В поисках точки расчета
08.06.2008
27 мая в Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» прошло рабочее совещание представителей застройщиков и энергетических компаний города.
Совещание было посвящено такой актуальной проблеме, как вопросы подключения к постоянным источникам энергоснабжения вновь построенных жилых домов и организации взаиморасчетов с ТСЖ и жильцами. Инициатором его проведения выступили Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» и ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербурга».
В совещании приняли участие представители ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга», ЗАО «М-Индустрия», УК-СХ «ЛенСпецСМУ», ЗАО «Строительный трест», ООО «Строительное управление» ЗАО «ЮИТ-Лентек», ЗАО «Северный город», ЗАО СП «Петр Великий». Энергетиков представляли ОАО «Ленэнерго» и ООО «Энергия Холдинг».
Как полагает технический директор Инжстроя Виталий Антонюк, нередко сдача жилых домов затягивается из-за того, что энергетики, чтобы официально перевести дом на постоянную схему энергоснабжения, должны предварительно заключить договоры с каждым из жильцов. Быстрее и проще было бы считать точкой расчета (и пломбировать счетчик) вход в дом, с тем чтобы уже потом застройщики (а позже – ТСЖ) сами разбирались с жильцами относительно того, кто и сколько должен платить за электроэнергию. А то сейчас возникают и такие ситуации, когда люди уже вселяются в дом, электроэнергией пользуются, но за нее не платят, поскольку подключения по постоянной схеме еще нет. Расходы несет застройщик.
Начальник департамента Ленэнерго Максим Мормылев подтвердил, что Ленэнерго давно настаивает, чтобы расчеты за электорэнергию проходили на границе дома. Ведь в настоящее время внутридомовые потери не оплачивает никто, все расходы несет на себе сетевая компания, а это 5-7 процентов общей мощности. Если же оплата будет происходить по показаниям счетчика, установленного на входе в дом, то энергетики будут получать деньги за всю энергию, поставленную до этой точки. А уж кто и как ее будет оплачивать дальше – дело строительной компании (на этапе, пока дом еще не до конца сдан) или товарищества собственников жилья.
Понятно, что если каждый жилец будет оплачивать по счетчику, установленному на входе в его квартиру, то внутридомовые потери тогда должно компенсировать ТСЖ. Или (очевидно, это более правильно) надо договариваться с жильцами, чтобы они совместно несли и эти расходы.
Советник генерального директора ООО «Энергия Холдинг» (сбытовая компания, работающая в четырех пригородных районах) Юрий Махов проинформировал собравшихся, что их компания давно уже практикует такую схему, когда точкой расчета становится вход в дом. А за то, что происходит внутри здания, отвечает уже ТСЖ, управляющая компания или иной собственник. Это облегчает расчеты и ускоряет процесс пломбирования счетчиков (хотя он и не согласен, что столь уж существенно может повлиять на ускорение сдачи дома вообще). Но у схемы есть и слабые места. Необходимо, чтобы все жильцы были согласны с тем, что с энергосбытовой организацией расплачивается за весь дом ТСЖ, а не каждый в отдельности. Если кто-то отказывается, как раз и возникают проблемы с распределением платежей за внутридомовые потери. А ведь по закону каждый жилец может сам заключить договор на обслуживание с энергетиками.
В итоге участники совещания пришли к выводу, что необходимо ходатайствовать перед Комитетом по энергетике о созыве специального совещания, на котором бы присутствовали представители всех сбытовых и сетевых компаний, а также застройщиков. На нем предполагается определить правовые и технические пути выхода из сложившейся ситуации.
Автор:
Совещание было посвящено такой актуальной проблеме, как вопросы подключения к постоянным источникам энергоснабжения вновь построенных жилых домов и организации взаиморасчетов с ТСЖ и жильцами. Инициатором его проведения выступили Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Ассоциация «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» и ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербурга».
В совещании приняли участие представители ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга», ЗАО «М-Индустрия», УК-СХ «ЛенСпецСМУ», ЗАО «Строительный трест», ООО «Строительное управление» ЗАО «ЮИТ-Лентек», ЗАО «Северный город», ЗАО СП «Петр Великий». Энергетиков представляли ОАО «Ленэнерго» и ООО «Энергия Холдинг».
Как полагает технический директор Инжстроя Виталий Антонюк, нередко сдача жилых домов затягивается из-за того, что энергетики, чтобы официально перевести дом на постоянную схему энергоснабжения, должны предварительно заключить договоры с каждым из жильцов. Быстрее и проще было бы считать точкой расчета (и пломбировать счетчик) вход в дом, с тем чтобы уже потом застройщики (а позже – ТСЖ) сами разбирались с жильцами относительно того, кто и сколько должен платить за электроэнергию. А то сейчас возникают и такие ситуации, когда люди уже вселяются в дом, электроэнергией пользуются, но за нее не платят, поскольку подключения по постоянной схеме еще нет. Расходы несет застройщик.
Начальник департамента Ленэнерго Максим Мормылев подтвердил, что Ленэнерго давно настаивает, чтобы расчеты за электорэнергию проходили на границе дома. Ведь в настоящее время внутридомовые потери не оплачивает никто, все расходы несет на себе сетевая компания, а это 5-7 процентов общей мощности. Если же оплата будет происходить по показаниям счетчика, установленного на входе в дом, то энергетики будут получать деньги за всю энергию, поставленную до этой точки. А уж кто и как ее будет оплачивать дальше – дело строительной компании (на этапе, пока дом еще не до конца сдан) или товарищества собственников жилья.
Понятно, что если каждый жилец будет оплачивать по счетчику, установленному на входе в его квартиру, то внутридомовые потери тогда должно компенсировать ТСЖ. Или (очевидно, это более правильно) надо договариваться с жильцами, чтобы они совместно несли и эти расходы.
Советник генерального директора ООО «Энергия Холдинг» (сбытовая компания, работающая в четырех пригородных районах) Юрий Махов проинформировал собравшихся, что их компания давно уже практикует такую схему, когда точкой расчета становится вход в дом. А за то, что происходит внутри здания, отвечает уже ТСЖ, управляющая компания или иной собственник. Это облегчает расчеты и ускоряет процесс пломбирования счетчиков (хотя он и не согласен, что столь уж существенно может повлиять на ускорение сдачи дома вообще). Но у схемы есть и слабые места. Необходимо, чтобы все жильцы были согласны с тем, что с энергосбытовой организацией расплачивается за весь дом ТСЖ, а не каждый в отдельности. Если кто-то отказывается, как раз и возникают проблемы с распределением платежей за внутридомовые потери. А ведь по закону каждый жилец может сам заключить договор на обслуживание с энергетиками.
В итоге участники совещания пришли к выводу, что необходимо ходатайствовать перед Комитетом по энергетике о созыве специального совещания, на котором бы присутствовали представители всех сбытовых и сетевых компаний, а также застройщиков. На нем предполагается определить правовые и технические пути выхода из сложившейся ситуации.
Автор:
рубрика:
Статистика и аналитика
