Новогорелово станет примером для крупных застройщиков

Новый населенный пункт в Ленинградской области, поселок Новогорелово, начнут строить в 2014 году. По мнению главы региона Александра Дрозденко, проект соответствует всем требованиям, которые выдвигает областное правительство. «Это позитивный пример нашего сотрудничества с бизнесом», – заявил губернатор.

С инициативой о создании поселка в местах, где поселения существовали исторически, в Законодательное собрание Ленинградской области в 2009 году обратился Совет депутатов Виллозского сельского поселения. Региональный парламент инициативу одобрил, и в 2011 году по­становлением правительства РФ будущему поселку в Ломоносовском районе было присвоено название Новогорелово. «Мы рассчитывали, что процедура займет значительно больше времени, но весь пакет документов первоначально соответствовал требованиям российского законодательства», – прокомментировал Александр Дрозденко.
Новогорелово – это 66,5 га в северной части Виллозского поселения, где будет построено 500,5 тыс. кв. м жилья в расчете 35-40 кв. м на человека. В поселке три квартала под жилищную застройку. Два из них принадлежат ООО «Лиговский Канал», близкому строительной корпорации «ЛенРусСтрой». Собственник еще одного пятна – ООО «Интер Альянс» (аффилированная структура «Газпромбанк-Инвеста»). «Мы застраиваем свою территорию и реализуем проект, который нам на сегодняшний день, безусловно, интересен», – отметил Александр Малинский, исполнительный директор ООО «Лиговский Канал», на церемонии открытия торжественной стелы в честь Новогорелово.
Проекту гарантирована поддержка со стороны и администрации района, и областного правительства. Как подчеркнул Василий Хорьков, и. о. главы администрации Ломоносовского муниципального района, Новогорелово – первый новый населенный пункт на карте района после окончания Великой Отечественной войны. «Сегодня в нашем районе строятся жилые комплексы в Аннинском, Низинском, Лаголовском сельских поселениях и решается вопрос по д. Яльгелево. Жить в Ломоносовском районе становится комфортно и престижно. Закончился период заброшенных полей и пустырей. Сегодня они используются для строитель­ства», – резюмировал Василий Хорьков.
Со своей стороны, Александр Дрозденко заявил, что Ленинградская область будет обязательно оказывать поддержку проекту по программе «Социальные объекты в обмен на налоги». «Возможна и поддержка по строительству административных зданий, поскольку там будут расположены органы власти и управления как муниципального, так и федерального уровня», – отметил губернатор.
Будущий поселок привлекателен уже удобным расположением на пересечении Волхонского и Таллинского шоссе. Дополнительным преимуществом должна стать развитая социальная инфраструктура. Здесь предполагается разместить детские сады (всего на 435 воспитанников), две школы (на 800 учащихся каждая). Появятся детская и взрослая поликлиника, рассчитанные на 500 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс с общей площадью помещений для занятий спортом более 6 тыс. кв. м и двумя бассейнами. Запланировано также строительство магазинов, отделения почты и банков, пунктов общественного питания и автостоянок (открытых, внутриквартальных, полуподземных и 1 многоэтажного паркинга) почти на 5 тыс. машино-мест. Зона общественно-деловой застройки появится вдоль реки Дуденгорфки.
Возведение жилья начнется в I квартале 2014 года. Срок завершения первой очереди – 2020 год, третьей – 2030 год. Однако, как сообщил генеральный директор строительной корпорации «ЛенРусСтрой» Леонид Кваснюк, возможно и более раннее окончание проекта. «Просто нормы такие написаны. Нас не надо останавливать, мы все сделаем быстро», – сказал он.
Поселок Новогорелово будет возводиться без прямого бюджетного финансирования: за счет средств инвесторов, участников долевого строительства и государственных программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. «У нас есть предварительные договоренности о том, что часть жилья уйдет по федеральным социальным программам. Оставшаяся часть будет реализована по коммерческим предложениям. Учитывая, что этот населенный пункт расположен очень удачно в плане и логистики, и близости к Санкт-Петербургу, думаю, что жилье здесь будет востребовано», – заявил губернатор Ленинградской области. Он подчеркнул, что передача земельных участков в границах Новогорелово соседнему субъекту Федерации исключена.
В настоящее время получены техниче­ские условия для проектирования водоснабжения и водоотведения, электроснабжения. В Новогорелово уже возведены объекты электроэнергетики и насосная станция.