Лиха беда начало
15.04.2007
Первое заседание рабочей группы по решению проблем обманутых дольщиков Петербурга состоялось на прошлой неделе.
Сегодня в реестре рабочей группы 305 заявлений от конкретных физических лиц, хотя по другим оценкам число так называемых «обманутых дольщиков» в Петербурге, по меньшей мере, вдвое больше. У 45 строительных компаний города по тем или иным причинам есть недострои.
Два месЯца на все
На первом совещании рабочей группы, которая состоялась точно по назначенному графику, был решен ряд организационных вопросов. «Группа сформирована. Мы решили обязательно включить в ее состав депутатов Законодательного собрания и партии «Единая Россия», которая заинтересована в решении проблемы, а не только сотрудников городской прокуратуры, ГУВД и представителей комитетов городской администрации», – заявил глава группы вице-губернатор Александр Вахмистров.
Он отметил, что уже составлен график встреч с остальными дольщиками. «Он будет опубликован на сайте Комитета по строительству и в понедельник выйдет в газете «Строительный Еженедельник». Заседания группы будут проходить каждый четверг. Мы планируем в течение двух месяцев рассмотреть все проблемные адреса, которые есть в нашем перечне», – заявил вице-губернатор.
Будут торги
Александр Вахмистров также сообщил, что на первом заседании рабочая группа рассмотрела три проблемных адреса. Первый – Ленинский пр., 93. В 2003 году права на завершение строительства жилого дома были переданы от ООО «АСНПФ «Экстрадомус» новому застройщику ЗАО «РМК-строй». Согласно реестру этой компании, на объекте заключено 340 договоров долевого участия, при этом в доме всего 284 квартиры. «Дом почти достроен. Как мы и ожидали, добиться согласия между созданным на объекте ТСЖ, застройщиком и инициативной группой дольщиков, которая не хочет входить в ТСЖ, найти не удалось. Поэтому было принято решение прекратить действие постановления правительства Петербурга по данному объекту. Это значит, что мы отбираем у застройщика дом и проводим торги на право достройки дома», – заявил вице-губернатор. По его словам, победитель торгов будет обязан решить все имущественные вопросы с участниками долевого строительства, права которых подтверждены решением судов. «Торги готовит Комитет по строительству. Они состоятся в течение двух месяцев. В конкурсе сможет принять участие и существующее на объекте ТСЖ. Но отдать ему объект на достройку мы не смогли, потому что более ста дольщиков проголосовали «против», – отметил вице-губернатор. «Думаю, наше решение удовлетворило всех, или не удовлетворило никого, что, наверное, одно и то же. Но, на мой взгляд, мы поступаем правильно», – заключил он.
Дела судебные
Второй адрес, который рассматривала рабочая группа, – это жилой дом на пр. Пятилеток, 11. В 2004 году объект был передан для завершения строительства ООО «РСУ «Фрунзенское» после банкротства бывшего заказчика ЗАО «Клаб». Строительство дома на 302 квартиры завершено в 2005 году. Права на квартиры оспаривают 248 дольщиков фирмы «Клаб».
«Дом введен в эксплуатацию. Есть квартиры, находящиеся в судебных спорах, а есть бесспорные. Решение приняли такое – ходатайствовать перед прокуратурой и судом о снятии ареста с дома в целом, но с условием, что арест сохранится по тем квартирам, где есть судебное решение или поданы иски в суд. В том числе под арест попадут и 23 квартиры, принадлежащие городу, но еще не переданные ему в установленном порядке. Тем не менее при таком развитии событий больше половины жильцов дома смогут вступить в свои имущественные права и жить спокойно», – сообщил вице-губернатор. По его словам, второе решение, которое рабочая группа приняла по этому объекту, касается судебных споров. «Когда прокуратура будет принимать решение по двум претендентам на спорную квартиру (их в доме около сорока), нужно будет решить вопрос о том, какая организация должна возместить стоимость неполученной квартиры тому, кто останется без жилья. Обиженных быть не должно», – отметил Александр Вахмистров.
Грустный анекдот
Третий объект, история с которым, по словам Александра Вахмистрова, напоминает анекдот – это несостоявшийся дом на ул. Бабушкина, 82.
«В городе есть завод «Звезда», обладающий неплохим спортивным комплексом. Руководство этого завода решило построить жилой дом прямо посреди своего футбольного стадиона, причем без каких-либо разрешений городского правительства и вопреки жесткому запрету СЭС. Нашли 35 дольщиков. Собрали с них деньги, правда, в договоре прописали, что вернут все до копейки, если соответствующее постановление городского правительства не выйдет», – говорит вице-губернатор.
По его словам, «жилого дома там нет и не будет никогда». «Это санитарно-защитная зона. Выдать разрешение на ее застройку мы не можем. А дольщики говорят: «Нам деньги не нужны, дайте квартиры!». И все наши объяснения игнорируют. История длится уже три года», – отметил Александр Вахмистров. В итоге решение было принято следующее: еще раз подготовить сводное заключение хотя бы о теоретической возможности строительства дома на этом месте. «Мы проверим все факты по этой стройке, после чего с директором завода я проведу предметный разговор. Скорее всего, дольщикам придется забрать деньги», – отметил вице-губернатор.
Автор:
Сегодня в реестре рабочей группы 305 заявлений от конкретных физических лиц, хотя по другим оценкам число так называемых «обманутых дольщиков» в Петербурге, по меньшей мере, вдвое больше. У 45 строительных компаний города по тем или иным причинам есть недострои.
Два месЯца на все
На первом совещании рабочей группы, которая состоялась точно по назначенному графику, был решен ряд организационных вопросов. «Группа сформирована. Мы решили обязательно включить в ее состав депутатов Законодательного собрания и партии «Единая Россия», которая заинтересована в решении проблемы, а не только сотрудников городской прокуратуры, ГУВД и представителей комитетов городской администрации», – заявил глава группы вице-губернатор Александр Вахмистров.
Он отметил, что уже составлен график встреч с остальными дольщиками. «Он будет опубликован на сайте Комитета по строительству и в понедельник выйдет в газете «Строительный Еженедельник». Заседания группы будут проходить каждый четверг. Мы планируем в течение двух месяцев рассмотреть все проблемные адреса, которые есть в нашем перечне», – заявил вице-губернатор.
Будут торги
Александр Вахмистров также сообщил, что на первом заседании рабочая группа рассмотрела три проблемных адреса. Первый – Ленинский пр., 93. В 2003 году права на завершение строительства жилого дома были переданы от ООО «АСНПФ «Экстрадомус» новому застройщику ЗАО «РМК-строй». Согласно реестру этой компании, на объекте заключено 340 договоров долевого участия, при этом в доме всего 284 квартиры. «Дом почти достроен. Как мы и ожидали, добиться согласия между созданным на объекте ТСЖ, застройщиком и инициативной группой дольщиков, которая не хочет входить в ТСЖ, найти не удалось. Поэтому было принято решение прекратить действие постановления правительства Петербурга по данному объекту. Это значит, что мы отбираем у застройщика дом и проводим торги на право достройки дома», – заявил вице-губернатор. По его словам, победитель торгов будет обязан решить все имущественные вопросы с участниками долевого строительства, права которых подтверждены решением судов. «Торги готовит Комитет по строительству. Они состоятся в течение двух месяцев. В конкурсе сможет принять участие и существующее на объекте ТСЖ. Но отдать ему объект на достройку мы не смогли, потому что более ста дольщиков проголосовали «против», – отметил вице-губернатор. «Думаю, наше решение удовлетворило всех, или не удовлетворило никого, что, наверное, одно и то же. Но, на мой взгляд, мы поступаем правильно», – заключил он.
Дела судебные
Второй адрес, который рассматривала рабочая группа, – это жилой дом на пр. Пятилеток, 11. В 2004 году объект был передан для завершения строительства ООО «РСУ «Фрунзенское» после банкротства бывшего заказчика ЗАО «Клаб». Строительство дома на 302 квартиры завершено в 2005 году. Права на квартиры оспаривают 248 дольщиков фирмы «Клаб».
«Дом введен в эксплуатацию. Есть квартиры, находящиеся в судебных спорах, а есть бесспорные. Решение приняли такое – ходатайствовать перед прокуратурой и судом о снятии ареста с дома в целом, но с условием, что арест сохранится по тем квартирам, где есть судебное решение или поданы иски в суд. В том числе под арест попадут и 23 квартиры, принадлежащие городу, но еще не переданные ему в установленном порядке. Тем не менее при таком развитии событий больше половины жильцов дома смогут вступить в свои имущественные права и жить спокойно», – сообщил вице-губернатор. По его словам, второе решение, которое рабочая группа приняла по этому объекту, касается судебных споров. «Когда прокуратура будет принимать решение по двум претендентам на спорную квартиру (их в доме около сорока), нужно будет решить вопрос о том, какая организация должна возместить стоимость неполученной квартиры тому, кто останется без жилья. Обиженных быть не должно», – отметил Александр Вахмистров.
Грустный анекдот
Третий объект, история с которым, по словам Александра Вахмистрова, напоминает анекдот – это несостоявшийся дом на ул. Бабушкина, 82.
«В городе есть завод «Звезда», обладающий неплохим спортивным комплексом. Руководство этого завода решило построить жилой дом прямо посреди своего футбольного стадиона, причем без каких-либо разрешений городского правительства и вопреки жесткому запрету СЭС. Нашли 35 дольщиков. Собрали с них деньги, правда, в договоре прописали, что вернут все до копейки, если соответствующее постановление городского правительства не выйдет», – говорит вице-губернатор.
По его словам, «жилого дома там нет и не будет никогда». «Это санитарно-защитная зона. Выдать разрешение на ее застройку мы не можем. А дольщики говорят: «Нам деньги не нужны, дайте квартиры!». И все наши объяснения игнорируют. История длится уже три года», – отметил Александр Вахмистров. В итоге решение было принято следующее: еще раз подготовить сводное заключение хотя бы о теоретической возможности строительства дома на этом месте. «Мы проверим все факты по этой стройке, после чего с директором завода я проведу предметный разговор. Скорее всего, дольщикам придется забрать деньги», – отметил вице-губернатор.
Автор:
рубрика:
Коридоры власти
