автор: Игорь Федоров
рубрика:
Кредитная история
