Василеостровский «завернули»

Градостроительный совет отклонил предложенный на его обсуждение проект торгово-делового комплекса над станцией метро «Василеостровская». Причем, что немаловажно, оппоненты «зацепились» за его недочеты по чисто формальным признакам. Что для общественного и совещательного органа, коим он является, в общем-то, не характерно. Но уж что вышло, то вышло.

Хотя поначалу для проектантов ничто не предвещало особых осложнений. Единственное, что можно было заметить еще в самом начале обсуждения, это немного удивленная реакция председателя КГА Александра Викторова на отсутствие у авторов заключения историко-градостроительной экспертизы.
И тем не менее презентация проекта торгово-делового центра «Василеостровский» началась. Центр было предложено возвести на необремененном транзитными инженерными коммуникациями и зелеными насаждениями земельном участке площадью 4500 кв. метров над нынешним павильоном одноименной станции метро. Причем без закрытия оной.
Далее пошла и вовсе рутина. «При разработке проекта мы использовали международный опыт достройки станций метрополитена… 2 этаж будет представлять собой большую платформу… на первых трех этажах разместится торговая зона, на 4 этаже – зона общепита, на остальных трех – офисные помещения… При строительстве предполагается использовать натуральные материалы… Автоматизированная парковка рассчитана на 220 машин…», – отчитался докладчик. И как бы по ходу дела заметил: «Высота здания по фасадам составит не более разрешенных в этой части города 23,5 метра. А купол центра мы предлагаем сделать из стекла. Его высота будет превышать установленную норму».
Рецензент Михаил Мамошин заметил, что собравшиеся имеют дело с примером надстройки привычных пространств. «Естественно, что мы особо ревностно относимся к таким проектам. Суть этого предложения – в попытке максимально использовать отведенное пространство, вписаться в контекст. Ведь место это сложное, с преобладанием невысокой застройки. И то, что в проекте широко представлены традиционные для Петербурга вертикальные оси – уже хорошо. Немаловажно, что в целом высотные отметки по Среднему проспекту и 7-й линии подхвачены. Хотя предметом дискуссии наверняка станет стеклянная надстройка, верхняя точка которой превышает высотный регламент. Хотя то, что проектом предполагается активно использовать стекло, вряд ли плохо. Сомнения может вызвать и ликвидация привычной площади возле станции метро. Еще меня смутил консоль, выступающий над тротуаром. Зато концепция транспортного узла решена интересно», – заметил архитектор.
Далее должно было начаться обсуждение. Но оно не состоялось. Первый же выступающий, Никита Явейн, заметил, что поскольку высота здания с учетом стеклянного купола более чем на 10 метров превышает норму высотного регламента, то и обсуждать здесь нечего. «Такая высота допустима для зданий внутриквартальной застройки. Этот комплекс к таковым не относится. К тому же проект не прошел историко-градостроительную экспертизу. В общем, здесь нарушено все, что только можно. И получается, что вся работа у вас пошла насмарку, потому что я предлагаю снять проект с обсуждения Градсовета», – резюмировал архитектор.
Робкие попытки попробовать отослать проект на переработку положительного отклика не получили. Решение о снятии получилось практически единогласным.
В довершении всего, по замечанию того же Никиты Явейна, проекты подобной архитектурной значимости должны выбираться исключительно на конкурсной основе. На этом основании Градсовет постановил разработать программу конкурса, в соответствии с которым впоследствии и будет выбрана концепция застройки этого участка.

Автор: Аркадий Орлов