Рубли вместо у.е.

Законодательное собрание 18 апреля приняло в первом чтении законопроект «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»

Согласно документу, арендная плата за нежилые помещения будет исчисляться не в условных единицах, а в рублях, и устанавливаться на срок три года с ежегодным прогнозируемым индексированием по отношению к предыдущему году.
Законопроект в основном носит технический характер и отражает общую тенденцию отказа от использования при расчетах платежей и цен в качестве универсальной денежной единицы – доллара или евро и переход к национальной валюте – рублю, – пояснил представитель губернатора в Законодательном собрании Михаил Бродский.
В настоящее время в Санкт-Петербурге при расчете арендной платы применяется условная единица, размер которой устанавливается одновременно с принятием закона о городском бюджете на очередной финансовый год, исходя из прогноза изменения рыночных цен аренды недвижимости Санкт-Петербурга (в определенных секторах рынка аренды – офисных, торговых, производственно-складских объектов), основанном на результатах анализа динамики ставок арендной платы. Исчисление гражданско-правовых платежей в рублях является реальным укреплением национальной валюты, поэтому при расчете арендной платы за использование государственного имущества необходим переход на рубли. Такой переход должен в обязательном порядке сопровождаться созданием экономически эффективного механизма исчисления арендной платы в национальной валюте.
Переход к порядку расчета арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, исходя из базовой ставки, выраженной в рублях, требует внесения изменений в ряд законодательных актов: закон от 14 июля 2004 года 387-58 «О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»; закон от 18 сентября 1997 года 149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург»; закон от 19 июля 2005 года 377-57 «О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
Практически законопроект содержит три положения: «величина условной единицы» заменяется «базовой расчетной ставкой арендной платы», исчисляемой в рублях; «индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются правительством Санкт-Петербурга каждые три года в установленном порядке» и «объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1 января 2007 года превышает 4550 рублей за 1 квадратный метр в год, не подлежат включению в фонд» (слова «130 условных единиц» заменяются словами «4550 рублей»).
Отвечая на вопросы депутатов, г-н Бродский не исключил возможность внесения в данный законопроект поправки об установлении размера арендной платы на три года Законодательным собранием: «за три года немало воды утечет, и в 2010 году будет понятно, что целесообразнее – утверждать ее законом или постановлением правительства».
Отметим, что согласно закону «О бюджете Санкт-Петербурга на 2007 год» (статья 30), величина условной единицы, применяемой для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург, установлена в размере 35 рублей.
Надо также заметить, что правительство, редактируя три закона, не воспользовалось прекрасной возможностью объединить их в один регламентирующий документ, что уже неоднократно предлагали специалисты.

Автор: Евгений Герасимов