Земля и воля
08.06.2008
В Законодательное собрание Ленинградской области передан законопроект о предоставлении бесплатных земельных участков жителям региона под индивидуальное жилищное строительство.
Этот документ областные депутаты будут рассматривать уже в ближайшее время. Разработчики не сомневаются в том, что новый документ не только окажет существенную помощь в обеспечении жителей области индивидуальным жильем, но и, в значительной степени, поможет искоренить коррупцию на уровне районных властей. Всего для решения жилищной проблемы областными властями выделено около 7 тыс. гектаров бесплатной земли.
Как рассказали «Строительному Еженедельнику» в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленобласти, все началось в апреле нынешнего года, когда председатель комитета Валерий Ким заявил о намерениях своего ведомства с помощью бесплатного выделения земельных участков решать жилищную проблему в регионе.
По проекту закона бесплатно участок получат только те, кто никогда не имел земельного участка. Если же участок был, но человек его продал или подарил, то он не имеет права претендовать на бесплатную землю от властей. Плюс ко всему, участок может получить житель Ленобласти, зарегистрированный на ее территории не менее пяти лет. Такой подарок от государства можно будет получить лишь один раз.
Согласно законопроекту участок может быть предоставлен в любом месте на территории района Ленинградской области, по месту прописки будущего землевладельца. Из земель, находящихся в собственности области, в городских поселениях предоставляется 0,12 га, в сельских – 0,25 га. Однако для земель, находящихся в собственности муниципалитетов, будут установлены свои нормы. Почетные жители области, ветераны труда, граждане, награжденные орденом святого Андрея Первозванного, могут получить участки на территории любого поселения любого из районов.
Как пояснил «Строительному Еженедельнику» начальник отдела контроля за соблюдением органами муниципального самоуправления законодательства о градостроительной деятельности Анатолий Новиков, «это нормальное распределение земли. Если бы мы позволили абсолютно всем жителям области получать участки в любых районах региона, большинство наверняка стало бы требовать их в более престижных и более «дорогих» районах, то есть ближайших к городу, а именно – во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах».
Еще одно условие состоит в том, что изначально участок будет передан в аренду на три года. Если в этот срок хозяин хотя бы начнет строительство на своей земле, то ее автоматически передадут в собственность. И только в том случае, когда участок спустя три года будет пустовать, хозяин лишится права им владеть.
Пока в отдаленных районах Ленобласти инвесторы-строители – редкие гости. Однако после принятия законопроекта их визиты, а, следовательно, строительная деятельность в этих краях станет нормой. В ближайших же к городу районах – Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Тосненском, Приозерском – земля и то, что на ней построено, что называется «в цене». Здесь, определенно, властям невыгодно будет отдавать даром землю. Однако закон есть закон. Что и подчеркнул Анатолий Новиков. По его словам, несмотря на то что в ближайших к Петербургу районах идет бойкая торговля землей, и муниципальным властям невыгодно отдавать землю бесплатно, на обращения жителей администрация по закону вынуждена будет им предоставить участок.
Представители Комитета по архитектуре и градостроительству уверены – обеспечение инфраструктурой тех участков, где областные жители начнут свое строительство, напрямую входит в обязанности муниципальных властей.
Также «Строительному Еженедельнику» пояснили в Градостроительном комитете, что в дополнение к закону будет разрабатываться и положение, в котором будут строго оговорены процедура и порядок, чтобы «им не злоупотребляли ни чиновники, ни деловые круги». Авторы проекта уверены, что спекуляции землей быть не должно. Прежде всего инвесторам не выгодно будет скупать эти земли у людей, так как участки находятся в разных местах. К тому же большинство жителей Ленинградской области сегодня прекрасно осознают реальную цену «своей земли», а также и тот факт, что второй такой возможности получить ее у них не будет.
По мнению Алексея Новикова, это не разовая акция. Данный закон после его принятия будет действовать на протяжении длительного времени. Спрос на участки будет, ведь проект и разрабатывался с той целью, чтобы малообеспеченные семьи и работники села смогли построить свое жилье, а также против коррупции на местах.
Автор: Вениамин Оттоманский
Этот документ областные депутаты будут рассматривать уже в ближайшее время. Разработчики не сомневаются в том, что новый документ не только окажет существенную помощь в обеспечении жителей области индивидуальным жильем, но и, в значительной степени, поможет искоренить коррупцию на уровне районных властей. Всего для решения жилищной проблемы областными властями выделено около 7 тыс. гектаров бесплатной земли.
Как рассказали «Строительному Еженедельнику» в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленобласти, все началось в апреле нынешнего года, когда председатель комитета Валерий Ким заявил о намерениях своего ведомства с помощью бесплатного выделения земельных участков решать жилищную проблему в регионе.
По проекту закона бесплатно участок получат только те, кто никогда не имел земельного участка. Если же участок был, но человек его продал или подарил, то он не имеет права претендовать на бесплатную землю от властей. Плюс ко всему, участок может получить житель Ленобласти, зарегистрированный на ее территории не менее пяти лет. Такой подарок от государства можно будет получить лишь один раз.
Согласно законопроекту участок может быть предоставлен в любом месте на территории района Ленинградской области, по месту прописки будущего землевладельца. Из земель, находящихся в собственности области, в городских поселениях предоставляется 0,12 га, в сельских – 0,25 га. Однако для земель, находящихся в собственности муниципалитетов, будут установлены свои нормы. Почетные жители области, ветераны труда, граждане, награжденные орденом святого Андрея Первозванного, могут получить участки на территории любого поселения любого из районов.
Как пояснил «Строительному Еженедельнику» начальник отдела контроля за соблюдением органами муниципального самоуправления законодательства о градостроительной деятельности Анатолий Новиков, «это нормальное распределение земли. Если бы мы позволили абсолютно всем жителям области получать участки в любых районах региона, большинство наверняка стало бы требовать их в более престижных и более «дорогих» районах, то есть ближайших к городу, а именно – во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах».
Еще одно условие состоит в том, что изначально участок будет передан в аренду на три года. Если в этот срок хозяин хотя бы начнет строительство на своей земле, то ее автоматически передадут в собственность. И только в том случае, когда участок спустя три года будет пустовать, хозяин лишится права им владеть.
Пока в отдаленных районах Ленобласти инвесторы-строители – редкие гости. Однако после принятия законопроекта их визиты, а, следовательно, строительная деятельность в этих краях станет нормой. В ближайших же к городу районах – Всеволожском, Выборгском, Гатчинском, Тосненском, Приозерском – земля и то, что на ней построено, что называется «в цене». Здесь, определенно, властям невыгодно будет отдавать даром землю. Однако закон есть закон. Что и подчеркнул Анатолий Новиков. По его словам, несмотря на то что в ближайших к Петербургу районах идет бойкая торговля землей, и муниципальным властям невыгодно отдавать землю бесплатно, на обращения жителей администрация по закону вынуждена будет им предоставить участок.
Представители Комитета по архитектуре и градостроительству уверены – обеспечение инфраструктурой тех участков, где областные жители начнут свое строительство, напрямую входит в обязанности муниципальных властей.
Также «Строительному Еженедельнику» пояснили в Градостроительном комитете, что в дополнение к закону будет разрабатываться и положение, в котором будут строго оговорены процедура и порядок, чтобы «им не злоупотребляли ни чиновники, ни деловые круги». Авторы проекта уверены, что спекуляции землей быть не должно. Прежде всего инвесторам не выгодно будет скупать эти земли у людей, так как участки находятся в разных местах. К тому же большинство жителей Ленинградской области сегодня прекрасно осознают реальную цену «своей земли», а также и тот факт, что второй такой возможности получить ее у них не будет.
По мнению Алексея Новикова, это не разовая акция. Данный закон после его принятия будет действовать на протяжении длительного времени. Спрос на участки будет, ведь проект и разрабатывался с той целью, чтобы малообеспеченные семьи и работники села смогли построить свое жилье, а также против коррупции на местах.
Автор: Вениамин Оттоманский
рубрика:
Ленинградская область
