Московский опыт

В отличие от Северо-Запада, в Москве и Московской области местные власти рассматривают проекты повторного применения как одно из приоритетных направлений в бюджетном строительстве, особенно в сегменте детских садов и школ.

Как сообщила Дина Дридзе, главный архитектор ГУП «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования», это оправдано демографическими изменениями, а также технологической сложностью объектов и более жесткими санитарно-эпидемиологическими, противопожарными требованиями к ним. «Проблема во всем повторном применении – количество и каче­ство тиража и возможность вписываться в градостроительный контекст. Если при разработке типового проекта закладываются три-четыре фасада, тиражирование уже получается не таким комплексным», – прокомментировала госпожа Дридзе.
Модульный детский сад, разработанный в МНИИТЭП по заказу Департамента градостроительной политики Москвы, вариативен как по ориентации, конфигурации участка, так и по фасадному решению. «Разработана очень большая линейка фасадов именно потому, что мы бы не хотели на какой-нибудь пятой стройке услышать: «Ну вот, опять ваш объект», – отметила Дина Дридзе. В МНИИТЭП не скрывают, что ищут баланс между возможностями бюджета и архитектурной привлекательностью объектов. «Есть варианты фасадов, которые четко попадают в бюджетный коридор, а есть те, которые мы сделали сначала «для себя», с использованием более дорогостоящих материалов. Разница в результате, конечно, видна невооруженным глазом», – рассказала представитель МНИИТЭП.
По мнению Дины Дридзе, экспертиза проектной документации социального объекта, даже в случае проекта повторного применения, необходима. «В объектах для детей, честно скажу, так спокойнее», – добавила она, подчеркнув, что обсуждению подлежат вопросы механизма, скорости, вхождения в процедуру экспертизы.