Первые 150 семей прощаются с коммуналками
15.06.2008
Жители 86 коммунальных квартир Санкт-Петербурга уже получили социальные выплаты для расселения
Развитие городского жилищного строительства и расселение коммунальных квартир стали главными темами выставки-семинара «Жилищный проект». Выставку-семинар посетили более пяти тысяч человек. В рамках форума прошли конференции для профессионалов рынка недвижимости. На мероприятиях были затронуты вопросы развития новых городских территорий, строительства социального жилья для населения, рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, обеспечения жильем военнослужащих и другие актуальные темы. На конференциях выступили представители органов власти и ведущие специалисты рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования.
Сегодня количество коммунальных квартир составляет более 10 процентов всего жилфонда Санкт-Петербурга – в городе их почти 120 тысяч. Одну из главных проблем Северной столицы начали решать еще задолго до принятия соответствующей программы. Самые привлекательные объекты были расселены еще в середине-конце 90-х годов прошлого века. С оставшимися планируется «разобраться» с помощью программы по расселению коммуналок, которая начала функционировать в конце прошлого года. «Первые 150 семей из 86 коммунальных квартир Санкт-Петербурга уже получили социальные выплаты для расселения. Всего в городской реестр включено 787 коммуналок, жители которых изъявили желание участвовать в городской программе», – сообщила сотрудница ГУ «Горжилобмен» Виктория Крышталь. Она подчеркнула, что для участия в программе расселения необходимо согласие всех жителей коммуналки, поскольку расселению подлежат не отдельные комнаты, а квартиры целиком. По ее словам, самым распространенным способом стал выкуп комнаты у соседей с помощью социальных выплат. Соседи на полученные средства и свои соцвыплаты приобретают отдельную квартиру.
Стоимость одного «квадрата» на сегодняшний день в Санкт-Петербурге составляет 96 300 рублей. Именно эта сумма необходима для расчета соцвыплат. По словам Виктории Крышталь, для подачи заявлений на участие в программе необходимы только справки по форме №7 и №9. «Берите заявления, «семерки» и «девятки», и приходите включаться в реестр», – резюмировала сотрудница.
Конечно, в связи с программой расселения коммуналок в районных администрациях города выросли огромные очереди из потенциальных участников расселения. В связи с этим сотрудники ГУ «Горжилобмен» рекомендуют жителям коммунальных квартир обращаться непосредственно в райжилобмены, чтобы получить консультации, не выстаивая в очереди долгое время.
Порядка 70 процентов коммунальных квартир не продаются физическому лицу, а расселяются инвесторами. Такую цифру привела начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Галина Шарова.
«В декабре 2007 года было решено принять закон о расселении коммунальных квартир. Вариантов расселения было несколько. В том числе, договор мены и с участием юридических лиц», – пояснила Галина Шарова. Серьезное участие, по ее словам, принимает в данном проекте и город. В частности, до 2016 года выделение социальных выплат составит 75 млрд рублей. В 2008 году эта сумма составит 1,5 млрд рублей.
«У нас в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области подписано соглашение. Сейчас более 600 коммунальных квартир находятся в листинге. По 360 из них определен конкретный способ расселения», – отметила она.
Проживающие в коммуналках и стоящие на очереди могут улучшить свои жилищные условия, заявила начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета. «На сегодня поступили заявления на выплату средств от людей, проживающих в 82 коммунальных квартирах», – отметила она.
По словам Галины Шаровой, программа расселения коммунальных квартир в Петербурге предполагает и вариант работы без участия государственных средств. На помощь городского бюджета могут рассчитывать жители тех коммунальных квартир, где хотя бы один гражданин является городским очередником. Конечно, идеальный вариант, когда выставленная на продажу комната покупается соседями, но это не всегда так. Зачастую квартиры приходится выносить на конкурс.
«Коммунальные аварийные квартиры мы будем выносить на конкурс, при этом от государства идет помощь, она составляет 30 процентов стоимости жилого помещения в рыночном эквиваленте», – уточнила Галина Шарова.
По ее словам, в случаях расселения коммунальных квартир без участия городских субсидий, фирмы – члены Ассоциации риэлторов смогут самостоятельно предоставлять в ГУ «Горжилобмен» имеющиеся у них адреса квартир, жильцы которых оформили заявление о согласии на участие в расселении. Такие объекты будут внесены в общий перечень расселяемых квартир и закреплены за предоставившей их фирмой с целью дальнейшего расселения.
Специалист отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Аким Гашенко рассказал на семинаре об основных госпрограммах. Аким Гашенко обратил внимание на то, что все эти программы ориентированы в основном на очередников, которые более 10 лет живут в Санкт-Петербурге. Тему продолжил председатель Комитета по работе с государственными жилищными программами Российской гильдии риэлторов Валерий Солдатов. Он рассказал о госпрограммах для военных. По его словам, все предыдущие программы (жилищные сертификаты, программы «15+15» и т.п.) не смогли эффективно решить проблему жилья у военных. Сейчас, по его словам, началась реализация новой программы, которая называется «Накопительно-ипотечная система для военных». Ее участниками становятся все военные, заключившие контракты с 1 января 2005 года.
Например, в 2008 году на личные счета военных было начислено каждому 89,9 тыс. рублей. При этом Солдатов подчеркнул, что учащиеся офицеры тоже могут принять участие в программе, не дожидаясь окончания обучения.
Инвалидам и малоимущим гражданам городские власти обязательно помогут переехать из хрущевок в новые дома. Об этом в докладе «Перспективы реализации жилищных госпрограмм» рассказала начальник отдела целевых программ и приоритетных проектов Комитета по строительству Санкт-Петербурга Лариса Шабашова. «По городской программе «О реновации застроенных территорий» («закон о хрущевках») в течение 10 лет город планирует снести 100 хрущевских кварталов», – рассказала она. Механизм известен – планируется, что площадь первого дома должна обеспечить жильем граждан, проживающих как минимум в двух пятиэтажках. Таким «веерным» способом – дом за домом – будет осуществлена перестройка всего квартала хрущевок. В итоге увеличится плотность застройки, изменится комфортность жилья, качество среды обитания. Также, по словам Ларисы Шабашовой, сославшейся, в свою очередь, на заявление губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, и наниматели и собственники получат жилые «квадраты» в размере не менее ранее занимаемой ими площади. Начальник отдела целевых программ и приоритетных проектов Комитета по строительству подчеркнула, что первые шесть кварталов планируется расселить в течение 3 лет, остальные – до 2018 года. Лариса Шабашова еще раз констатировала: администрация не планирует выселять граждан без их согласия. По ее словам, если какие-либо жильцы в новые квартиры переезжать откажутся, то к ним не будут применяться меры принудительного характера – все результаты достигаются только путем нахождения компромисса и по доброй воле.
Автор: Феликс Глокман
Развитие городского жилищного строительства и расселение коммунальных квартир стали главными темами выставки-семинара «Жилищный проект». Выставку-семинар посетили более пяти тысяч человек. В рамках форума прошли конференции для профессионалов рынка недвижимости. На мероприятиях были затронуты вопросы развития новых городских территорий, строительства социального жилья для населения, рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, обеспечения жильем военнослужащих и другие актуальные темы. На конференциях выступили представители органов власти и ведущие специалисты рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования.
Сегодня количество коммунальных квартир составляет более 10 процентов всего жилфонда Санкт-Петербурга – в городе их почти 120 тысяч. Одну из главных проблем Северной столицы начали решать еще задолго до принятия соответствующей программы. Самые привлекательные объекты были расселены еще в середине-конце 90-х годов прошлого века. С оставшимися планируется «разобраться» с помощью программы по расселению коммуналок, которая начала функционировать в конце прошлого года. «Первые 150 семей из 86 коммунальных квартир Санкт-Петербурга уже получили социальные выплаты для расселения. Всего в городской реестр включено 787 коммуналок, жители которых изъявили желание участвовать в городской программе», – сообщила сотрудница ГУ «Горжилобмен» Виктория Крышталь. Она подчеркнула, что для участия в программе расселения необходимо согласие всех жителей коммуналки, поскольку расселению подлежат не отдельные комнаты, а квартиры целиком. По ее словам, самым распространенным способом стал выкуп комнаты у соседей с помощью социальных выплат. Соседи на полученные средства и свои соцвыплаты приобретают отдельную квартиру.
Стоимость одного «квадрата» на сегодняшний день в Санкт-Петербурге составляет 96 300 рублей. Именно эта сумма необходима для расчета соцвыплат. По словам Виктории Крышталь, для подачи заявлений на участие в программе необходимы только справки по форме №7 и №9. «Берите заявления, «семерки» и «девятки», и приходите включаться в реестр», – резюмировала сотрудница.
Конечно, в связи с программой расселения коммуналок в районных администрациях города выросли огромные очереди из потенциальных участников расселения. В связи с этим сотрудники ГУ «Горжилобмен» рекомендуют жителям коммунальных квартир обращаться непосредственно в райжилобмены, чтобы получить консультации, не выстаивая в очереди долгое время.
Порядка 70 процентов коммунальных квартир не продаются физическому лицу, а расселяются инвесторами. Такую цифру привела начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Галина Шарова.
«В декабре 2007 года было решено принять закон о расселении коммунальных квартир. Вариантов расселения было несколько. В том числе, договор мены и с участием юридических лиц», – пояснила Галина Шарова. Серьезное участие, по ее словам, принимает в данном проекте и город. В частности, до 2016 года выделение социальных выплат составит 75 млрд рублей. В 2008 году эта сумма составит 1,5 млрд рублей.
«У нас в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области подписано соглашение. Сейчас более 600 коммунальных квартир находятся в листинге. По 360 из них определен конкретный способ расселения», – отметила она.
Проживающие в коммуналках и стоящие на очереди могут улучшить свои жилищные условия, заявила начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета. «На сегодня поступили заявления на выплату средств от людей, проживающих в 82 коммунальных квартирах», – отметила она.
По словам Галины Шаровой, программа расселения коммунальных квартир в Петербурге предполагает и вариант работы без участия государственных средств. На помощь городского бюджета могут рассчитывать жители тех коммунальных квартир, где хотя бы один гражданин является городским очередником. Конечно, идеальный вариант, когда выставленная на продажу комната покупается соседями, но это не всегда так. Зачастую квартиры приходится выносить на конкурс.
«Коммунальные аварийные квартиры мы будем выносить на конкурс, при этом от государства идет помощь, она составляет 30 процентов стоимости жилого помещения в рыночном эквиваленте», – уточнила Галина Шарова.
По ее словам, в случаях расселения коммунальных квартир без участия городских субсидий, фирмы – члены Ассоциации риэлторов смогут самостоятельно предоставлять в ГУ «Горжилобмен» имеющиеся у них адреса квартир, жильцы которых оформили заявление о согласии на участие в расселении. Такие объекты будут внесены в общий перечень расселяемых квартир и закреплены за предоставившей их фирмой с целью дальнейшего расселения.
Специалист отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга Аким Гашенко рассказал на семинаре об основных госпрограммах. Аким Гашенко обратил внимание на то, что все эти программы ориентированы в основном на очередников, которые более 10 лет живут в Санкт-Петербурге. Тему продолжил председатель Комитета по работе с государственными жилищными программами Российской гильдии риэлторов Валерий Солдатов. Он рассказал о госпрограммах для военных. По его словам, все предыдущие программы (жилищные сертификаты, программы «15+15» и т.п.) не смогли эффективно решить проблему жилья у военных. Сейчас, по его словам, началась реализация новой программы, которая называется «Накопительно-ипотечная система для военных». Ее участниками становятся все военные, заключившие контракты с 1 января 2005 года.
Например, в 2008 году на личные счета военных было начислено каждому 89,9 тыс. рублей. При этом Солдатов подчеркнул, что учащиеся офицеры тоже могут принять участие в программе, не дожидаясь окончания обучения.
Инвалидам и малоимущим гражданам городские власти обязательно помогут переехать из хрущевок в новые дома. Об этом в докладе «Перспективы реализации жилищных госпрограмм» рассказала начальник отдела целевых программ и приоритетных проектов Комитета по строительству Санкт-Петербурга Лариса Шабашова. «По городской программе «О реновации застроенных территорий» («закон о хрущевках») в течение 10 лет город планирует снести 100 хрущевских кварталов», – рассказала она. Механизм известен – планируется, что площадь первого дома должна обеспечить жильем граждан, проживающих как минимум в двух пятиэтажках. Таким «веерным» способом – дом за домом – будет осуществлена перестройка всего квартала хрущевок. В итоге увеличится плотность застройки, изменится комфортность жилья, качество среды обитания. Также, по словам Ларисы Шабашовой, сославшейся, в свою очередь, на заявление губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко, и наниматели и собственники получат жилые «квадраты» в размере не менее ранее занимаемой ими площади. Начальник отдела целевых программ и приоритетных проектов Комитета по строительству подчеркнула, что первые шесть кварталов планируется расселить в течение 3 лет, остальные – до 2018 года. Лариса Шабашова еще раз констатировала: администрация не планирует выселять граждан без их согласия. По ее словам, если какие-либо жильцы в новые квартиры переезжать откажутся, то к ним не будут применяться меры принудительного характера – все результаты достигаются только путем нахождения компромисса и по доброй воле.
Автор: Феликс Глокман
рубрика:
Тенденции и перспективы
