Жилищное строительство
03.08.2008
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), в первом полугодии 2008 года введено в эксплуатацию 240,5 тыс. квартир общей площадью 21,7 млн кв. метров, что составило 102,9 процента к соответствующему периоду предыдущего года (в первом полугодии 2007 года было введено 21,1 млн кв. метров, 134,3 процента к первому полугодию 2006 года).
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области – 10,1 процента от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Далее следуют Краснодарский край – 7,6 процента, Москва – 5,4 процента, Республика Татарстан – 5,2 процента, Ростовская область – 3,9 процента. Санкт-Петербург с показателем 3,8 процента делит шестое место с Республикой Башкортостан. При значительных объемах жилищного строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Краснодарском крае в первом полугодии произошло снижение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, которое оказало значительное влияние на темп роста ввода жилья в целом по России. В Москве снижение составило 50,7 процента, в Санкт-Петербурге – 19,6 процента, Московской области – 7,0 процентов и в Краснодарском крае – 1,7 процента.
А что конкретно происходило в нашем городе?
Ударное наЧало
Несмотря на обилие праздников, первый месяц 2008 года выдался поистине ударным. Чего стоит ввод в строй сразу нескольких панельно-монолитных жилых домов в составе комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, пристроенными детскими дошкольными учреждениями и подземными автостоянками во Фрунзенском районе, в основном – юго-восточнее пересечения Малой Бухарестской улицы и улицы Димитрова (застройщик – ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой»). Общая площадь этих зданий составила почти 57 тыс. кв. метров. На этом фоне можно выделить лишь один результат – ввод в строй ООО «Коттеджстрой» сразу семь малоэтажных жилых домов в Курортном районе, в основном – в поселке Горская-Александровская. Общая площадь этих объектов составила почти 44 тыс. кв. метров.
Среди крупных одиночных зданий обращает на себя внимание кирпично-монолитный дом на улице Вавиловых площадью более 35 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ИВИ-93»).
На этом фоне другие достижения смотрятся скромно. Хотя среди других значимых объектов можно отметить кирпично-монолитный жилой дом с крытой автостоянкой в Пушкине на улицах Генерала Хазова и на Школьной улице площадью более 6 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «АСЭРП»), дом на проспекте Просвещения площадью примерно 9,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Соотечественник»), дома в Купчино на улице Турку площадью почти 15 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Миал») и на Белградской улице площадью около 7,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Домостроительный комбинат №3»). Особняком стоят два кирпично-монолитных дома от ОАО «Феникс» площадью соответственно чуть более 9 и примерно 6,5 тыс. кв. метров. И то только потому, что они находятся на Крестовском проспекте.
В целом итоги за январь выглядели так. Среди районов с большим отрывом лидировал Фрунзенский (7 домов, 1411 квартир площадью чуть более 79 тыс. кв. метров) и Курортный (соответственно 7, 531 и около 44 тыс. кв. метров). Общий итог по городу – 92 дома и 3767 квартир площадью почти 260 тыс. кв. метров.
ЗимнЯЯ спЯЧка
Февраль выдался вовсе ненапряженным. Среди приметных объектов можно выделить жилые дома на Университетском проспекте (Петродворец) площадью примерно 13,5 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Ключ»), на Морской набережной площадью почти 9,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ГАММА СЕВЕР»), на Кемской улице площадью более 13 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Стройинвест»), два кирпично-монолитных здания на Краснопутиловской улице от ООО Каскад» общей площадью более 14,5 тыс. кв. метров, дом на улице Черкасова площадью почти 14 тыс. кв. метров (застройщик – ЖСК «Учитель») и на Дачном проспекте от ЗАО «Жилстройинвест» площадью почти 6 тыс. кв. метров. Среди районов первенствовал Василеостровский – два дома, 166 квартир площадью 14 тыс. кв. метров, а по городу показатели соответственно составили 68 домов и 1094 квартиры площадью почти 98 тыс. кв. метров.
Схожим выдался и март. Здесь выделяются только четыре малоэтажных кирпичных жилых комплекса с отдельно стоящими детскими образовательными учреждениями на Малой Десятинной и 1-й Утиной улицах, что в Приморском районе (застройщик – ЗАО «Содружество») общей площадью более 22 тыс. кв. метров.
В целом же по Петербургу за эти два месяца было введено почти 172 тыс. кв. метров жилья. Итог первого квартала – немногим менее 432 тыс. кв. метров жилья (5378 квартир).
Весенний «хит»
В апреле в Петербурге произошло во всех отношениях знаковое событие – был введен в строй социально-бытовой комплекс кирпично-монолитных зданий для работников Конституционного суда Российской Федерации (застройщик – ФГУ «ПТО «Управление делами Президента Российской Федерации»). Общая площадь 19 зданий, построенных в Петроградском районе на Депутатской улице, составила немногим менее 10 тыс. кв. метров.
В «обычном» жилищном строительстве в апреле лидировало ЗАО «Строймонтаж». Этого компания достигла вводом в строй двух кирпично-монолитных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями в Московском районе на проспекте Космонавтов. Их общая площадь составила более 93 тыс. кв. метров. Среди других крупных объектов – жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями на Приморском проспекте площадью почти 30 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ») и кирпично-монолитный жилой комплекс со встроенной автостоянкой на 1-й Утиной улице площадью более 28 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Содружество).
Среди районов первое место с большим отрывом занял Московский – три дома, 1490 квартир площадью более 105 тыс. кв. метров. В целом по городу цифры были таковы – 109 домов и 3118 квартир площадью свыше 236 тыс. кв. метров.
Зато май выдался куда как спокойнее. Было введено лишь три крупных объекта – кирпично-монолитный жилой дом на Богатырском проспекте (более 21 тыс. кв. метров, застройщик – ЗАО «АСКОМ»), монолитный жилой дом со встроенными помещениями на улице Савушкина (более 19 тыс. кв. метров, застройщик – ФГУ «ПТО «Управление делами Президента Российской Федерации») и жилой дом с физкультурно-оздоровительным комплексом на улице Трефолева (почти 9 тыс. кв. метров, застройщик – ООО «АБСОЛЮТ-СТРОЙ»).
В мае первое место занял Приморский район – два дома и 498 квартир площадью чуть более 40 тыс. кв. метров. Показатель по Петербургу – 87 домов и 941 квартира площадью почти 86 тыс. кв. метров.
В июне можно выделить лишь жилой комплекс с торгово-офисными помещениями, подземной автостоянкой и распределительной трансформаторной подстанцией на Петрозаводской улице площадью более 26 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Санкт-Петербургский Мировой финансовый и торговый центр»).
Как сообщили «Строительному Еженедельнику» в городском Комитете по строительству, в целом за первое полугодие 2008 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 544 объекта жилого назначения на 10 184 квартиры общей площадью почти 821 тыс. кв. метров, в том числе – 107 объектов нового строительства на 9720 квартир общей площадью более 701 тыс. кв. метров; 25 объектов реконструкции на 52 квартиры общей площадью свыше 13 тыс. кв. метров; 412 объектов индивидуального строительства на 412 квартир общей площадью почти 106 тыс. кв. метр. По данным Петербургкомстата, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общая площадь введенного жилья составляет 80,4 процента, по количеству квартир – 67,9 процента. В январе-июне 2008 года в расчете на 10 000 человек населения ввод в действие жилых домов составил 1797 кв. метров общей площади, тогда как в январе-июне 2007 года – 2232 кв. метра.
Пятерка «топовых» – по количеству введенных в первом полугодии жилья (в тыс. кв. метров) – застройщиков выглядит следующим образом: «ЗАО «Строймонтаж» (93,3), ЗАО «Строительная корпорация «Росстрой» (56,8), ЗАО «Содружество» (50,4), ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» (41,2), ООО «Коттеджстрой» (43,9).
Справка:
Плановый показатель по вводу жилья в целом по Российской Федерации, который установлен на этот год, составляет 72,5 млн кв. метров, что составляет примерно 120 процентов к объему ввода жилья в 2007 году. По данным Минрегиона РФ, за первое полугодие ввод жилья составил 21,7 млн кв. метров. Аналитики связывают такие показатели с особенностями российского строительного цикла.
Автор: Аркадий Орлов
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области – 10,1 процента от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. Далее следуют Краснодарский край – 7,6 процента, Москва – 5,4 процента, Республика Татарстан – 5,2 процента, Ростовская область – 3,9 процента. Санкт-Петербург с показателем 3,8 процента делит шестое место с Республикой Башкортостан. При значительных объемах жилищного строительства в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Краснодарском крае в первом полугодии произошло снижение ввода жилья по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, которое оказало значительное влияние на темп роста ввода жилья в целом по России. В Москве снижение составило 50,7 процента, в Санкт-Петербурге – 19,6 процента, Московской области – 7,0 процентов и в Краснодарском крае – 1,7 процента.
А что конкретно происходило в нашем городе?
Ударное наЧало
Несмотря на обилие праздников, первый месяц 2008 года выдался поистине ударным. Чего стоит ввод в строй сразу нескольких панельно-монолитных жилых домов в составе комплекса жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, пристроенными детскими дошкольными учреждениями и подземными автостоянками во Фрунзенском районе, в основном – юго-восточнее пересечения Малой Бухарестской улицы и улицы Димитрова (застройщик – ЗАО «Строительная корпорация «РосСтрой»). Общая площадь этих зданий составила почти 57 тыс. кв. метров. На этом фоне можно выделить лишь один результат – ввод в строй ООО «Коттеджстрой» сразу семь малоэтажных жилых домов в Курортном районе, в основном – в поселке Горская-Александровская. Общая площадь этих объектов составила почти 44 тыс. кв. метров.
Среди крупных одиночных зданий обращает на себя внимание кирпично-монолитный дом на улице Вавиловых площадью более 35 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ИВИ-93»).
На этом фоне другие достижения смотрятся скромно. Хотя среди других значимых объектов можно отметить кирпично-монолитный жилой дом с крытой автостоянкой в Пушкине на улицах Генерала Хазова и на Школьной улице площадью более 6 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «АСЭРП»), дом на проспекте Просвещения площадью примерно 9,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Соотечественник»), дома в Купчино на улице Турку площадью почти 15 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Миал») и на Белградской улице площадью около 7,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Домостроительный комбинат №3»). Особняком стоят два кирпично-монолитных дома от ОАО «Феникс» площадью соответственно чуть более 9 и примерно 6,5 тыс. кв. метров. И то только потому, что они находятся на Крестовском проспекте.
В целом итоги за январь выглядели так. Среди районов с большим отрывом лидировал Фрунзенский (7 домов, 1411 квартир площадью чуть более 79 тыс. кв. метров) и Курортный (соответственно 7, 531 и около 44 тыс. кв. метров). Общий итог по городу – 92 дома и 3767 квартир площадью почти 260 тыс. кв. метров.
ЗимнЯЯ спЯЧка
Февраль выдался вовсе ненапряженным. Среди приметных объектов можно выделить жилые дома на Университетском проспекте (Петродворец) площадью примерно 13,5 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Ключ»), на Морской набережной площадью почти 9,5 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ГАММА СЕВЕР»), на Кемской улице площадью более 13 тыс. кв. метров (застройщик – ООО «Стройинвест»), два кирпично-монолитных здания на Краснопутиловской улице от ООО Каскад» общей площадью более 14,5 тыс. кв. метров, дом на улице Черкасова площадью почти 14 тыс. кв. метров (застройщик – ЖСК «Учитель») и на Дачном проспекте от ЗАО «Жилстройинвест» площадью почти 6 тыс. кв. метров. Среди районов первенствовал Василеостровский – два дома, 166 квартир площадью 14 тыс. кв. метров, а по городу показатели соответственно составили 68 домов и 1094 квартиры площадью почти 98 тыс. кв. метров.
Схожим выдался и март. Здесь выделяются только четыре малоэтажных кирпичных жилых комплекса с отдельно стоящими детскими образовательными учреждениями на Малой Десятинной и 1-й Утиной улицах, что в Приморском районе (застройщик – ЗАО «Содружество») общей площадью более 22 тыс. кв. метров.
В целом же по Петербургу за эти два месяца было введено почти 172 тыс. кв. метров жилья. Итог первого квартала – немногим менее 432 тыс. кв. метров жилья (5378 квартир).
Весенний «хит»
В апреле в Петербурге произошло во всех отношениях знаковое событие – был введен в строй социально-бытовой комплекс кирпично-монолитных зданий для работников Конституционного суда Российской Федерации (застройщик – ФГУ «ПТО «Управление делами Президента Российской Федерации»). Общая площадь 19 зданий, построенных в Петроградском районе на Депутатской улице, составила немногим менее 10 тыс. кв. метров.
В «обычном» жилищном строительстве в апреле лидировало ЗАО «Строймонтаж». Этого компания достигла вводом в строй двух кирпично-монолитных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями в Московском районе на проспекте Космонавтов. Их общая площадь составила более 93 тыс. кв. метров. Среди других крупных объектов – жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями на Приморском проспекте площадью почти 30 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ») и кирпично-монолитный жилой комплекс со встроенной автостоянкой на 1-й Утиной улице площадью более 28 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Содружество).
Среди районов первое место с большим отрывом занял Московский – три дома, 1490 квартир площадью более 105 тыс. кв. метров. В целом по городу цифры были таковы – 109 домов и 3118 квартир площадью свыше 236 тыс. кв. метров.
Зато май выдался куда как спокойнее. Было введено лишь три крупных объекта – кирпично-монолитный жилой дом на Богатырском проспекте (более 21 тыс. кв. метров, застройщик – ЗАО «АСКОМ»), монолитный жилой дом со встроенными помещениями на улице Савушкина (более 19 тыс. кв. метров, застройщик – ФГУ «ПТО «Управление делами Президента Российской Федерации») и жилой дом с физкультурно-оздоровительным комплексом на улице Трефолева (почти 9 тыс. кв. метров, застройщик – ООО «АБСОЛЮТ-СТРОЙ»).
В мае первое место занял Приморский район – два дома и 498 квартир площадью чуть более 40 тыс. кв. метров. Показатель по Петербургу – 87 домов и 941 квартира площадью почти 86 тыс. кв. метров.
В июне можно выделить лишь жилой комплекс с торгово-офисными помещениями, подземной автостоянкой и распределительной трансформаторной подстанцией на Петрозаводской улице площадью более 26 тыс. кв. метров (застройщик – ЗАО «Санкт-Петербургский Мировой финансовый и торговый центр»).
Как сообщили «Строительному Еженедельнику» в городском Комитете по строительству, в целом за первое полугодие 2008 года в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 544 объекта жилого назначения на 10 184 квартиры общей площадью почти 821 тыс. кв. метров, в том числе – 107 объектов нового строительства на 9720 квартир общей площадью более 701 тыс. кв. метров; 25 объектов реконструкции на 52 квартиры общей площадью свыше 13 тыс. кв. метров; 412 объектов индивидуального строительства на 412 квартир общей площадью почти 106 тыс. кв. метр. По данным Петербургкомстата, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общая площадь введенного жилья составляет 80,4 процента, по количеству квартир – 67,9 процента. В январе-июне 2008 года в расчете на 10 000 человек населения ввод в действие жилых домов составил 1797 кв. метров общей площади, тогда как в январе-июне 2007 года – 2232 кв. метра.
Пятерка «топовых» – по количеству введенных в первом полугодии жилья (в тыс. кв. метров) – застройщиков выглядит следующим образом: «ЗАО «Строймонтаж» (93,3), ЗАО «Строительная корпорация «Росстрой» (56,8), ЗАО «Содружество» (50,4), ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» (41,2), ООО «Коттеджстрой» (43,9).
Справка:
Плановый показатель по вводу жилья в целом по Российской Федерации, который установлен на этот год, составляет 72,5 млн кв. метров, что составляет примерно 120 процентов к объему ввода жилья в 2007 году. По данным Минрегиона РФ, за первое полугодие ввод жилья составил 21,7 млн кв. метров. Аналитики связывают такие показатели с особенностями российского строительного цикла.
Автор: Аркадий Орлов
рубрика:
Бизнес пространство
