Совет оценил Охта-центр

Проект строительства Охта-центра на днях был представлен членам Общественного совета Петербурга. Для многих из них это стало первым знакомством с проектом, уже нашумевшим в городе. Реакция была неоднозначной.

Как отметил генеральный директор ООО «Газпром нефть» Николай Танаев, то, что показали собравшимся, не является утвержденным проектом. «В окончательном варианте будут учтены ваши предложения и пожелания, – заверил он членов Совета. – После того как вы выработаете четкую позицию по проекту, мы встретимся еще раз».
Для того чтобы оценить проект, в штаб-квартире ООО «Газпром нефть» собралось 42 члена президиума Общественного совета при губернаторе Петербурга. Несмотря на то что этого числа участников было достаточно для кворума, а следовательно, и для вынесения вердикта, было решено не спешить и хорошенько обдумать увиденное.
«Когда строился Петербург, его архитектурные ансамбли были воплощением передовой архитектурной мысли, – заявил управляющий директор RMJM Тони Кеттл. – Но если взять сегодняшний день, то в городе нет ни одного проекта, который мог бы войти в книгу «100 чудес современной архитектуры». Мы надеемся, что появление Охта-центра изменит эту ситуацию».
По замыслу британских проектировщиков здание небоскреба Охта-центра должно продолжить символическую цепочку высотных доминант прошлых столетий. Первой из них был собор Петропавловской крепости высотой 122 метра, символизировавший главенство церкви. Следующей стала телебашня (310 метров), появление которой ознаменовало эру власти масс-медиа. Охта-центр будет олицетворять энергию, ставшую символом XXI века», – провел аналогии директор российского офиса RMJM Филипп Никандров.
При проектировании комплекса «Охта-центр» архитекторы RMJM взяли за основу традицию единичных шпилей Петербурга. Однако, по данным городских девелоперов и риэлторов, в настоящее время наблюдается значительный рост стоимости недвижимости, расположенной в непосредственной близости от будущей стройплощадки. Поэтому члены Общественного совета высказали опасения, не спровоцирует ли появление одного небоскреба дальнейшее разрастание Большой Охты вверх. Вопрос этот был адресован, скорее, не к проектировщикам, а к представителям исполнительной власти. Однако ни главный архитектор города Александр Викторов, ни председатель КГИОП Вера Дементьева предпочли не высказываться по этому вопросу в ходе обсуждения.
Несмотря на многократно звучавшие предложения перенести место строительства небоскреба подальше от исторического центра, пока оно остается прежним – у Большеохтинского моста. Филипп Никандров сообщил, что архитекторы рассматривали альтернативные площадки на юго-западе и на новых намывных территориях. Но они были признаны непригодными. «На юг башню высотой 396 метров переносить нельзя – там почти вся территория попадает в зону ограничения высотности из-за близости аэропорта «Пулково», – пояснил архитектор. – Что же касается намывных территорий, то русло реки Смоленки проходит по оси Невского проспекта, появление там небоскреба может значительно изменить визуальное восприятие центра города».
Но появление 67-этажного здания на Большой Охте тоже не станет незаметным для Петербурга. Анализ визуального восприятия объекта, проведенный специалистами КГИОП и проектного бюро RMJM, показал: небоскреб видно практически со всех набережных Невы, с Марсова поля, с набережных Фонтанки и Мойки. Об уменьшении высотности главного здания Охта-центра речи не ведется, поскольку это может повлечь за собой нарушение всех пропорций здания.
Позднее Вера Дементьева заявила, что ради Охта-центра можно изменить высотный регламент (сейчас на данной территории предел высотности 100 метров), поскольку новый административно-деловой центр не испортит внешний вид города. По словам председателя КГИОП, исключительность Охта-центра будет отражена в особом законе Санкт-Петербурга, который в настоящее время разрабатывается.
Еще один документ «привязан» к Охта-центру. ООО «Газпром нефть» заказало разработку нового СНиПа по высотному строительству. Причем это будет документ федерального значения, на основании которого предполагается вести строительство и других подобных зданий по всей стране.
Напомним, правительством города и руководством ОАО «Газпром» было принято решение о совместном финансировании проекта. Вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров сообщил, что в ближайшее время планируется создать акционерное общество, 49 процентов акций которого будет принадлежать городу, 51 процент – его стратегическому партнеру. Александр Вахмистров заверил членов Общественного совета, что субсидироваться из средств городского бюджета новообразуемое АО не будет. «Деньги выделятся только на формирование уставного капитала», – подчеркнул он.
При обсуждении проекта Охта-центра члены президиума Общественного совета не высказали единодушия. Традиционно противником небоскреба выступил председатель петербургского Союза архитекторов Владимир Попов. «Нам бы очень хотелось, чтобы Газпром подчинялся градостроительным правилам, и если ему необходим небоскреб высотой 400 метров, он сможет найти другое место», – высказался от лица возглавляемого им общественного объединения архитектор. Напротив, Татьяна Линева, председатель петербургского отделения Российского Красного Креста, отметила, что презентация заставила ее изменить мнение о проекте в лучшую сторону, а председатель Совета по малому предпринимательству Сергей Федоров заявил, что Охта-центр станет «символом того, что Россия поднялась с колен».
Несмотря на то что в целом реакцию членов Совета можно назвать положительной, окончательные выводы делать пока рано.


Автор: Вероника Шеменева