Приятный для жизни и отдыха

Один из самых протяженных и экологически чистых районов Санкт-Петербурга растянулся вдоль северного побережья Финского залива более чем на 45 км. В нем нет пышных дворцов и парков с фонтанами, зато много здравниц, санаториев, домов отдыха и пространств, заполненных почти девственным лесом.
В состав Курортного района входят города Сестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив, Тарховка, Белоостров, Песочный, Дибуны, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серово, Молодежное, Смолячково и Решетниково. Площадь района составляет 28,2 тыс. га, на которой расположено 5800 строений, общей площадью 1,4 млн кв. метров. Около 70 процентов от общего количества домов составляет деревянный фонд. Еще совсем недавно половина жителей района не имела газа и по старинке отапливала дома углем и дровами. И это несмотря на то, что здесь проходят крупные транспортные артерии: автомобильная дорога Санкт-Петербург – государственная граница, железнодорожная магистраль Санкт-Петербург – Выборг – Хельсинки, связывающие Северную столицу со странами Скандинавии. О том, какие изменения произошли в районе в последние годы, рассказывает гость редакции, заместитель главы администрации Курортного района, курирующий вопросы строительства, Александр Скворцов.

–Александр Николаевич, как Вы считаете, район развивается, приближается по качеству жизни к городским районам?
– Я считаю, что качество жизни в Курортном районе с точки зрения здоровья гораздо выше. У нас и воздух чище, и зелени больше. А если Вы имеете в виду частные дома, то в настоящее время к ним проводится газ, и года через два у нас не останется поселков, отапливаемых углем. До конца года завершится газификация поселков Репино, Комарово, Солнечное (первая очередь, вторая – к концу мая следующего года), Белоостров (также первая очередь), Зеленогорск, в стадии разработки находятся проекты газификации поселков Песочный и Дибуны, Александровская, Горская и другие. Строятся новые котельные. Кроме того, в последние годы заметно улучшилась транспортная связь с городом, и сегодня на маршрутных такси можно доехать до ближайшей станции метро за 20–30 минут.

– Из Ваших слов следует, что в районе все благополучно и ему вовсе не требуется развитие.
– Разумеется, это не так. Я сказал, что в нашем районе жизнь комфортнее, чем в городских спальных кварталах. Вместе с тем жизнь не стоит на месте. Требования к качеству жизни год от года растут. Например, требуется больше магазинов, предприятий общественного питания, развлекательных и спортивных центров. И сегодня мы активно работаем в этом направлении. В ближайшие годы планируется реализовать такие проекты, как яхт-клуб «Терийоки» в Зеленогорске (завершено строительство первой очереди), здесь же собираемся построить аква-парк. На территории бывшего рынка планируем возвести современный торговый центр. В Сестрорецке рассматривается вопрос строительства «Дома народного творчества» и «Дома правосудия». В поселке Солнечное инвестиционная компания «Вулкан» строит спортивно-туристический пансионат на 100 мест. А в Сестрорецке возводится крытый каток на набережной реки Сестры. На месте бывшего Сестрорецкого инструментального завода планируется возвести многофункциональный комплекс торгово-развлекательной, деловой, спортивной и жилой застроек. Здесь разместятся школа, объекты торговли и общественного питания, клиника, центр бытовых услуг, рестораны, бассейн с мини-аква-парком, фитнес-клуб, теннисные корты, культурно-развлекательные заведения. Занимается реконструкцией помещений завода и строительством инвестор – ООО «Сестра Ривер Девелопментс». Кроме того, ведутся проектно-изыскательские работы под строительство многофункционального оздоровительного центра и спортивно-оздоровительного комплекса в Зеленогорске. Горный институт планирует построить спортивный комплекс в поселке Солнечное. То есть район постепенно застраивается теми объектами, которые разрешены к строительству в курортно-рекреационной зоне.

– Много ли в районе строится жилья, гостиничных и санаторных комплексов? И нужны ли они? Может быть, того, что имеется, уже достаточно?
– Естественно, что и жилье, и гостиницы, и санатории с пансионатами можно и нужно строить. Прежде всего потому, что растет как количество жителей города и района в том числе, так и число туристов, посещающих Петербург. В районе ведется преимущественно малоэтажное жилищное строительство. ООО «СТК Полифас» реализует инвестиционный проект «Рай в шалаше», согласно которому предстоит построить восемь отдельно стоящих секционных домов, попарно образующих уютные закрытые дворики (в каждом доме 63 квартиры от 40 до 150 кв. метров), 64 коттеджа класса «таунхаус», в каждом три уровня, гараж и участок земли. В сентябре завершили строительство первой очереди – четыре дома (19 743 кв. метра) и 32 таунхауса (5856 кв. метров). Вторую очередь планируется ввести в следующем году. Помимо жилья к этому времени должны построить еще подземный гараж (5660 кв. метров) и коммерческое помещение (5588 кв. метров).
ООО «Флагман» реализует несколько проектов малоэтажной застройки. «Теплый дом»: в квартале 11 на площади участка 4000 кв. метров будет построено 27 коттеджей, площадью 6750 кв. метров (2008 г.). «Еловый дом»: в квартале 12 на участке в 52 тыс. кв. метров предусмотрено строительство шести малоэтажных домов на 497 квартир площадью 39 тыс. кв. метров, 32 таунхауса и три подземные стоянки на 267 машин (2008 г.). «Лесная дача»: в квартале 12 (площадь участка 44 тыс. кв. метров) построят шесть малоэтажных домов на 513 квартир (39 430 кв. метров), первые три дома планируется сдать уже в нынешнем году.
ООО «Коттеджстрой» на площади в 220 тыс. кв. метров в том же 12 квартале построит 74 элитных коттеджа общей площадью 14 тыс. кв. метров. Также в 12 квартале планируется построить детский садик.
В поселке Александровская строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга» строит коттеджный поселок в квартале 10б. На участке в 68 700 кв. метров будет возведен 41 коттедж площадью 8 тыс. кв. метров. В поселке Репино на участке в 51 740 кв. метров строительство малоэтажного жилого комплекса ведет ООО «Инвест-Менеджмент». Планируется построить 20 коттеджей площадью 4 тыс. кв. метров.
В Сестрорецке (кварталы 31-34) ЗАО «Океан Инвест» строит малоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями и гаражом. Проектом предусмотрено строительство 116 сблокированных коттеджей со встроенными гаражами на 25 тыс. кв. метров, площадь участка 35 тыс. кв. метров.
Кроме того, строится несколько многоквартирных домов в Сестрорецке. К вводу в 2008 году планируются: десятиэтажный дом на Дубковском шоссе (застройщик ООО «Нева»), многоуровневый дом от 9 до 18 этажей на Транспортной улице (ООО «Океан Трейдинг Компани»), 9-этажное здание на ул. Володарского (ООО «Стройэкспертсервис»), многоквартирный дом на улице Токарева (ООО «Тентоникс»). Инвестиционная строительная компания «Стройбалт» ведет подготовительные работы для строительства многоквартирного дома на Приморском шоссе, 352.

– Почему масштабно застраивается Сестрорецк и почти ничего не строится в Зеленогорске? Такова политика администрации или нет желающих строить в Зеленогорске?
– Здесь Вы ошибаетесь. Наверное, давно не были в Зеленогорске. Там на улице Ленина, 38 ООО «Юдаск» приступило к строительству многоквартирного дома, а ООО «Рейдер» строит пятиэтажку на Вокзальной улице. Кроме того, в Зеленогорске строятся детский сад с бассейном на 140 мест (ООО «Вест-компани»), ввод планируется на январь следующего года, психоневрологический диспансер на 1000 мест (ООО «Возрождение СПб), апартамент-отель на месте бывшего ресторана «Олень» (ООО «Бэст»), пристройка к детской школе искусств №13. Я уже говорил о строительстве яхт-клуба и торгового центра. ООО «Фаворит» завершает строительство административно-бытового комплекса, ООО «Пальмира» проектирует торговый комплекс «Пятерочка», а ИСК «Стройбалт» – одноподъездный девятиэтажный жилой дом. Так что развитие этого курортного городка идет в соответствии с требованиями времени.

– Петербуржцы жалуются, что побережье залива застроено предприятиями торговли и общепита настолько, что пройти к воде становится с каждым годом все труднее. Насколько нам известно, разрешение на строительство этих сооружений давалось временно, они и выглядят, по-большому счету, как временные. Нет ли планов привести побережье в более цивилизованный вид?
– Действительно, предприятия общественного питания, расположенные вдоль Финского залива, размещены на арендуемой территории временно, потому что это водоохранная зона, и строить там капитальные строения запрещено. Но, давая разрешение на строительство этих объектов, администрация выставляет определенные требования: временные здания должны отличаться индивидуальностью и обеспечивать достойное обслуживание отдыхающих. Мне кажется, эти требования соблюдаются. Более того, временные сооружения, срок эксплуатации которых истекает в ближайшее время, будут либо перестраиваться, либо реконструироваться с обязательной подводкой всех санитарно-гигиенических систем. Это условие продления договора аренды. Что касается невозможности пройти к заливу, здесь, мне кажется, проблема несколько преувеличена. Везде, где есть пляжи, есть и проход к ним. Другое дело, что есть части побережья, не оборудованные под зоны отдыха. Возможно, к ним сложно пройти. Мы учтем это замечание и постараемся привести в порядок все побережье.

– В районе много строится коттеджных поселков. Каким образом компаниям выделяется земля? Насколько нам известно, первый аукцион по продаже земли в вашем районе прошел недавно и превзошел все ожидания – «сотка» земли ушла по 45 тысяч у.е. Какой участок был продан за такие неплохие деньги и какая компания стала владельцем земли?
– В соответствии с Генеральным планом развития Санкт-Петербурга территория Курортного района относится к зонам отдыха, рекреации, туризма, спорта, зеленых насаждений. Определены и зоны малоэтажной застройки. Эти территории предоставляются через торги, а подготовкой участков к торгам занимается ГУ «Управление инвестиций». В июле ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» организовало торги по продаже ветхого аварийного здания с прилегающим участком дома отдыха имени М. Горького, расположенного в поселке Репино по 2-ой Новой улице в доме 4, литера А. Победителем торгов стало частное лицо, выкупившее здание за 50 млн руб.

– Александр Николаевич, расскажите, пожалуйста, с какими строительными компаниями Вам комфортно работать, а кого Вы бы зачислили в «черный» список?
– В нашем районе давно и, на мой взгляд, успешно работают «Стройэкспертсервис» (руководитель Геннадий Васильевич Устинов), «Коттеджстрой» (Евгений Анатольевич Катаев), «Проммонолит» (Григорий Семенович Тентлер), «Океан Трейдинг компании» (Валерий Васильевич Клюкин), «Былины» (Владимир Ефимович Хильченко), «Нева» (Валерий Витальевич Кутаков). Нарушения при строительстве объектов выявлены у строительных компаний «Амикс» и «Инвест-Менеджмент». Но я бы не стал их сразу записывать в «черный» список. В процессе работы разное случается, возможно, в следующий раз они отработают без нарушений.

– А как обстоят дела в районе с аварийным и ветхим жильем? Сколько его? Есть ли планы по расселению и т.д.?
– У нас в районе к ветхому и аварийному фонду отнесено 677 домов. Из них признаны аварийными 127. Оставшиеся 550 распределены по годам с 2008 по 2011 для проведения обследования и признания их аварийными, если потребуется. На 96 аварийных домов недавно принято постановление правительства, как на подлежащие расселению и сносу в 2007 году. 31 дом был включен в адресный перечень 2006 года, эти здания должны быть расселены в текущем году.

– В начале разговора Вы уже упомянули о газификации поселков. Расскажите, пожалуйста, подробнее об этой программе.
– В конце 2003 года правительство Санкт-Петербурга рассмотрело адресную Программу «Газификация объектов, расположенных на территориях, в границах которых осуществляются полномочия администраций районов» на 2004–2010 годы.
В соответствии с данной программой объем бюджетного финансирования на Курортный район составит 1,4 млрд рублей, будут построены 41 км сетей высокого давления, 224 км среднего давления, восемь газораспределительных пунктов. Осуществление этой программы позволит перевести на газовое топливо 64 котельных, подвести природный газ к жилым домам во всех муниципальных образованиях.
Еще в 2003 году между губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко и главой Газпрома Алексеем Миллером было подписано соглашение о проведении межпоселкового газопровода по территории района от пос. Белоостров до Зеленогорска. В настоящий момент газопровод, протяженностью около 33 км, уже проложен. В 2006 году завершены работы по строительству газопровода от населенного пункта Новоселки через поселок Горская в Сесстрорецк, протяженностью 15 км, а также от города Зеленогорска до поселка Смолячково. Все 16 населенных пунктов Курортного района сегодня уже связаны единой газовой сетью, что позволяет строить уличные газопроводы, проводить газ к новым котельным и жилым домам. Идет развитие уличных сетей и реконструкция котельных.

– Спасибо. Желаю, чтобы Курортный район становился современным и оставался такой же жемчужиной.

Автор: Беседовала Лилиана Глазова
рубрика: Среда обитания
Подписывайтесь на нас:

Сегодня

Редакция газеты «Строительный Еженедельник» и портала «АСН-инфо» ответственности за материалы, публикуемые в данных разделах, не несет.